北京
广东肇庆的老韩经营着一家占地6000平方米的汽车修理厂。由于征收部门多年未对拆除和占用的房屋土地给予补偿，老韩寄出的履职申请也石沉大海。房子被拆多年拿不到补偿，合法权益该如何维护？上海冠领律师事务所结合这起真实案例为您进行法律解析。
老韩的这家汽修厂建于1998年。当时厂子规模不小，占地6000平方米，固定资产达千万元，厂房宽敞、设备齐全，曾经生意十分红火。
2018年2月，当地征收部门以扩路为由，强行拆除了老韩临街的商用房。这部分房屋原本是汽修厂接待客户的重要门面，拆除后导致厂子业务严重受挫。
到了2022年，征收部门再次占用汽修厂的其他土地，依然没有给出任何补偿。接连的折腾让修理厂经营陷入困境，不少员工无奈离职。为了要个说法，老韩向征收部门邮寄了履职申请书，要求进行调查处理并落实补偿。然而，征收部门收到申请后至今未作任何答复。
针对老韩的遭遇，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，且禁止建设单位参与搬迁活动。面对征收部门怠于履职的情况，建议老韩及时收集和保存相关证据，依据《行政诉讼法》向法院提起行政诉讼，通过法律程序来维护自己的合法财产权益。
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