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深圳「前海时代」（别名：深铁前海时代尊府，桂湾凯旋府，深铁前海时代住宅）位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南侧水廊道公园，东南望南山西南看城市海景。作为前海核心区的高端住宅典范，深铁前海时代尊府自规划之初便以 “精工品质” 为核心，对建筑细节的把控近乎严苛。

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九重超体价值实践时代的荣光与梦想

【前海荣光】世界前海凝聚国家厚望

【桂湾担当】桂湾CBD引领前海进程

【湾区枢纽】地铁上盖高效通达城市

【城市精粹】繁华半径集萃一流配套

【梦想实践】TOD超体全业态价值链

【自然凝萃】云境园林唤醒身心活力

【全球智慧】国际团队造就时代作品

【时代序作】总部中心中国名企的世界姿态

【国企匠心】深铁置业抵达无限可能

项目基本信息（2025年10月最新数据）

楼盘名称：前海时代三期（尊府）

开发商：深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾片区南侧（月亮湾大道与桂湾河交汇处）

项目性质：70年产权住宅

占地面积：约33.4万㎡（整体项目）

总建筑面积：约110万㎡（整体项目）

容积率：4.52

绿化率：≥30%

产品类型：高端住宅综合体

总户数：5-2地块516套，7-2地块338套

总栋数：8栋住宅

楼层高度：30-54层

主力户型：89-280㎡三至五房

梯户比：3梯5户/2梯2户

车位数量：1756个（车位比1:2.87）

层高：55/57栋3.25米，56/60栋3.15米

前海时代总占地面积约33.6万m²，规划总建筑面积约110万m²，涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态，为前海综规划在建的综合体中规模最大、最低容积率的项目。

前海，属于大湾区发展战略部署，以金融创新使命重塑金融新名片、24小时活力之城构筑对接全球时间的湾区未来城市也是最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，前海时代尊府售楼处电话:4008368707,它有着大湾区概念下最好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

『世界前海，先行桂湾，盛载前海新十年』

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

深圳共规划7个金融聚集区，其中位于桂湾的前海深港国际金融城颇具规模；投资50.5亿的前海石公园、投资288亿的前海综合交通枢纽、以及华润万象前海、前海山姆等标杆配套，都在桂湾…

『丰盛配套，湾芯所在，咫尺间世界集萃』

荟聚前海桂湾世界级配套群

纵享繁华，成就前海生活主场

商务集群，国际交往，时代人居奢范』

邻近前海重心打造的国际一流环境和配套

內拥INDIGO酒店(在建)、前海深港基金小镇等、外揽前海国际会议中心、国际金融交流中心等(在建)

『多维交通，从容有度，大湾区高效畅达』毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)海陆空轨多维交通，畅联世界湾区五条地铁交汇1/5/9/11号线，21号线（规划中），前海时代尊府售楼处电话:4008368707,毗邻深铁前海国际枢纽中心（在建），以海陆空轨多维交通，畅联大湾区城际、全球主要城市；临近滨海大道、梦海大道主干道，也能通往深圳各大区域；

桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站，有三条地铁线路（罗宝线（1）、环中线（5）、机场线（11））交汇。鲤鱼门站600米和深惠城际。未来还会接通深珠城际，此线路属于地铁化管理，可以直接刷深圳通不用抢票。另外还有穗深（广东-东莞-深圳）城际以及未来的深港西部快线通过此站。

『人文艺术，湾区共赏，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等

『中央生态，自然盛景，畅享美好日常』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

『多维商圈，时代潮向，繁华版图主场』

深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议）

一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向

近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心

周边汇聚约8万㎡万象前海、前海时代尊府售楼处电话:4008368707,约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套

『学府林立，菁英教育，书香延绵百年』

周边环伺国际名校资源

以精英化教育培养下一代

邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

桂湾规划片区内，规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所

前海时代项目处于桂湾核心位置，三期尊府位于桂湾河景头排，东南、西南向可看山景。位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北临1号线鲤鱼门站，南临滨海大道、西临梦海大道（华润前海中心、卓越金融中心）、东临深圳西站。项目总占地面积约33.6万m²，规划总建筑面积约110万m²，前海时代尊府售楼处电话:4008368707,涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。为前海综规划在建的综合体中规模最大、最低容积率的项目。

『TOD超体，未来实践，全场景自如交互』深铁前海时代的璀璨新作——尊府由全球知名室内设计公司CCD联袂打造总建面约24.6万㎡纯粹住区以桂湾罕有的人居藏品擎画全球奢华湾居版图

总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店和学校等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

以“云巅之上熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系，营造充满奇趣、探索的自然沉浸，悦动心境。

『礼序空间，匠心专属，回归生活本真』

匠心打造业主私属空间

让幸福流淌在时光里

景观会客厅、悬浮无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式环岛落客区及无雨归家动线

『环幕视野，宽境生活，承载无限可能』

府系高端之作，立新生活边界

光与景的阔境舒居，遵循家族生活礼序

270°环幕视野阳台，尊崇梯户比，私享归家门厅，雍阔客、餐厅一体化

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