北京
来源：市场资讯
（来源：克而瑞地产研究）
35城市第26周
成交面积保持高位
政策动态：《求是》再发文，强调城市更新和 " 好房子 " 建设
2026年第26周（6.29-7.5，下同），本周《求是》再发文，聚焦投资下行压力，将高质量推进城市更新、“好房子”建设视为既能稳投资又能惠民生的政策着力点。国家发改委表示全年2000亿元设备更新资金总额已下达完毕，支持老旧小区改造等领域项目。
地方层面，天津、海南、长沙进一步优化调整住房公积金政策，进一步发挥住房公积金制度的保障作用，更好满足缴存人家庭住房消费需求。河南介绍《规划用地全链条支持城市更新若干政策》新政，从规划、用地到不动产登记打出“全链条”组合拳，旨在破解存量时代城市更新的堵点、降本增效，为危旧房自主更新、产业转型和消费场景创新开辟实质性路径。广州两区分别发放人才购房补贴和“以旧换新”专项补贴。
表：本周主要房地产政策相关资讯
资料来源：
CRIC.
新房成交走势：第26周成交面积保持高位，环比微降1%
2026年第26周35城新建商品住宅成交面积268.5万平方米，环比上周减少1%、同比增加10%，与年内周均相比增加30%。整体新房成交规模连续两周在270万平方米上下，持续处于高位，年内仅略低于12/13/21周成交水平。
图：近一年35座重点城市新建商品住宅周度成交面积走势
数据来源：CRIC.
城市成交表现：二线城市同环比齐涨，较年内周均增长40%
从各能级城市表现来看，一线城市环比减少13%、同比增长2%，较年内周均增长36%；二线城市环比增9%，同比增14%，较年内周均增长40%，市场表现明显好于其他各能级城市；三四线城市环比减12%，同比增7%。具体城市来看，长沙、青岛、合肥、厦门等核心二线城市环比增幅较大，在三成以上；成交规模上，青岛高于其他城市，近27万平方米，其次成都、广州在20万平方左右。
表：35座重点城市本周新建商品住宅成交面积情况
单位：万平方米
备注:每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。
数据来源:CRIC.
上述研究成果由克而瑞研究分析师，通过人机协作综合使用深度智联CoWork企业级AI原生工作平台的AI问知、AI报告和数据分析功能撰写
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