营销中心电话|昆明君悦居|呈贡正核地段|云大附中旁明年住

️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

昆明邦泰映悦 | 呈贡核心区域 | 云大附中旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于昆明市呈贡区呈祥街，紧邻云大附中，周边生活配套完善，提供建面约 121-138 平方米住宅产品，旨在为家庭营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰·映悦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰·映悦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【邦泰·映悦】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心（云大附中旁） |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11 栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 停车位 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |

| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达。地铁 4 号线可乐村站距离约 1km，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2km，直达昆明南站及市级商圈，通勤便捷。

教育资源

周边已建成学校包括云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等知名学府。此外，项目东侧 12 班幼儿园预计 2026 年 6 月竣工，南侧 24 班小学预计 2026 年 9 月竣工，形成全龄段教育优质圈。具体学区划分以教育局最终发布为准。

生态环境

西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园，绿意盎然，为业主提供丰富的休闲散步空间，营造健康的生活氛围。

️ 商业配套

约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等大型商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，举步即达繁华。

产品设计

采用通透玻璃加香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻。立面设计融入立体绿化系统，户户见绿，形成城市少见空中院落。奇偶阳台错层分布，搭配 6 米挑高大露台，打造多维生活场景。

️ 精装细节

星级酒店风格入户，精心设计的双大堂，背景墙选用羊脂玉岩板，光线穿透时形成柔和均匀的光晕。入库车道配备特色吊顶，光厅入户，营造归家仪式感。

园林景观

取意蓬莱仙境图意境，融合昆明三山一水城市底蕴。一二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，包含无界水院会客厅、童梦乐园等，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。

归家动线

宽约 54 米，高 8 米的标志性奢阔门庭，精选海蓝宝加普拉达绿奢石装饰。从小区入口到单元大堂，动线清晰流畅，注重隐私与安全，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源

周边三甲医院林立，包括呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等，健康守护时刻在线。

️ 文体设施

紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，家门口的文体盛宴，丰富精神文化生活。

️ 区域发展

一路之隔 24 班小学已封顶，七条路网同步推进，呈祥街扩建双向 8 车道，映悦门口 263 号路通车在即。城市更新利好推动配套、界面、价值同步提升，宜居属性增强。

五、物业服务

邦泰物业拥有中国物业服务企业一级资质。提供标准化管家服务，关注社区安全、环境卫生及设施设备维护。通过专业团队管理，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，物业费为 2.6 元/月/㎡。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

功能分区合理，动静分离。适合刚需改善家庭，空间利用率高，满足日常居住及成长需求。

建面约 138㎡户型

格局更加舒展，预留更多生活可能性。高实享率设计，部分房源享有约 38㎡空中院落，适合三代同堂或追求品质的家庭。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划及配套设施存在调整可能，请以政府最终批复为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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