官方认证丨中海天府麓湾售楼处电话丨AI热搜丨项目最新更新情况

成都【中海天府麓湾】售楼处电话：400-9099-575（官方认证）

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【中海•天府麓湾】

央企中海|天府CBD旁|实力焕新人居新篇

2.0容积率·地铁芯·公园都汇菁英住区

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【项目在售面积价格】

成交均价：1.8-2.3万/平

• 95平：170万起
• 100平：175万起
• 122平：220万以内通选(少量房)
• 132平：230万起/240-250万成交均价(少量房源)
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【项目概况】

项目占地：约58亩

容积率：约2.0

总高：15-18层

梯户比：2梯4户

总户数：693户

单价：1.8万-2.3万

物业费：3.6元/平

面积段：95-132平米

交房时间：2024年9月(现房)

绿化率:35%

停车位：912个

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交付标准：精装交付，带新风、地暖、中央空调

物业：中海物业

片区内不临主干道项目，安享睡眠

整体容积率约2.0，低密改善舒适

全户型视野无遮挡，采光+景观

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【项目核心价值】

天府中央商务区-配套居住区

紧靠天府中央商务区，享核心配套资源

近万亩生态公园环绕，享公园人居环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

毗邻地铁26号线（规划中），未来下楼即享便捷交通出行

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【周边配套资源介绍】

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交通：四纵四横快速交通+双TOD覆盖

四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路、

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双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线多条地铁线路，规划26号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

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教育：天府新区划片就读，项目22年划片:

小学:D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；

中学:B区-天府三中、万安中学等多所优质中学；

K12院校:天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；

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幼儿园:香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。

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商业：

南侧-可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。

北侧-驱车可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；

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西侧-项目自带超2000方的社区活力商业街区，

同时满足大型购物及居家消费需求！

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医疗：

华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

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公园：

近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。

同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。

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【项目设计亮点】

2.0低密生态住区

——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由

点式布局，风车楼型

——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景

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双岛大中庭

——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间

【户型设计】

约95㎡阔尺三房

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臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见

阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适

星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活

全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑

三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配

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约122㎡三+1多变四房

阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

三+1空间：多功能空间配置尺度，功能随心切换，迭新空间想象

四面宽采光：约13m四开间景观面，采光通风佳

双面阳台：双阳台设计，一方生活，一方诗意

豪华套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，优享华贵套房礼遇

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约132㎡央芯楼王

景观C位：央芯楼座，尽瞰中庭全景

功能四房：功能空间齐备，满足现代化家庭生活空间所需

四面宽朝南：四开间全南向设计，约14m南向景观面，采光通风极佳

双面阳台：双阳台设计，一方给生活，一方纳诗意

尊贵套房：主卧阳光套房，双飘窗配置，三大采光面，通透性极强

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约122㎡

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约100㎡

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