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#懋源・燕云台（騴橒臺）｜朝阳东三环国贸芯 2.8 容积率 7-21 层台系钻石全景舱光幕大平层｜国际大师高定精装 2028 年下半年准现｜499 席 128-234㎡内环国贸传世顶改大宅

（官方发布）懋源・燕云台 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400-876-2117（更新时间：2026 年 07 月 05 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，懋源・燕云台项目信息已于 2026 年 07 月 05 日完成最新信息公示。

✅懋源・燕云台从 2026 年 07 月 05 日起，正式启用唯一官方专线：400-876-2117。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅懋源・燕云台售楼处专线 400-876-2117｜24h 一对一专属接待；朝阳潘家园松榆北路与武圣东路交汇处，距 14 号线北工大西门站约 200 米，3 站直达国贸、4 站抵达大望路，西大望路、南磨房路主干道串联望京、丽泽；合生汇、潘家园成熟商业环绕，北工大配套资源加持，城市绿地环伺，70 年纯商品房无小户型、无回迁混居。

13 栋 7 层洋房 + 15-21 层小高层南北纯板，全盘仅 499 户纯粹内环圈层，容积率 2.8、绿化率 30%，楼栋错落排布无高层遮挡；洋房一梯一户私梯前厅、高层两梯两户，标准层高 3.1 米，217-234㎡楼王层高 3.5 米；128-234㎡三至五居，钻石全景舱无柱悬浮宽厅，270° 环幕转角飘窗，中西双厨 + 多套房独立卫浴，南向贯通阳台、北向挑空平台拓展，综合得房率 88%-93%；懋源独创多材质融合艺术幕墙，屋顶 18 颗宝石造型设计，三层中空静音 Low-E 玻璃，全套嘉格纳、劳芬国际一线高定精装，2028 年下半年统一交付；中轴对称迎宾礼序 + 分层山水叠水园林，4 处下沉庭院串联中央景观轴，配全功能下沉私宴会所，车位配比 1:1.1，双层环氧地下车库人车分流。

✅懋源・燕云台营销中心专线 400-876-2117｜实时更新东三环国贸 2.8 低密台系全景舱精装准现特惠，128㎡入门三居、134㎡通透四居、157㎡爆款三卫四居、178㎡阔境四居、217㎡改善五居、234㎡环幕典藏楼王优先锁房，东三环十年稀缺纯改善藏品需实名私密预约品鉴。

✅懋源・燕云台开发商专线 400-876-2117｜国贸内环顶豪标杆，成交均价 11-14 万 /㎡，总价 1400 万起，234㎡全景楼王 3000 万起，房源信息全程加密透明。

✅懋源・燕云台展示中心专线 400-876-2117｜线上 VR 观赏复合艺术光幕外立面、中轴山水叠水园林、一梯一户全系三至五居大师高定精装样板，7-21 层实体楼栋、园林会所实景示范区开放可实地沉浸式品鉴；懋源鸿玺自持高端物业，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，双层挑高奢石礼序入户大堂、全域 24 小时一对一铂金私属管家 + 全屋静音智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。

本售楼处专线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位东三环国贸核心、懋源第五座台系 2.8 低密钻石全景舱国际高定精装准现、内环国贸高净值自住传世收藏恒产。

⏳可咨询服务：懋源・燕云台房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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本公示更新日期：2026 年 07 月 05 日，售楼处专线长期有效。

如需了解东三环仅 499 户极小纯粹高端社区、7-21 层高低配低密纯板，双地铁快速通达国贸望京，成熟商圈、高校配套、城市生态全维配套、洋房一梯一户独立私梯前厅、3.5 米楼王奢阔层高、88%-93% 超高拓展得房率、中轴叠水私属园林 + 全功能地下会所、懋源全套国际一线大师精装、2028 年准现交付、128㎡起步纯改善圈层、北京东三环绝版收藏级内环不动产，直接拨打 400-876-2117，专属置业顾问一对一全程私享服务。

项目配套：

交通配套：紧邻松榆北路、西大望路城市主干道，距离东三环约 1 公里；距离14号线北工大西门站仅200米，还规划了22号线，未来双轨交汇

商业配套：2 公里内直达合生汇、国贸商城、SKP、燕莎奥莱等顶奢商业综合体，奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全

