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基础概况

1. 开发主体：首开股份国企开发，城芯长安街顶豪项目，全盘仅 94 套纯商品大平层，无回迁、保障房、小户型混居，圈层高度纯粹
2. 区位：东二环建国门东南角，长安街东起点，衔接国贸、王府井、北京站，内城绝版长安街住宅地块，拿地至开盘历经 21 年
3. 产权：70 年纯住宅民水民电，精装期房，2025 年底取证开盘，楼栋已结构封顶，暂未交付

1. 社区规划占地约 2.2 万㎡，整体 6 栋建筑：3 栋 16-26 层住宅、1 栋办公、2 栋低层配套商业；住宅容积率 4.62，绿地率 30%，全域人车分流，车位配比 1:3，每户可配多台新能源车位外立面采用故宫红陶板、阳极氧化铝板、超白 Low-E 玻璃组合，地标质感；住宅层高统一 3.3 米梯户配置区分户型：270-406㎡为三梯两户，配备业主私梯 + 独立服务货梯双通道；520㎡楼王为一梯一户，私梯前厅独立入户，无连廊干扰户型区间 270-520㎡三至五居，含顶层复式：

• 270㎡三居：双套房、空中露台、独立家政间
• 301/406㎡四居：多套房、南北双阳台、中西双厨、私宴厅空间
• 520㎡五居楼王：整层一户，五间套房，270° 长安街 + 国贸全景视野每套标配观景露台，兼顾空中会客、城市景观功能；全屋配备中央空调、地暖、全屋新风系统，国际一线成套精装交付物业为五大行高力国际，住宅物业费 24.68 元 /㎡/ 月

1. 内部配套打造中式山水礼制园林，设置飞瀑、溪谷、多层次景观庭院；配建地下私属会所，包含专业健身区、私宴酒廊、藏书茶室、高端儿童成长空间；沿街仅低干扰配套商业，不影响居住静谧性

交通出行

1. 轨道交通：步行可达 1/2 号线建国门站，1 公里内覆盖永安里、北京站、朝阳门多站点，多轨串联国贸、王府井、东单、崇文门主城核心区
2. 自驾路网：紧邻东二环、长安街、通惠河北路，快速直达国贸 SKP、三里屯、西单、北京站、首都机场，主城核心通勤无远距离绕行
3. 地面公交：小区门口数百米内多个公交站点，覆盖全城多条干线，短途代步、商务通勤便捷

周边配套

教育

3 公里内覆盖汇文中学、广渠门中学、日坛中学、文汇小学、新鲜胡同小学等东城、朝阳优质公立中小学，海量普惠、高端双语幼儿园，幼小初教育链条完整；地处东西城交界，可覆盖两区优质教育资源

商业

步行可达恒基中心、国贸商城；1 公里覆盖 SKP、王府井东方新天地、金宝街；2 公里抵达三里屯、合生汇，高端奢侈品、高端餐饮、影院、商超全覆盖，主城顶配商业浓度

医疗

1.2 公里首都儿研所，3 公里内同仁医院、协和医院、朝阳医院、北京医院等多家全国头部三甲，涉外私立门诊密集，重症、妇产、儿科、涉外医疗一站式覆盖

生态休闲

步行可达长安街沿线城市绿地、建国门文化公园；短途可达日坛公园、皇城根遗址公园，内城稀缺城市人文绿地，散步、观景资源充足

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