广东
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项目名称：卓越缦悦
土地性质：住宅用地
开发 商：卓越集团
占地面积：3.14万m²
建筑面积：27.3万m²，住宅面积：20.3万m²，商业面积：7万m²
总 户 数：一期在售：232套
总 栋 数：6栋塔楼8个单元/本次主推一栋五单元产品
目前在售产品面积：（92-173㎡）
层 高 3m
总楼 层 45层
容 积 率：8.7%
使 用 率：新规产品：90%-92%左右
梯 户 比：5梯6户
在售多少套：232套
在售均价：11.5万
产权年限：70年
交楼标准：精装
交楼时间：预计在2028年5月
物业公司：皇熙悦府物业服务公司
物业 费：住宅7.8元/m²商业：11.8元/m²
停车费：待定
车位比：1：16
地 铁 口：皇岗村D出口-E出口即到项目卓越缦悦
避 难 层：5单元/13-29层
项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。
卓越缦悦，在售户型和价格如下：[首推一栋五单元]
（1）92㎡3房2卫，折后总价约883-982万，正东朝向（户型特点：治愈潮流宅，温馨优雅设计）；
（2）105㎡3＋1房2卫，折后总价约1003-1144万，西南朝向，低区看花园（现代生活，现代都市，打造生活品质感）；
（3）123㎡4房2卫，折后总价约1183-1346万，东南朝向，低区看花园（诗意东方，从容内敛，打造生活的高级感）；
（4）126㎡4＋1房2卫，折后总价约1257-1427万，正西朝向，客厅南北朝向，（摩登永恒，摩登中古，打造生活的多样化）；
（5）173㎡4＋1房3卫双套房，折后总价约1701-2068万，正北朝向，看市民中心和莲花山。5.5米开间和阳台，阳台进深1.7米！（奢华艺术家，营造高贵典雅的感觉）；
（6）两套256㎡的顶楼复式。
官方最新消息：福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！已经开放实体展厅，本次推售1栋五单元（首推）45层，共计232套，建面约：91-173㎡3-4房。
推广名：【卓越缦悦】，备案名：“皇熙悦府”，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
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项目介绍
皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。
项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；
交通配套：卓越缦悦项目位于地铁7号线皇岗村地铁口，往西一站到石厦可换乘3号线，往东一站到福田，可换乘4号线，地铁网络四通八达可快捷通往全市各个方向。2站到皇岗口岸，可通达香港等地。
- 地铁：7号线皇岗村站（E/D/C1/C2口直达）、4/10号线福民站（300米）、3号线石厦站（500米），四线环绕。
- 自驾：滨河大道、粤港澳高速无缝接驳，10分钟至福田CBD，15分钟直达香港口岸。
教育配套：
- 小学：皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区）；
- 中学：皇岗创新实验学校（初中部，正投入5亿重建为“福田标杆”）
商业配套：
- 自带7万㎡购物中心（规划“会展南广场”）；
- 周边2公里内集聚福田五大商圈（皇庭广场、卓越INTOWN等18个大型商业体）
总的来说，项目预计9月正式开盘入市，对于追求城市核心地段价值与高品质居住体验的客户群体而言，卓越缦悦无疑是极具竞争力的置业之选。
户型图首曝光！
一期价值：首开一期5单元，91-173㎡3-4房，其中122-173㎡4房为主，纯粹改善型住区，新规产品，产品使用率均90%+
105㎡3+1房
125㎡4房
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173㎡4+1房+2厅+3卫
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