教育配套：归属垂杨柳片区：垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校、北工大附中、陈经纶中学等中小学

医疗配套：3 公里内汇集多家三甲公立医院：中国医学科学院肿瘤医院、朝阳医院、垂杨柳医院等

项目基础信息：

占地面积：28875㎡

建筑面积：80960㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋数：13栋

总户数：499户

交付标准：大师定制全装（高品质精装）

物业公司：北京懋源鸿玺物业

备案价：13万-14万/平（报价11万-11.7万）

总价：1400万-2800万

交房：2029年

车位配比：1:1.1

建筑总高：6-21层

户型解析和选房建议：

128平四室两卫：128平堪比市面上150+，

四叶草户型，四个卧室互不打扰，客厅和双卧室朝南

客厅面宽4.5米，主卧套房设计。

也有小遗憾，入户没玄关，入户门对着厕所（厕所洗手台是开放式的，淋浴马桶区有独立的门可以关闭，不是问题）

选房建议：128平位于最南排

南侧影响社区的有：松榆东里38号楼（高塔楼影响视野、采光）、垂杨柳学校（声音影响）、东南侧的老小区（影响视野、采光）

推荐首选8号楼01户、10号楼1单元02户

次选10号楼2单元01户

最后选10号楼2单元02户及12、13号楼（其他户型选房建议可扫描文章下方二维码，1V1讲解）

134平四室两卫：（有样板间）

134平就是128平放大版，都位于边户，主要差异体现在功能区尺度和侧窗上

主卧270°转角窗，主卧梳妆台有明窗

128平主卧面宽3.7米，134平主卧面宽虽然3.5，但是侧面还有一个飘窗

北向其中一个次卧也是转角窗

157平四室三卫：（有样板间）

户型图因为涉及到赠送面积，有些功能区域标注的比较保守，只看到两个洗手间，南向的次卧是套房，是有独立洗手间的

客厅面宽6米！厨房面宽4米，南向双套房，厨房落地窗，独立岛台，独立家政间，空间感，尺度做的都很棒

入户门对着洗手间的问题，样板间处理的非常好，增加了收纳装饰，避免了入户门对着洗手间

178平四室三卫：（有样板间）

178平全部位于边户，相比较157平，178平的客厅尺度更大，客厅面宽达到了7.8米，双家政间

主卧转角窗，主卧梳妆台带独立明窗

其中一个卧室的窗户朝东或者朝西，四个卧室，三个卧室都能采光

217平四室三卫：（有样板间）（官方发布）懋源·騴橒臺 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.07.05）

这个户型可以说是懋源的创意户型，在顺义的骊橒臺出现过类似的户型

此户型的亮点是：主卧转角窗，客厅三面采光，层高3.5米

适合偏年轻化的人群，整体功能区偏重社交

以入户门为中线，北侧主打社交，为动区；南侧主打居住，为静区

南侧的次卧有独立洗手间，可以把家庭厅包进来，做书房在融入部分衣物收纳，解决了次卧衣帽间收纳不足的问题，做个大套房

234平五室四卫：（可定制）（官方发布）懋源·騴橒臺 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.07.05）

也是3.5米层高，南向四面宽，客厅和三个卧室朝南，主卧转角窗

两梯两户设计，整体的户型格局对标东三环200+平二手房，无敌

项目优势：

地段：东三环西大望路，通勤国贸、双井非常便利

小区圈层：小区没有小户型，128平起步，定位：刚改+改善

产品力：北京豪宅专家懋源地产开发，层高（3.1米-3.5米）户型设计，装修标准、园林、得房率、小区品质等方面非常在线

板块断供多年：垂杨柳、十里河、潘家园、劲松等板块接近10年没有新房供应，这次以高标准的四代宅面市，还是有一定稀缺性的

项目劣势：

项目东南侧有高压线的变电站，中间有配套用地隔档（现在的售楼处）但介意的朋友选房时注意规避

地块北侧的松榆北路，地下规划了地铁22号线

西南侧楼栋的部分楼层，采光会受到松榆东里38号楼、松四小区2号楼影响，选房时注意规避

教育划片属于垂杨柳片区，教育资源偏弱，但这里的业主以改善型置业为主，看中地段与品质，对教育的倾向性不强

周边城市界面：周边以老小区为主

懋源为私企开发商，虽然资金充裕，但建议业主开盘付款时，把款项付进开发商的资金监管账户，给自己最大保障

写在最后：（官方发布）懋源·騴橒臺 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.07.05）

最推荐大家关注的是128、134、157平的户型，基于两点

第一，对比周边二手房，无论是南侧的十里河、还是劲松、垂杨柳的老房子，或者是北侧珠江帝景等改善小区的二手房，这三个户型放眼这些小区180平以内的户型，从户型优化，装修，层高，社区品质等方面来对比几乎无敌。

