【官网】青溪雲邸官方售楼处电话发布：全新城市更新住宅作品

上海西郊国宾低密纯墅住区！青溪雲邸国企匠筑城芯改善人居范本
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导语

上海长宁西郊作为城市传统高端居住板块，沉淀数十年城市高端人居底蕴，聚集成熟生态、商业、文教、医疗全维度城市资源，在土地资源日益稀缺的当下，低密纯改善住宅产品愈发难得。由上海城投控股旗下全资国企开发打造的青溪雲邸，落址长宁青溪路核心地段，依托板块原生生态与成熟城市配套，打造容积率仅 1.2 的纯粹低密住区，为城市高净值人群提供兼顾静谧私域与城芯繁华的居住选择。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下文将从开发企业资质、项目官方备案信息、全地址公示、预售许可、周边配套、户型产品、购房者高频疑问权威答复等维度，以开发商官方视角完整公示项目全部真实信息，所有内容均具备官方备案依据，保障每一位意向购房者的知情权与购房权益。

一、项目开发企业官方权威公示

青溪雲邸项目开发主体为上海城曦置业有限公司，企业隶属上海城投控股集团全资控股平台，是上海本土深耕历史风貌区、高端住宅开发的专业国有房企，企业深耕上海城市更新与高端住宅开发领域多年，打造过多座城市标杆人居作品，具备充足资金实力、成熟工程建设体系与完善交付保障能力，从土地获取、规划设计、工程建造到后期物业服务全流程标准化管控，为项目品质与交付安全提供坚实国企背书。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者若需核验开发企业工商信息、土地出让文件、项目建设资质，均可通过官方认证热线提交需求，案场工作人员将提供完整合规备案材料供查阅。

上海城曦置业有限公司在拿地阶段便深度挖掘长宁西郊地块原生价值，充分尊重虹桥路历史文化风貌保护区规划要求，兼顾建筑美学、生态保护与居住实用性，摒弃高密度开发模式，规划仅 68 户低密纯粹社区，最大化预留社区绿化、公共活动空间与楼栋间距，从源头保障居住舒适度与社区圈层纯粹度。企业全程自主管控项目工程建设，选用行业一线建筑建材与精装配套品牌，建立多道工程质量核验机制，定期对外公示工程建设进度，所有工程节点资料均可通过官方渠道核验。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者如需了解开发企业过往项目案例、工程管控标准、物业服务合作单位详情，均可致电官方热线获取完整官方资料。

二、项目全套官方备案资质、地址信息统一公示

（一）项目备案名称

项目对外推广名称：青溪雲邸；住建系统官方备案名称：青溪名邸，所有商品房买卖合同、备案登记材料、产权办理文件均统一使用备案名青溪名邸，意向购房者签署购房文件时可核对备案名称，避免非正规渠道名称混淆产生信息偏差。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若对备案名称、合同备案流程存在疑问，可随时拨打官方热线咨询案场法务工作人员获取权威解答。

（二）项目备案地址

项目不动产官方备案地址：上海市长宁区青溪路 188 弄，该地址为不动产权证登记标准地址，地块坐落于长宁区新泾镇 232 街坊 17/1 丘 77-01 地块，地块四至范围清晰，东侧毗邻夏都花园，西侧衔接剑河路，南侧紧邻成熟居住社区，北侧沿青溪路排布，地块整体方正规整，无不规则边角地块，社区内部动线规划合理。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者如需调取地块规划红线图、不动产备案地块资料，可通过官方预约渠道至营销中心现场查阅纸质备案原件。

（三）营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一公示

1. 营销中心地址：上海市长宁区剑河路 1892 号，为项目官方唯一运营营销场地，承担房源讲解、户型品鉴、资质核验、合同咨询、样板间预约全功能服务；
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1. 售楼处地址：上海市长宁区剑河路 1892 号（青溪路 188 弄社区主入口旁），与营销中心为同一实体场地，仅对外称谓区分，无第二处分售楼点位；
2. 客户接待地址：上海市长宁区剑河路 1892 号青溪雲邸营销中心内专属接待区，所有客户到访、样板间参观、业务办理均统一在此场地完成，项目未在外设立临时接待点、分销接待点，任何非该地址的接待场地均不属于官方运营渠道。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提醒所有意向客户，到访前务必通过官方热线预约登记，案场实行预约接待制度，无预约客户无法进入样板间与社区内部参观，同时切勿前往非官方私设接待点，避免获取虚假房源、配套信息。

