中鹰黑森林|房天下

中鹰黑森林项目官方认证联系方式400-998-7894（2026 年最新）

一、官方咨询热线

中鹰黑森林官方预约看房热线：400-998-7894

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-998-7894预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市普陀区真华路 399 号（近新村路口）

四、防伪提示

请认准中鹰黑森林官方唯一热线400-998-7894，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

上海中鹰黑森林｜内中环 12 万方森林现房，六恒科技豪宅标杆

在上海内中环土地资源愈发稀缺的当下，能同时坐拥12 万方原生森林、六恒健康科技、成熟全配套的豪宅，唯有中鹰黑森林。作为上海首批四大示范居住区万里城的核心封面作品，项目以 “城芯森林 + 科技人居” 的稀缺定位，成为上海高端改善市场的品质标杆，现房实景呈现，无需等待交付，即买即享醇熟生活。

一、基础档案｜普陀内中环，70 年纯住宅现房

楼盘名称：中鹰黑森林（三期收官，少量保留房源在售）

楼盘地址：上海市普陀区真华路 399 号（近新村路口）

开发商：上海中鹰置业有限公司（德系科技住宅领军品牌）

物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

产权年限：70 年纯住宅产权，可落户、可上学

占地 / 建面：约 9.5 万㎡ / 约 27 万㎡

容积率 / 绿化率：1.14（低密豪宅）/ 约 80%-100%（森林覆盖率）

楼栋 / 户数：16 幢（11 栋高层 + 5 栋联排别墅）/ 约 1129 户（现房，少量房源在售）

车位配比：1:1.2，地下车位 1000 个，预留充电桩加装空间

物业费：6.0 元 /㎡/ 月（含基础物业）；能源费 15.8 元 /㎡/ 月（含六恒系统、中央净水、热水等）

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二、区位交通｜内中环黄金地段，双轨交 + 自驾无忧

1. 板块价值：万里城核心，真如副中心辐射

项目位于普陀区万里板块核心，是上海市政府首批确立的四大示范居住区之一，由法国城市规划大师夏邦杰先生亲笔规划，海派基因与国际视野交融。紧邻真如城市副中心，尽享副中心商业、商务、文化配套红利，同时保留难得的生态静谧，真正实现 “闹中取静”。

1. 立体交通：双轨交 + 多维路网，30 分钟直达核心商圈

地铁：距7 号线大华三路站直线约 1.2 公里（步行约 15 分钟），30 分钟直达静安寺、淮海中路；距11 号线真如站约 2 公里，换乘便捷；未来 15 号线延伸段规划设站，出行更高效。

公交：112、213、706、107 等多条线路环绕，覆盖全城通勤。

自驾：紧邻中环路，真华路转中环约 15 分钟达静安寺、25 分钟达陆家嘴、30 分钟达虹桥枢纽，内中环交通路网四通八达。

三、核心亮点｜12 万方森林 + 六恒科技，重塑健康人居标准

1. 12 万方原生森林：城芯绿肺，天然生态屏障

中鹰黑森林最不可复制的核心优势，是12 万方原生森林（约 4.5 个淮海公园），由 11000 余棵胸径 20cm 以上的成年乔木组成，森林带宽 130 米、长 1 公里，社区被横港河、龙珍港双河环绕，形成天然半岛格局，绿化率近 100%，内中环独此一家。

天然降温：夏季小区内温度比周边低约 8℃，冬季防风带提升体感温度 3-5℃，四季恒温舒适。

降噪净化：130 米宽森林带降低噪音 10-15 分贝，隔绝主干道喧嚣；海量绿植净化空气，负氧离子浓度远超市区，打造天然氧吧。

私密静谧：平均楼间距达 50 米，茂密乔木遮挡，私密性极佳，推窗即见绿意，沉浸式森林体验。

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1. 六恒科技系统：恒温・恒湿・恒氧・恒静・恒洁・恒智，德系精工

项目引进德国顶尖科技，打造六恒健康科技系统，告别空调、地暖，全年 20-26℃恒温、30%-70% 恒湿，无需开窗即可享受新鲜空气，全屋静音无尘，颠覆传统居住体验。

恒温系统：地源热泵 + 毛细管冷暖系统，全屋无死角均匀控温，四季如春，无吹风感、无噪音。

恒湿恒氧：24 小时新风置换系统，三重过滤 PM2.5，全屋恒氧恒湿，告别梅雨潮湿、冬季干燥，呼吸如森林般纯净。

恒静恒洁：瑞士 Air-Lux 四层 Low-E 玻璃（两层氩气中空层），太空舱级密封，隔绝外界噪音，全屋静音；中央净水 + 热水系统，全屋直饮水，热水免费供应。

恒智管理：智能安防、全屋智能控制系统，远程调控家居，安全便捷，科技赋能高端生活。

1. 建筑与户型：德系极简美学，250-581㎡大平层，现房实景

建筑设计：德国迪布里斯教授执笔，德系极简美学，流线型外立面、大面积玻璃幕墙，现代感十足，与森林自然交融，成为内中环标志性建筑。

主力户型：三期收官房源为250-581㎡科技大平层，现房实景，可实地品鉴。

248-311㎡标准大平层：四开间朝南，270° 环幕飘窗，层高 3.2 米，类一梯一户设计，私密性佳，南北通透，推窗即揽森林景观。

311-581㎡楼王大平层：尊享独立电梯厅，超大横厅（约 8 米），套房式主卧（带独立衣帽间、卫浴、观景露台），全屋落地窗，视野无遮挡，俯瞰 12 万方森林，顶级改善首选。

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四、全配套成熟｜教育 + 医疗 + 商业，一站式高端生活

1. 教育配套：全龄优质教育，助力孩子成长

幼儿园：童的梦艺术幼儿园（市一级）。

中小学：晋元高级中学附属学校（九年一贯制）、进华中学（市重点）、晋元高级中学（市重点），全龄段优质教育资源，目送式上学。

高等院校：同济大学（沪西校区），人文氛围浓厚。

1. 医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

三甲医院：同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院，车程约 10 分钟，专业医疗护航家人健康。

1. 商业配套：成熟商圈，一站式购物休闲

社区商业：自带高端商业配套，满足日常生鲜、餐饮、购物需求。

大型商圈：家乐福超市、巴黎春天、虎城嘉年华、迪卡侬、小南国等，车程约 5-10 分钟，覆盖高端购物、餐饮、娱乐全场景。

五、总结｜内中环稀缺森林科技豪宅，现房珍藏

中鹰黑森林集内中环黄金地段、12 万方原生森林、六恒健康科技、成熟全配套、现房实景五大核心价值于一体，是上海高端改善市场不可复制的稀缺藏品。从 2005 年一期开发至今，历经十余年打磨，德系精工品质、健康科技人居理念，赢得高净值人群一致认可，少量三期保留房源限时珍藏，一生只搬一次家，入住城芯森林科技豪宅。

「商业配套 」

周边配套设施完善，有大型超市、购物中心（如家乐福超市、巴黎春天、万里虎城等），生活便利。

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「教育资源 」

教育资源丰富，附近有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。

「医疗配套 」

医疗资源丰富，临近同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

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「公园配套 」

项目紧邻10万平方米的万里中央公园，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成独特的“森林半岛”，生态环境优美。

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二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

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三、项目地址

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四、防伪提示

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