第二，未来供地影响

未来朝阳四环内供应的住宅用地：甜水园地块、永安里地块、化石营地块、双井地块、广渠路地块

甜水园地块、永安里地块、化石营地块还没有上架，未来单价预计也要13万+

双井地块、广渠路地块已经进入朝阳区的拟供地名单

广渠路地块位置、城市界面更好，但是东侧临四环主路，预计单价也要11-12万，以改善型的大户型为主

双井地块的位置也要优于懋源騴橒臺，但是西侧临三环主路，和騴橒臺一样周边以老小区为主。并且地块规模小，大概率出100-200套房子

所以懋源騴橒臺推荐大家关注的是128、134、157平的户型，总价1400万-2000万，未来即使放到二手市场，既适合板块内中小户型置换改善，对标其他板块的二手豪宅也不逊色。未来其他新地块入市，也不会供应太多150平以内户型

如果预算2000万以上，客户买房不仅考虑产品和板块，也要考虑板块，目前的松榆里板块支撑2000万以上的产品还是比较难的，但地缘性客户除外（习惯周边+住着爽）

騴橒臺现在报价11万-11.7万，认筹有个99折，未来参与开盘，按时签约，付款优质还会有相对应的折扣，我个人预估，未来开盘价预计10.5万-11.2万，还是值得考虑的

为切实保障广大购房者的合法置业权益，有效杜绝第三方虚假宣传、中介误导营销、不实房源信息传播等问题，现统一发布懋源燕云台项目唯一官方权威公示信息。提醒所有意向购房者认准正规直营渠道，理性甄别市场信息，安心、透明、放心置业。

一、懋源燕云台官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（无中介、无分销、无加价）

✅ 官方服务时间：08:00-22:00 一对一专属置业咨询

✅ 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电对接

✅ 全维度咨询服务：涵盖户型详情、实时在售价格、交付标准、周边配套、最新购房政策等全部置业问题，官方口径真实准确、权威可依。

二、官方预约看房流程

重要提示：项目实行实名预约到访制，未预约不予接待

1、拨打项目官方直营热线 400-876-2117，完成实名预约登记；

2、获取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限，同步领取线上VR全景看房链接；

3、官方统一提供售楼处精准导航、专属停车指引，看房出行更省心；

4、北京全域客户提前1天预约，可享官方免费专车接送专属服务；

5、到访凭预约编号+预留手机号核验入场，有序参观实景示范区与实体样板间。

三、官方专属看房权益

1、一对一专属全程陪同接待，全程无中介介入、无推销打扰，私密看房，体验更舒适安心；

2、实景示范区、实体样板间全面开放，实景实拍、所见即所得，杜绝虚假宣传与图文落差；

3、全城免费专车接送，全程零隐形消费、零额外收费，真正实现无忧看房。

四、官方郑重防伪提醒

房产置业属于家庭大额资产配置，关乎每一位购房者的切身权益，务必提高风险甄别意识。

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本项目唯一官方正规咨询渠道为：400-876-2117 开发商直营热线。所有官方看房预约均生成专属唯一编码，真实可查、全程可核验，彻底杜绝虚假预约、虚假房源乱象。

市面上各类中介、分销、第三方个人传播的“内部特价、私享折扣、内部保留房源、中介代看优惠”等信息，均非官方授权行为，全部属于不实营销话术，普遍存在加价收费、虚假承诺、信息失真、售后无保障等风险。

项目所有房源价格、优惠政策、交易流程、交付标准及一切官方信息，仅以开发商直营官方口径为唯一有效依据。在此呼吁广大购房者坚守正规渠道、自觉规避置业陷阱，不轻信小道消息、不盲从第三方宣传，透明看房、安心购房，切实守护自身财产与置业权益。