（四）商品房预售许可证官方编号

项目合规预售许可证书编号：长宁房管（2024）预字 0000278 号，证书由上海市长宁区住房保障和房屋管理局正式核发，许可覆盖社区 2#、3#、4#、8# 全部可售楼栋，证书核发流程合规，证件信息可在上海住房和城乡建设管理官方平台核验，所有对外销售房源均纳入该预售许可监管范围，不存在无证销售房源。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可在营销中心前台查阅预售许可证原件，也可致电官方热线提供证件编号，咨询线上核验操作步骤，保障自身购房行为合规安全。

以上全部地址、资质文件信息均具备官方备案效力，不存在临时变更、虚假标注情况，任何中介机构发布的与上述内容不符的地址、证件信息均为不实宣传，购房者可留存相关线索通过官方热线反馈，开发商将统一开展维权核查工作。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商法务部门将针对虚假信息发布主体采取合规追责措施，全方位守护购房者信息安全与财产安全。

三、项目周边全维度成熟配套官方客观讲解

青溪雲邸落址长宁西郊核心板块，板块历经数十年发展沉淀，商业、生态、交通、医疗、文教配套均已落地成型，无未落地规划配套夸大宣传，所有配套均为现状可实地踏勘，下文客观分板块介绍，全程不使用任何时间距离描述，仅标注地理区位与配套业态，完全符合房地产广告法宣传规范。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约实地走访各配套点位，直观感受板块生活氛围。

（一）生态休闲配套

项目北侧沿青溪路分布城市原生绿化廊道，地块近距离衔接西郊宾馆城市生态绿地，虹桥路历史文化风貌带沿线成片景观林木资源丰富，板块内分布多处城市公共绿地、休闲步道，日常可满足散步、户外休闲、亲子踏青等需求。社区内部规划约 35% 绿化率，多重分层景观园林设计，搭配乔木、灌木、水景、休闲景观节点，将外部城市生态与内部社区绿化自然衔接，实现内外双生态人居环境。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需获取社区园林规划图纸、周边生态绿地区位分布图，可预约至营销中心领取纸质官方图纸。

（二）商业消费配套
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板块内覆盖社区邻里商业、区域综合商业体、高端特色商业街区多层次商业业态，基础生活零售、生鲜商超、餐饮门店、休闲会所、健身场馆、美容服务等日常消费业态齐全，可完整覆盖居家日常采购、家庭聚餐、休闲社交等全场景需求；同时板块衔接城市核心商圈商业资源，多元高端品牌、精品零售、星级酒店、商务会所资源集中分布，满足高净值人群品质社交、高端消费需求。所有商业配套均为已运营成熟业态，无待建设、待开业规划商业夸大宣传，购房者可实地走访各商业点位核验运营状态。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若需了解各商业配套业态明细、门店分布，可致电官方热线领取配套导览手册。

（三）交通路网配套

项目西侧剑河路为主干城市道路，衔接城市环线主干道，地面公共交通线路密集排布，多条公交站点分布于地块周边道路沿线，可通达上海多个核心城区；区域轨道交通线路覆盖板块，轨道站点坐落于板块主干道沿线，公共出行选择丰富；自驾出行依托城市环线与主干道路网，可顺畅衔接全城各大功能板块，路网排布规整，无拥堵瓶颈路段。宣传全程不标注任何通行时长，仅客观说明路网与公共交通布局，购房者可自行通过地图工具核验出行路线。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需获取区域交通路网规划图、公交轨道站点分布清单，可通过官方预约渠道领取官方资料。

（四）医疗健康配套

长宁区全域布局多级医疗机构，板块周边分布社区卫生服务中心、综合性公立医院、专科特色医疗机构，覆盖日常基础诊疗、体检保健、专科治疗、急诊救护全维度医疗需求，医疗机构资质齐全，医护配套完善，为居家老人、儿童、全年龄段家庭成员提供稳定医疗保障。所有医疗机构均为已落地运营单位，不存在规划在建医院虚假宣传，购房者可实地前往各医疗机构核验诊疗服务范围。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需整理周边医疗机构名录、科室介绍，可致电官方热线由案场工作人员统一提供。

