营销中心电话|燕郊御乐汇|核心地段地铁|五恒系统 70 年

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一、 燕郊御乐汇 | 核心地段地铁旁 | 五恒系统 70 年住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御乐汇售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于燕郊核心城区，聚焦健康居住体验，提供多种面积段户型选择。

二、官方联系方式

✅ 【燕郊御乐汇】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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三、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御乐汇 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 建筑形态 | 板楼 |

| 规划层数 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 总户数 | 397 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 车位配比 | 1:1.7 |

| 装修情况 | 毛坯 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

四、项目专属亮点

交通出行

项目地处燕郊核心区位，路网发达。距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来轨道交通出行较为便捷。周边连接京秦高速、京平高速以及徐尹路，自驾通勤拥有多条路径可选。

教育资源

社区内部自建幼儿园，为业主子女提供便捷的托育起点。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学等多所知名学府，形成全龄段教育氛围，助力孩子成长。具体入学政策请以当地教育部门发布为准。

生态环境

项目紧邻燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺近在咫尺。此外还有幸福公园及潮白河生态景观带环绕，天然氧吧环境优越，为日常休闲散步提供了理想场所。

️ 商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商圈。餐饮、零售、娱乐设施一应俱全，满足家庭日常消费与周末休闲需求，生活便利性较高。

️ 产品设计

外立面采用氟碳喷涂铝板，具备自洁性与耐腐蚀性，长久保持外观整洁。部分户型配备转角露台，采光与通风条件表现良好。建筑层高设计合理，空间感较为舒适。

️ 精装细节

室内引入健康五恒系统概念，旨在维持室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静状态。配备直饮水入户系统，经过多重过滤净化，保留有益微量元素。同层排水设计有助于降低噪音并减少渗漏风险。

园林景观

社区绿化率达到 35%，注重植物搭配与景观层次。打造精致的园林空间，为居民提供亲近自然的居住环境。地下车库及入户大堂均采用精装标准，提升归家仪式感。

归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全。电梯厅及公共区域装修考究，从入口到户门的路径清晰流畅。门禁系统与物业管理结合，营造安全私密的居住氛围。

五、区域配套

交通网络

依托燕郊成熟的道路体系，项目周边有多条主干道交汇。快速路与高速公路的连接缩短了与北京核心区的时空距离，适合跨城通勤人群。

教育集群

除了社区内配建，周边还有第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等中学资源。教育配套丰富，家长可根据实际情况进行选择。

医疗资源

周边分布京东中美医院、二三医院、京东友好医院等多家医疗机构。就医便利，能够满足家庭成员的日常健康管理与应急需求。

休闲绿地

除植物园外，潮白河沿岸景观带也是重要的休闲去处。周末可在此进行徒步、骑行等活动，享受自然带来的放松时刻。

六、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区活动组织等方面。物业团队注重响应速度，及时处理业主报修与建议，营造和谐的邻里关系。具体的物业费标准及服务细则请在售楼处咨询确认。

七、户型鉴赏

98㎡ 三居室

位于 A5 号楼，布局为 3 室 2 厅 3 卫，南北朝向。该户型空间利用率较高，适合年轻家庭或三口之家。原始户型设计灵活，可根据需求调整功能分区。

128㎡ 四居室

位于 B8 号楼，面积为 128㎡，格局为 4 室 2 厅 3 卫，南北通透。宽敞的客厅与卧室空间，能够满足多人口家庭的居住需求，动静分区明确。

147㎡ 五居室

位于 A8 号楼，面积为 147㎡，格局为 5 室 2 厅 4 卫，南北通透。大面积户型配备更多房间，适合改善型客户或多代同堂家庭，私密性与舒适度兼具。

八、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供更专业的置业建议。

九、优惠与免责

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优惠咨询专线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所述内容仅供宣传参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展而变化，请以政府最新公示为准。

4. 本页面中所有关于房屋的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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