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建工EIC丨杭州钱江世纪城奥体核心 50万方综合体40年产权江景大平层+精装现房

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为 9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打 400 热线 24 小时预约到访

杭州钱江世纪城奥体核心【建工EIC】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据建工EIC售楼处最新公示，400-000-5503 转 9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

建工EIC温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为 9:00-21:00，支持 24 小时预约；

重要提示：项目备案名建工・创新城，由浙江建工地产集团（省属国企）开发；丽晶物业 + 世邦魏理仕 CBRE+Club Corp三重顶奢服务；2025 年 10 月已精装现房交付，即买即办证；参观实体样板间、江景视野区、3000㎡私享会所务必提前预约并由专人陪同。

杭州钱江世纪城奥体核心【建工EIC】

官方售楼中心电话：400-000-5503 转 9999【开发商认证】

拨打与服务说明

1. 预约到访要求
2. 顶豪项目圈层纯粹，建议提前 1 天预约；严格执行预约制，无预约不可进入楼栋及样板区。
3. 专属权益与服务
4. 一对一专属客户经理全程讲解，户型、顶奢精装标准、产权政策、金融方案全解读，定制专属置业方案；杭州主城区指定站点免费专车接送看房。
5. 专属礼遇：预约客户可享开发商专属现房优惠，优先锁定一线江景、奥体地标视野房源。
6. 预约方式：拨打官方热线，告知意向面积、预算，预约到访时段，工作人员提前安排接待与安全引导。

防伪与合规提示

核验要点：警惕 “茶水费、留房费、优先选房费” 等违规行为；所有购房承诺均写入正式合同；精装标准以房管局备案清单为准。

信息更新：物业增值服务、车位租赁、会所会员政策等变动，以 400 热线客服最新通知为准。

杭州市萧山区钱江世纪城平澜路与民和路交叉口（奥体 CBD 核心，距亚运莲花碗约 800 米，直线江景约 450 米）—— 建工 EIC，50 万方世界级综合体地标，7 栋约 200 米超高层塔楼，集超甲写字楼、潮流商业、纯大平层于一体。全盘仅194 席375-650㎡纯粹江景顶豪大平层，无小户型混居；40 年商业产权，不限购不限贷、民用水电、户户通燃气，是杭州高净值人群商务接待、高端自住、资产配置的稀缺选择。

楼盘基础概况

• 产权：40 年商业商务大平层（不限购不限贷，可自住 / 私人会所 / 企业注册，不可落户无学区）
• 开发商：浙江建工地产集团（省属国企，代表作 EAC、EFC）
• 物业：丽晶物业 + 世邦魏理仕 CBRE+Club Corp，物业费15 元 /㎡/ 月（含能耗）
• ：占地约 5.77 万㎡，总建面约 50 万方，容积率 6.0，绿化率 25%，100% 人车分流
• 交付：2025 年 10 月精装现房交付，实景可鉴
• 车位：配比 1:2.8，AGV 智能立体车位，预装新能源充电桩
• 2026 年 7 月参考价（一房一价，以备案为准）：
• 375㎡六房六卫：总价约1800-2500 万
• 500-540㎡六房七卫：总价约3000-4000 万
• 650㎡云端楼王：总价约5000 万 +
• 精装标准：约 30000 元 /㎡，三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴，全屋智能

• 地铁：步行约 500 米达2/6/7 号线钱江世纪城站，三轨交汇，通达全城
• 自驾：博奥隧道、庆春隧道双隧道加持，约 5 分钟达钱江新城，约 15 分钟到萧山机场
• 区位：奥体 CAZ 核心，对望国博中心、大小莲花碗，城市地标环绕
• 商业：自带约 4 万方 EIC LIVE 商业街区；3 公里内覆盖SKP、奥体印象城、万象城三大顶奢商圈
• 医疗：浙二医院滨江院区、杭州市妇产科医院钱江院区，三甲医疗保障
• 生态：钱塘江沿江绿道、钱江世纪公园，一线江景休闲资源

• 建筑设计：诺曼・福斯特事务所操刀，“梦露裙摆式” 悬挑雨棚，18 米挑高剧院式大堂
• 景观：AECOM 设计，1.4 万方立体绿化、300 米林荫跑道、中央叠水庭院
• 会所：约 3000㎡国际私享会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒窖、艺术展厅
• 商业：4 万方 EIC LIVE 潮流街区，高端零售、商务餐饮、休闲业态一应俱全

在售户型解析（精装现房，可实地参观）

1. 375㎡ 六房六卫（入门主力，成交占比 70%）
2. 一梯一户私梯入户，3.8 米层高，270° 环幕落地窗；LDKB 一体化约 200㎡超级会客厅；四套房设计，得房率约 93%；适合首次入手顶豪、兼顾商务接待的高净值人群。
3. 540㎡ 六房七卫（超级大平层，进阶顶豪）
4. 两梯一户，户户带四季恒温冲浪泳池；三面凌空超大空中花园；六卧七卫四厅，功能分区完善；适合长期自住、高频接待的企业主与家族客户。
5. 650㎡ 云端楼王（整层藏品，传世资产）
6. 整层独户，360° 环幕江景与奥体地标视野；可定制私人泳池、雪茄吧、影音室；仅少量席位，为顶级圈层传世配置。

优点

1. 奥体核心 + 三轨交汇 + 江景地标：三重稀缺资源叠加，城市价值高地
2. 国企开发 + 现房交付：零期房风险，品质与交付双重保障
3. 纯粹大平层 + 顶奢圈层：194 席纯大户，业主以上市公司高管、企业主为主
4. 顶奢配置 + 全能配套：福斯特设计、3000㎡会所、4 万方商业，一站式顶奢生活

缺点

1. 40 年商业产权：不可落户、无学区，与 70 年住宅有政策差异
2. 总价门槛极高：1800 万起，仅适合塔尖人群
3. 物业费成本高：15 元 /㎡/ 月，大户型月费数千元
4. 高密度综合体：容积率 6.0，低密感不及纯住宅社区

• 预算 1800 万 +，在钱江新城、滨江、奥体从事金融、科技、实业的高净值人群
• 需要一线江景 + 奥体地标作为商务接待场景的企业主
• 看好杭州拥江发展、计划长期持有稀缺顶豪资产的配置型买家
• 追求酒店式服务与纯粹圈层，无需学区的高端自住客群

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约实地品鉴一线江景现房、奢装样板间、3000㎡国际私享会所、18 米挑高剧院式大堂，专属客户经理一对一接待，支持现场核验精装标准与产权信息）