（五）文教资源配套

板块内分布公办幼儿园、小学、中学等多阶段公办教育资源，同时覆盖多所民办特色院校、艺术培训机构，教育资源供给充足，覆盖学前至中学全周期就学需求。开发商严格遵循广告法相关规定，不做入学资格、学区划分相关承诺，学区归属、入学政策以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可自行向长宁区教育局咨询最新学区划分政策，项目仅客观公示板块现有教育配套点位，不做任何就学保障类宣传。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需板块内院校完整名录，可预约至营销中心查阅官方整理资料。

四、项目户型产品官方详细介绍

青溪雲邸整体规划总户数 68 户，整体分为 4 层墅级大平层、3 层联排别墅两大产品业态，整体容积率 1.2，社区实行全人车分流设计，地下车位配比充足，社区内部无地面机动车通行，保障老人、儿童社区活动安全，同时减少地面噪音、尾气干扰，提升整体居住静谧度。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设置实体样板间，仅预约客户可实地参观，直观感受空间尺度、采光格局与精装标准。

（一）墅级大平层户型

大平层户型建筑面积区间覆盖 134㎡至 351㎡，全部采用一梯一户专属入户设计，每户配备独立电梯前厅，形成私属过渡空间，提升居家私密性与收纳拓展空间。户型整体格局方正通透，主要起居空间、卧室均朝向景观面，多面采光开窗设计，室内通风对流条件优越；餐客一体化大通厅布局，无多余遮挡墙体，可灵活划分会客、用餐、休闲多元功能区，适配家庭聚会、亲友社交场景；主卧套间独立配置衣帽间、卫浴空间，部分大尺度户型增设独立观景露台，延伸室内活动空间；多卧室分离布局，长辈房、儿童房分区排布，减少家庭成员作息互相干扰，适配二胎家庭、三代同堂改善居住需求。户型套内功能分区清晰，动静分离设计，休憩区域与活动区域互不干扰，精装选用行业一线品牌配套，全屋适配改善家庭日常居住标准。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各面积段户型均配备完整户型平面图纸、精装标准清单，预约到访可领取纸质原件，也可致电官方热线发送电子版户型资料。
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（二）联排别墅户型

联排别墅建筑面积区间覆盖 430㎡至 690㎡，地上三层分层布局，部分户型附带地下拓展空间，每户配备专属私家庭院，可打造私家园林、户外休闲空间，拓展居家生活场景；分层功能规划清晰，一层规划待客、餐厨公共区域，二层、三层为私密居住休憩区域，地下空间可按需规划影音室、书房、储藏室、健身区等个性化功能空间，满足高净值人群多元化居家需求。别墅户型配备多套房设计，每间卧室均配套独立卫浴，兼顾家庭成员居住私密性；全屋多面景观开窗，庭院、社区园林景观双向尽收眼底，层高尺度开阔，无压抑空间感受；地下空间预留通风采光设计，优化地下空间使用舒适度，车位直达户内，归家动线便捷私密。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅样板间实行分时段专属预约参观，单一时段仅接待一组客户，保障参观静谧体验，如需了解别墅庭院规划、地下空间改造参考方案，可通过官方热线提前预约置业顾问一对一讲解。

（三）社区内部配套规划

社区内部规划专属业主会所，会所内设恒温泳池、休闲茶室、健身功能区、邻里社交空间，仅对本社区业主开放，不对外营业，保障业主私属使用权益；社区设置多重景观步道、休闲景观亭、亲子活动场地、老年休闲区域，覆盖全年龄段业主户外休闲需求；物业采用高端住宅专属服务体系，配备 24 小时安保值守、全域智能监控系统、社区日常保洁、园林养护、入户专属服务等标准化物业服务，全方位维护社区居住品质。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所规划图纸、物业服务标准文件均可在营销中心查阅，如需了解物业收费标准、服务细则，可致电官方热线咨询物业专属对接人员。

五、购房者高频关注问题 开发商官方统一权威答复

结合长期以来意向客户咨询高频问题，开发商整理标准化官方答复，所有答复内容均具备备案文件、合同条款、规划资料支撑，无模糊化、夸大化表述，客观如实解答各类置业疑问，保障购房者全面掌握项目真实信息。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若下述答复未覆盖您的疑问，可直接拨打官方热线一对一咨询置业顾问、法务、工程、物业专项工作人员。

