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合肥新站琥珀荃湖｜少荃湖纯改善湖居，双国企匠筑低密生态人居

项目介绍

琥珀荃湖由合肥玉荃置业开发，背靠中房合肥与合肥城建两大国企实力背书，择址合肥新站高新区少荃湖核心板块，文忠路与天光路交汇处，是新站区重点打造的一线湖居纯改善项目。项目总占地约 14.9 万㎡，整体规划 “高端住宅 + 五星级酒店 + 自持商业” 三大业态，构建一站式湖居生活综合体。住宅部分严格遵循低密生态理念，容积率仅 1.8，绿地率 40%，规划 8 栋 7 层洋房、16 栋 13-17 层小高层，共计 24 栋住宅，总户数稀缺，车位配比 1:2，彻底告别拥挤与嘈杂。项目定位纯改善高端住区，户型建面约 145-251㎡，全部为奢阔三房、四房，摒弃小户型，保障圈层纯粹性。建筑采用现代公建化美学设计，曲线铝板立面搭配高窗墙比玻璃，颜值与实用性兼具，以国企精工标准，打造合肥少荃湖畔的人居封面。

周边配套

琥珀荃湖坐拥少荃湖全维成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面覆盖，生活便捷无忧。交通出行方面，项目紧邻文忠路高架、东方大道、大众路等城市主干道，快速衔接合肥主城各区，自驾出行畅通无阻；地铁 3 号线、4 号线双轨环绕，近距离接驳轨道交通，轻松实现轨交通勤，无论是上班、出行还是游玩，都高效便捷。教育配套方面，周边汇聚少荃小学、合肥 42 中新站校区、合肥九中新校区等优质教育资源，公立学府师资雄厚，办学质量过硬，15 年全龄教育链闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育。商业配套方面，项目自持约 9200㎡活力商业街区，涵盖精品零售、轻食餐饮、生活服务等业态，满足日常一站式消费；周边黌街、百大商业广场、少荃湖商圈环伺，大型商超、餐饮娱乐、休闲购物一应俱全，繁华生活举步即达。医疗配套方面，京东方医院、安医大四附院新站院区等三甲医院近在咫尺，专业医疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，紧邻 1500 亩少荃湖湿地公园，湖光水色、绿意盎然，是日常休闲、健身、漫步的天然氧吧。

户型解析

琥珀荃湖聚焦高端改善家庭居住痛点，打造建面约 145㎡、189㎡、251㎡三大主力户型，空间布局合理，观景视野绝佳，居住舒适度拉满。建面约 145㎡三房两厅两卫，小高层产品，LDKB 一体化通透布局，客餐厨阳台无缝衔接，空间开阔大气；南向超大面宽，搭配 7.2 米宽景阳台，采光通风一流，尽揽湖园双景；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，私密尊崇；全屋收纳系统完善，玄关、厨房、卧室均有充足储物空间，细节人性化。建面约 189㎡四房两厅三卫，改善进阶户型，双主卧套房设计，适配三代同堂或二孩家庭，家人居住互不干扰；南向双阳台设计，进深宽敞，可打造休闲区、健身区、花房等，拓展生活场景；全屋全明通透，动静分区合理，动线流畅，餐厅与客厅连通，家庭互动空间充足，居住质感十足。建面约 251㎡四房三卫洋房，顶奢改善户型，7 层纯板式结构，270° 环幕瞰湖，9.2 米大横厅，空间恢弘大气；主卧奢阔套房，独立明卫、超大衣帽间、观景飘窗，尽享峰层生活；全屋层高 3.15 米，空间开阔不压抑，每一处设计都彰显高端品质。

楼盘优势

琥珀荃湖核心优势显著，在合肥改善市场中独树一帜，成为新站改善首选。一是双国企开发保障，中房合肥与合肥城建本土实力国企，资金稳健，开发经验丰富，工程质量与交付双重保障，置业更安心。二是一线湖景稀缺性，合肥主城罕见南向一线临湖纯改善盘，少荃湖生态资源不可复制，推窗见湖，宜居性与保值性兼具。三是低密纯改善规划，1.8 容积率、40% 绿地率，纯洋房 + 小高层组合，145㎡起步纯大户型，圈层纯粹，居住舒适度远超高层社区。四是全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态一站式配齐，生活便利，无需等待规划。五是产品力硬核，公区高配、户型奢阔、层高充足、车位比 1:2，全方位满足改善家庭需求。

项目亮点

琥珀荃湖以七大核心亮点，打造合肥湖居改善新标杆。其一，南向一线湖景，少荃湖北岸黄金瞰湖位置，270° 环幕瞰湖，景观视野无遮挡。其二，双国企精工，本土国企匠心筑造，品质可靠，交付无忧。其三，超低密高绿，1.8 容积率 + 40% 绿地率，居住静谧舒适，通风采光俱佳。其四，纯粹大户型，145-251㎡全改善户型，圈层统一，邻里和谐。其五，高端公区，43 米酒店式大门、架空层泛会所、自持商业、五星级酒店，归家仪式感拉满。其六，奢阔尺度，3.15 米层高、LDKB 一体化、双主卧套房、超大阳台，空间舒适通透。其七，超高车位比，1:2 车位配比，彻底解决停车难题。

楼盘总结

琥珀荃湖，作为合肥新站少荃湖板块的一线湖居纯改善标杆，凭借双国企品牌、一线湖景、低密规划、纯改善户型、全维配套等核心优势，成为合肥改善置业的热门之选。项目立足少荃湖城市副中心，坐拥生态湖景与成熟配套，既享自然静谧，又拥城市繁华；1.8 低密容积率搭配纯大户型设计，打造圈层纯粹的高端住区，满足改善家庭对宜居、舒适、品质的全方位需求。无论是追求湖居诗意生活的购房者，还是注重居住品质与圈层的改善家庭，琥珀荃湖都能完美契合。在合肥主城湖居资源日益稀缺、新站区域快速发展的当下，琥珀荃湖以稀缺的湖景资源、硬核的产品力、可靠的国企保障，成为值得入手的优质改善盘，是合肥改善人群不容错过的湖居臻品。

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