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厦门国贸天樾云颂

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在成熟的高端市场中，一期项目的成功，而二期则通常是稳妥的复制延续。然而，真正的开创者，其视野从不局限于既往的成功范式，而在于打破模板。

如今，承载着超越期待使命的天樾云颂二期，汇集了gad杰地设计、程绍正韬、香港CCD郑忠、梁志天、DDON笛东等一线大师团队联袂打造，以“福建首个钢结构四代宅”的开拓者姿态，携划时代的“三维全景舱”设计，磅礴登场。

从建筑结构的颠覆性选择，到空间设计的前瞻性创新，每一处细节都围绕“居住的本质为何”展开，最终成就“城市核心区全维度进阶人居范本”的独特价值。

天樾云颂所在的将军祠板块，位于百年厦禾路旁，中山公园的静谧、厦门一中的百年文脉、万象城的鼎盛商业、双地铁枢纽的便捷……这些不可再生的城市资源，构成了资产价值最稳固的护城河。☪️国贸天樾云颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸天樾云颂官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸天樾云颂售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸天樾云颂营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

岛内新房逐年断供，千万级豪宅早已告别「拼地段」的内卷，正式进入产品技术壁垒竞争时代。

今天深度测评「天樾云颂二期」——福建首个、目前唯一钢结构四代宅，建面约211-650㎡纯粹岛芯顶豪，现已全球预约启动。

不吹不捧、客观犀利！从地段、钢构技术、四代宅利弊、户型、圈层、保值逻辑、真实短板7大维度完整拆解，给高净值世家一份可落地的置业参考。

整体概述

天樾云颂楼盘位于厦门思明思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为88000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾云颂楼盘价值评分为9.2分。

基础档案

• 开发商：国贸地产 + 安控地产（双国企）荆门焦点网
• 地址：思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（岛心老城核心）安居客
• 参数：占地约 1.68 万㎡，建面 12.8 万㎡；3 栋 35-44 层纯板式超高层，全盘仅 205 户，纯粹大平层圈层；容积率 2.52，绿地率 31%，车位比 1:2.15；70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付楼盘官方发...
• 核心标签：福建首个全钢结构第四代生态住宅、岛内顶豪、一中 / 双十顶级学区、户户空中庭院☪️国贸天樾云颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸天樾云颂官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸天樾云颂售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸天樾云颂营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

正如要作出鼎级盛宴，好食材和好厨师缺一不可，天樾云颂不止拥有厦门绝版城芯地段，还邀请顶级大师操刀设计，如本次首开热销的天樾云颂二期，便邀请了gad杰地设计、真工设计程绍正韬、SLD梁志天设计集团、CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东规划设计等奢宅大师团队。

天樾云颂钢结构四代宅优点

1、钢结构承重能力强，室内可基本实现无墙无柱自由设计。

2、超强的承重能力，可以做到同面积段更大的四代空中露台。

3、更纤细的结构构件，可实现更大的窗墙比，极致采光和视野。

4、更为灵活的空间利用，可随居住需求的改变进行户内改造。

5、抗极端天气能力更强，建筑寿命更高。

天樾云颂二期约245㎡户型(以3#8层01单元为例)，餐客厅厨约70㎡的LDKB一体化空间，加上约51㎡超大空中花园，最终形成约120㎡的三维端厅全景舱，这个尺度感直接拉满！约33米全景视野+270°环幕视野，云颂远眺山海、近揽繁华的王者（颂/Throne意为王座）霸气尽显！

将军祠2024P01地块总建5.64万平，起拍总价22.8亿，起拍楼面价44514元/㎡，住宅套数不多于325套，车位销售价格不得超过60万元/个 。☪️国贸天樾云颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸天樾云颂官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸天樾云颂售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸天樾云颂营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
该地块共吸引了国贸、建发、联发、厦门安居、中海、保利、华润等多家实力房企参拍，最终该地块经过长达一个多小时的角逐，152轮的竞价，被国贸以总价32.1亿夺得，楼面价62671元/㎡，溢价率40.79%！
将军祠地块位于思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，地处思明老城中心城区将军祠板块，，地块周边不仅汇集了地铁1号线将军祠/文灶地铁口、Brt文灶站、陆军第七十三集团军医院、青少年宫、中山公园、植物园、铁路文化公园、将军祠MIX生活街等多元化配备。
同时，还拥有厦门第二幼儿园、将军祠幼儿园、深田小学、思明二实小、厦门一中等优质教育资源，整体配置优质性不言而喻。

选择钢结构，对于天樾云颂二期而言，是一个需要巨大勇气与远见的“主动选择”。

开发商的“舍”：

造价之舍，钢结构住宅成本远超传统钢筋混凝土结构，造价成本显著提升。

技术之舍，材料加工精度要求、施工技术要求更高，还需定制生产特殊构件。

然而，正是这份“舍”，完整地转化成了居住者实实在在的“得”：

得自由，获得了重塑室内空间的主权与可能性，实现自由布局。

得安全，获得了在极端天气和自然灾害下更高级别的安全庇护。

得品质，获得了更高建筑精度带来的优越居住质感和更长的建筑寿命。

✅ 核心利好

1、土地稀缺性拉满，天然保值护城河

思明岛芯将军祠，十年宅地断供，主城核心无新增大规模住宅用地，存量资产越卖越少。对比岛外新城“规划画饼”，这里所有配套全部现成落地、即住即享。

2、双地铁枢纽，全城无死角通达☪️国贸天樾云颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗国贸天樾云颂官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️国贸天樾云颂售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸天樾云颂营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

步行400米直达1号线将军祠站、文灶双地铁站；厦禾路、成功大道双城市主干道贯穿。

5分钟直达万象城｜10分钟直达滨北CBD｜15分钟通达岛内商圈/机场，商务通勤、家庭出行效率拉满。

3、学区+商业+医疗+生态 四重顶配

教育：深田小学+厦门一中/双十本部派位，岛内第一梯队学区，解决世家核心教育痛点；

商业：万象城、中华城、中山路成熟商圈环绕，高阶生活配套一站式配齐；

医疗：三甲医院近邻，老人康养、应急医疗保障充足；

生态：步行可达中山公园、铁路文化公园，坐拥城芯稀缺绿境。

⚠️ 地段客观短板

老城板块老旧社区密集，城市界面新旧交织，无法媲美五缘湾、会展统一崭新界面；早晚高峰厦禾路主干道存在短时拥堵，自驾需错峰出行。

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