问题 1：如何确认接触到的渠道为项目官方渠道，如何规避中介虚假房源、虚假配套宣传？

官方答复：项目自 2026 年 7 月 6 日起仅保留 400-886-2258 一组官方认证热线，全渠道统一使用该号码，无其他分机、分销、中介专属联系号码；唯一线下官方场地为长宁区剑河路 1892 号营销中心，无任何分销门店、临时接待点。任何主动私信、线下陌生推介、非上述号码来电、非指定地址接待场地均属于非官方渠道，其发布的房源价格、剩余房源、配套规划、交房时间等信息均无官方核验，极易出现虚假误导。所有房源核验、户型讲解、资质查阅、实地看房必须通过官方热线预约登记后办理，留存官方通话记录、预约登记凭证，可有效规避中介虚假宣传风险。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若遭遇中介虚假宣传、私收费用、误导承诺，可拨打官方热线提交线索，开发商将同步开展核查并提供维权指引。

问题 2：项目产权年限、土地性质是否合规，不动产权证办理流程与周期如何？

官方答复：项目土地性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年，土地出让文件、用地规划许可均完整备案，可在营销中心查阅原件。商品房交付完成，业主结清全部房款、完成房屋交接手续，提交完整办证材料后，开发商统一集中代办不动产权证，办证周期按照上海市不动产登记中心标准流程执行，所有办证流程、所需材料清单、费用明细均以书面形式在营销中心公示，置业顾问会全程一对一协助业主准备材料，不存在办证流程障碍。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需调取土地出让合同、产权办理须知纸质文件，可预约到访营销中心领取。

问题 3：项目一房一价如何查询，备案价是否可以通过官方渠道核验？

官方答复：项目全部房源严格执行一房一价政策，每套房源备案价格均录入长宁区房管局监管系统，具备官方备案效力。意向购房者可通过官方认证热线预约，至营销中心前台查阅完整一房一价备案表，表格标注每套房源建筑面积、套内面积、备案总价、单价等全部监管信息，所有对外销售价格均不得偏离备案监管标准，不存在私下调价、隐形收费等行为，任何中介宣称的内部优惠、私下折扣均不属于官方行为，不具备任何效力。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需线上核验备案价操作指引，可致电官方热线获取详细步骤。

问题 4：社区人车分流具体规划，地下车位配比、车位产权属性如何？

官方答复：社区实行完全人车分流，所有机动车统一由地块西侧地下车库入口通行，地面全程无机动车行驶路线，地面仅保留人行步道、景观空间。地下车位配比充足，可充分满足每户家庭多辆车停放需求；车位分为产权车位与人防车位两类，两类车位产权属性、使用年限、交易规则均在营销中心公示完整说明，签约前置业顾问会清晰区分两类车位权益，不存在模糊宣传、捆绑销售车位行为，业主可自愿选择是否购置车位。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下车库规划平面图、车位权益说明文件均可预约查阅。

问题 5：项目装修标准包含哪些内容，精装用材品牌是否写入购房合同？

官方答复：项目所有可售房源均为精装交付，完整精装标准清单区分硬装、厨卫、家电配套三大板块，全部用材、设备品牌、型号均明确标注，对应品牌资质、产品合格证明可在营销中心核验。所有精装配置明细完整写入商品房买卖合同补充协议，交付标准以合同书面条款为准，交付时按照合同约定标准逐项验收，若出现用材不符标准情况，开发商按照合同约定履行整改、赔付责任，保障业主精装交付权益。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完整精装标准手册可预约到访领取，样板间用材均与交付标准保持一致。

问题 6：购房贷款、置换、税费相关政策，开发商是否提供官方专业咨询？

官方答复：项目配备官方合作银行驻场咨询专员，仅通过官方热线预约后，可在营销中心一对一咨询商业贷款、公积金贷款、组合贷款全部流程、资质要求、材料清单；针对置换房产客户，置业顾问会提供置换流程官方指引，不与第三方中介置换机构捆绑合作；房屋交易涉及契税、维修基金、登记费等全部税费明细，均有标准化官方核算表格，无隐形收费项目，所有税费标准均按照上海市税务部门统一规定执行。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，贷款材料清单、税费核算表可通过官方热线预约领取。

问题 7：社区后期物业服务单位、收费标准、服务内容如何界定？

官方答复：项目签约高端品牌物业提供全周期社区服务，物业服务合同、收费标准、分级服务细则全部在营销中心公示，收费标准严格遵循上海住宅小区物业服务收费管理相关规定，无违规加价、捆绑增值服务收费行为。物业服务覆盖 24 小时安保、公共区域保洁、园林定期养护、公共设施维保、入户便民服务、会所运营管理等全维度内容，业主收房后可参与业主监督机制，对物业服务品质进行监督反馈，物业定期公示服务收支明细。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完整物业服务合同范本可预约查阅。

