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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

【锦上观澜】12号楼可以落位了！

全盘最后一幢，32套139方边厅户型，落位！意向客户抓紧咯！

⚠️其余在售房源：112-128方仅剩个位数，主力在售5号楼四开间朝南139方户型，总价435-570万

滨江造市北豪宅区，3000方会所双泳池，下沉式庭院

整体概述

滨江兴耀锦上观澜楼盘位于杭州萧山东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40018元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江兴耀锦上观澜楼盘价值评分为9.5分。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：40018元/平方米

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：装修交付
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司
• 楼盘地址：萧山东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带，西至经十四路，北至规划商业商务用地。

从大的占位来说，锦上观澜距区政府只有1.2公里，是500万级项目中距离区政府最近的。

从小的环境来说，锦上观澜正居北塘河北面，享受一线河道景观，是未来不可复制的稀缺资源。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

（项目区位效果图）

住进锦上观澜社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。项目从土地天赋开始，价值就区隔了板块其它新盘。

约12.8万方的恢弘体量，是目前整个江南岸最大的新盘，有足够阔绰的空间做去公区。沿着参观动线，小胖将最新的实景图分享给大家：

首先来到项目的主入口：

（大门实景图）

约78.8*9.2米的恢弘大门，浑然天成的隐贵感着实让人眼前一亮。

如果近距离看，项目的入口细节之处又不是奢华，尤其是大面积的奢石运用（梵高白奢石+古驰黑石材），绝对是大手笔，再搭配四根梵高白立柱托起古铜色铝板，层层抬升，豪宅大院的气质扑面而来。

往里走，是板块体量最大，超3000方的会所空间。

（地下CLUB实景图）

拥有约11米的震撼挑高，景观面则配置了整幅大尺寸定制玻璃，极大优化了地下空间的采光条件，让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也实现了室内外景致的交融互动。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

（外部庭院景观实景图）

而且在用料上，别的项目还在拼石材的时候，锦上观澜已经跨级展示了，用的都是奢石甚至是进口玉石来铺装。比如地面是卡里冰玉（非洲）铺装，墙面是皇家白玉（丹麦）铺装，整体质感温润高级，非常有气质。

（会所实景图）

几个功能区设计的也很有特色。

有超300方的跃澜 FIT CLUB 健身房，里面配的都是全球顶奢运动器械品牌“必确PRECOR”的器械，美国进口，单台跑步机的价格要近10万。整个场域跑步机、椭圆机、史密斯机、网红爬楼机……力量区、有氧区、器械区一应俱全,器械采购成本超百万。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

（健身房实景图）

试想一下，如果你出门去找同级别器材的健身房，一年的年费得多少了？而锦上观澜业主不出门，在自己家就能享受。更棒的是，它有一整面落地窗正对着地下庭院，业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，运动体验更愉悦。

还有能轻松坐下15个人吃饭的私宴厅；

（私宴厅实景图）

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面积近400方，配置了8 * 25米标准泳道的室内恒温泳池等相当惊艳。

（室内恒温泳池实景图）

另外，锦上观澜还开拓了非常多的架空层，延续社区中心的功能与设计风格，利用架空层形成更多的泛会所空间。

8号楼设计的是小孩子的体能训练空间和艺术长廊，未来小朋友的体能课像跳绳、跳远等、业主的书画展等都可以在这里实现。

17号楼设计的是书享阅读区。空间采用半敞开式设计，与外面的花园景致无缝连接。您坐在这里，能感受到自然的微风与光线，悠悠的看看书，内心是宁静的，但空间是开阔的。

16号楼还有2处奈尔宝主题的童玩空间，体量近300方，根据不同的内容实现动静分离。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

（童玩空间实景图）

儿童阅读、职业体验、娱乐休闲都有，以后家长再也不用担心周末带孩子去哪里玩了，在自家楼下，小孩子就能玩上整整一天。

超10个不同架空层功能空间，全部都由风雨连廊无缝连接，满足全龄段业主对高品质居住体验的向往。

最后是一片标志性的“蓝宝石”水景。

（蓝宝石水景实景图）

交通方面：项目距离最近的地铁线路是2号线建设一路站。作为杭州最早建成开通的地铁线路之一，它是杭州南北向的交通主动脉，从南到北贯穿整个杭州多个核心区域。从建设三路站出发1站就可到万象汇，5站即可到钱江世纪城，6站可到钱江新城。

商业方面：底商密集，宠物店、奶茶店、餐饮店等等大大小小的店铺，完全满足日常生活所需；正北侧约100米还有正在建设的跨湖楼市北邻里中心项目；如果想要大型商业体，1站万象汇、3站印象城、4站奥体、滨江、SKP，5站钱江世纪城，6站钱江新城，繁华尽揽。

（跨湖楼市北邻里中心效果图）

不想出门，动动手指，“盒马+山姆”两大商超都在配送范围内，水果生鲜立马配送到家。

医疗方面：直线距离约800米即萧山医院（三级乙等）；3km生活半径内坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等医疗资源，为业主们生命安全保驾护航。

还有家长们最为关心的学校，项目对面就是海曼双语幼儿园，双语制教育给到孩子广阔的语言空间，北侧约450米就是市心小学和市心中学，教育水平逐年拔升。

对于购房者来说，这也是买到时代前沿作品错过不再有的机会，没有拒绝的理由。⚜️⚠️锦上观澜官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗锦上观澜官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️锦上观澜售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️锦上观澜营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️锦上观澜开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

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