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北京万年广阳郡九号 | 精装现房四居 | 万科物业地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京万年广阳郡九号售楼处电话：400-039-9172。项目位于房山核心板块，主打低密精妆现房，配备万科管家式服务，为家庭客户提供舒适的居住选择。欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【万年广阳郡九号】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万年广阳郡九号】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万年广阳郡九号】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万年广阳郡九号 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 房山区 |
| 物业类型 | 低密洋房/别墅 |
| 装修标准 | 精妆交付 |
| 容积率 | 约1.5 |
| 楼间距 | 约110米 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 5.68元/㎡/月 |
| 主力面积 | 190㎡-450㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁房山线良乡大学城站，距离约1500米，方便业主日常通勤出行。周边路网发达，自驾出行可快速连接主要干道，满足多种交通需求。
教育资源
周边分布有五色土幼儿园、重点小学以及北京十二中分校等学校资源，北理工附属实验中学也在附近。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
小区容积率约为1.5，打造低密居住环境。楼间距达到约110米，保证采光与通风效果，营造开阔的视觉体验，利于身心健康。
️ 商业配套
紧邻三大购物中心，包括龙湖熙悦天街、奥特莱斯华北旗舰店以及长阳半岛广场。购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便捷度较高。
产品设计
采用南北通透设计，空间布局合理。部分房源为下跃户型，两层全精装交付，增加空间层次感，满足不同家庭的生活场景需求。
✨ 精装细节
室内采用精妆标准交付，减少业主后期装修成本与时间投入。注重材料品质与工艺细节，力求呈现舒适宜居的室内环境。
园林景观
园区注重绿化景观打造，结合自然元素设计休闲空间。充足的绿地与合理的景观节点，为居民提供散步、休憩的场所，提升居住舒适度。
归家动线
社区内配建约2700㎡业主私人会所，包含游泳馆、健身房、乒乓球室、桌球馆、养生SPA及体检中心等设施。回家即享高端配套，丰富业余生活。
四、区域配套
医疗资源方面，区域内有宣武医院房山院区（建设中）、良乡医院以及北亚骨科三甲级医院，医疗保障较为完善。商业氛围浓厚，大型商超与品牌店铺云集，满足日常消费所需。公园绿地环绕，为居民提供休闲锻炼的好去处，整体生活便利指数较高。
五、物业服务
由知名物业公司万科提供服务，物业费标准为5.68元/㎡/月。提供管家式服务，涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织等内容，致力于维护良好的社区秩序与环境。
六、户型鉴赏
190㎡南北通透四居
适合三代同堂家庭，功能分区明确，动静分离。均价约46000元/㎡，总价区间参考835万至900万左右。
230㎡南北通透四居
空间更为宽绰，居住舒适度进一步提升。均价约48000元/㎡，总价区间参考1100万左右。
228㎡豪华大三居
大尺度空间设计，采光面充足。适合追求高品质生活的改善型客户。
300㎡--450㎡下跃房源
两层全精装交付，拥有独立院落或露台空间潜力。总价区间参考900万至1300万，适合多人口家庭或需要居家办公的人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所涉价格、面积、户型等信息仅供参考，实际以合同约定及最终销售文件为准。
2. 教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不作任何承诺。
3. 规划及配套设施建设进度可能调整，请以政府最终审批及公示信息为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。
5. 图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。
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