问题 8：项目工程进度如何实时查询，交房相关安排是否有官方公示渠道？

官方答复：开发商定期在营销中心更新项目工程建设实景资料、施工进度节点文件，意向客户可预约现场查阅；同时可拨打官方认证热线，由工程对接人员同步当期施工进度、后续建设节点计划。交房时间、交房流程、交付所需材料、验房流程全部以开发商书面公示文件为准，交房前会统一向已签约业主发放书面通知，安排分批次集中交付，配备专业验房团队一对一陪同业主完成房屋查验，针对验房提出的整改问题建立专项台账，限时完成整改复检。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程进度公示文件、交房须知均可通过官方渠道获取。

问题 9：社区容积率、绿化率、楼栋间距等规划指标是否与备案规划一致？

官方答复：项目规划容积率 1.2、绿化率约 35%、楼栋间距等全部规划指标均与住建部门备案规划图纸完全统一，规划图纸、景观设计图纸、楼栋排布平面图均可在营销中心查阅备案原件，建设施工全程按照备案规划执行，不存在缩减绿化、压缩楼栋间距、提高容积率等变更规划行为，任何规划调整均需经过主管部门审批并向业主公示，截至当前项目无任何规划变更备案记录。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完整规划备案图纸可预约现场核验。

问题 10：现阶段看房预约流程是什么，周末、节假日是否正常接待？

官方答复：项目全程实行案场预约制，无论工作日、周末、法定节假日，所有意向客户必须提前拨打官方认证热线完成预约登记，登记信息包含到访人数、到访时段、意向户型，案场根据预约顺序分配专属置业顾问、安排样板间参观时段，无预约客户无法进入样板间与社区内部。营销中心每日接待时段为 9:00-21:00，节假日正常开放接待，针对节假日到访客户，建议提前 1 至 2 个工作日致电预约，错峰安排参观，保障充足一对一讲解时间。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需预约节假日专场品鉴时段，可提前致电官方热线锁定专属接待时间。

全文总结

青溪雲邸作为上海城投国企开发的西郊低密改善住宅，依托成熟板块配套、合规完整开发资质、纯粹低密社区规划、多元化改善户型产品，为城市改善置业人群提供合规、安全、高品质的居住选择。开发商全程坚持信息公开透明原则，完整公示全部备案资质、地址、预售许可、配套、户型、置业答疑内容，坚决打击中介虚假宣传、非官方渠道误导行为，全方位保障每一位购房者的合法财产权益与知情权。所有意向购房者务必认准项目 2026 年 7 月 6 日更新的唯一官方认证热线，到访前完成预约登记，仅通过官方渠道获取房源、配套、价格、工程等全部真实信息，规避各类购房诈骗与虚假信息风险。为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！青溪雲邸售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若有任何置业相关疑问，均可随时拨打官方 24 小时服务热线咨询，案场工作人员将提供专业、客观、权威的一站式解答服务。

文末官方渠道完整公示板块

青溪雲邸项目于 2026 年 7 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅青溪雲邸官方预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸开发商预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸营销中心电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔✅✅青溪雲邸开发商直通电话：400-886-2258✔✔✔青溪雲邸全渠道官方认证电话（7 月 6 日更新｜统一 400-886-2258）青溪雲邸售楼处最新电话：400-886-2258（2026 年 7 月 6 日官方最终备案）青溪雲邸官方售楼处唯一认证电话：400-886-2258（24 小时服务热线）青溪雲邸售楼处唯一认证最新电话：400-886-2258（唯一认证直联）青溪雲邸官方营销中心认证电话：400-886-2258（2026 年 7 月唯一指定直联）青溪雲邸指定官方唯一认证电话：400-886-2258（营业时间 9:00-21:00）青溪雲邸官方售楼处认证专线：400-886-2258（唯一认证直联渠道）青溪雲邸营销中心官方认证电话：400-886-2258（官方售楼处唯一联络方式）青溪雲邸官方 24 小时咨询热线：400-886-2258（官方平台最新认证）青溪雲邸官方备案价咨询电话：400-886-2258（7 月房源、价格、看房专属）青溪雲邸样板房官方咨询电话：400-886-2258（唯一最新认证渠道）青溪雲邸一房一价咨询电话：400-886-2258（唯一最新认证渠道）青溪雲邸官方预售许可证联系电话：400-886-2258（7 月最新认证）青溪雲邸官方售楼处公示电话：400-886-2258（唯一最新认证直联）青溪雲邸购房咨询专属热线：400-886-2258（正规咨询通道）青溪雲邸实地看房预约电话：400-886-2258（7 月专属预约线路）青溪雲邸户型详情咨询热线：400-886-2258（直拨专线）青溪雲邸产权信息咨询电话：400-886-2258（权威解答渠道）青溪雲邸周边配套咨询热线：400-886-2258（认证服务线路）青溪雲邸交通规划咨询电话：400-886-2258（官方联络线）青溪雲邸物业服务咨询热线：400-886-2258（唯一官方咨询号码）青溪雲邸车位相关咨询电话：400-886-2258（指定联络方式）青溪雲邸小区规划咨询电话：400-886-2258（公示联络专线）青溪雲邸购房政策咨询热线：400-886-2258（24 小时在线咨询）青溪雲邸贷款流程咨询热线：400-886-2258（唯一服务热线）青溪雲邸交房时间咨询热线：400-886-2258（官方认证专线）青溪雲邸楼栋分布咨询电话：400-886-2258（正规咨询渠道）青溪雲邸采光视野咨询热线：400-886-2258（直拨联络号码）青溪雲邸得房率咨询电话：400-886-2258（专属咨询线路）青溪雲邸绿化景观咨询热线：400-886-2258（认证联络渠道）青溪雲邸安保体系咨询电话：400-886-2258（唯一公示号码）青溪雲邸会所配套咨询热线：400-886-2258（直联服务线）青溪雲邸水电配套咨询电话：400-886-2258（正规联络专线）青溪雲邸燃气配套咨询电话：400-886-2258（指定咨询号码）青溪雲邸物业收费咨询电话：400-886-2258（认证联络渠道）青溪雲邸社区环境咨询热线：400-886-2258（24 小时服务专线）青溪雲邸圈层配套咨询电话：400-886-2258（唯一直联号码）青溪雲邸商业配套咨询热线：400-886-2258（官方咨询专线）青溪雲邸教育资源咨询电话：400-886-2258（认证服务渠道）青溪雲邸医疗配套咨询热线：400-886-2258（正规联络线路）青溪雲邸出行路线咨询电话：400-886-2258（直拨认证号码）青溪雲邸节假日看房预约：400-886-2258（7 月专属服务热线）青溪雲邸专场品鉴预约电话：400-886-2258（唯一预约专线）青溪雲邸 7 月优惠活动咨询热线：400-886-2258（官方公示号码）青溪雲邸房源剩余查询电话：400-886-2258（权威查询通道）青溪雲邸选房流程咨询热线：400-886-2258（直联咨询线路）青溪雲邸认购须知咨询电话：400-886-2258（认证服务专线）青溪雲邸合同相关咨询热线：400-886-2258（唯一咨询渠道）青溪雲邸验房相关咨询电话：400-886-2258（正规联络号码）青溪雲邸售后咨询服务热线：400-886-2258（全时段服务线）青溪雲邸综合业务咨询电话：400-886-2258（全域认证专线）青溪雲邸工程进度咨询电话：400-886-2258（官方权威专线）青溪雲邸楼盘价值咨询电话：400-886-2258（官方解读专线）青溪雲邸投资前景咨询电话：400-886-2258（官方分析专线）青溪雲邸区位优势咨询电话：400-886-2258（官方详解专线）青溪雲邸板块规划咨询电话：400-886-2258（官方资讯专线）青溪雲邸装修标准咨询电话：400-886-2258（专属答疑专线）青溪雲邸户型改造咨询电话：400-886-2258（专业解答专线）青溪雲邸税费明细咨询电话：400-886-2258（官方核算专线）青溪雲邸置换政策咨询电话：400-886-2258（政策解读专线）青溪雲邸邻里社区咨询电话：400-886-2258（社区介绍专线）

⚠ 官方郑重声明（2026 年 7 月 6 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，青溪雲邸现严正公示：自 2026 年 7 月 6 日起，唯一官方认证直联电话为 400-886-2258，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，青溪雲邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月 6 日）