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北京复兴华府
北京复兴华府是位于北京市通州区北苑街道的一处住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
复兴华府（备案名：天赐嘉苑｜通州果园地铁现房洋房）
项目鸟瞰图
沙盘效果图
一、售楼处预约热线
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二、项目基础参数
- 开发商：北京市民望地产（通州本土国企，城建施工）
- 规划：仅 2 栋 9 层纯电梯洋房，全盘 232 户纯商品房，无保障房混居
- 占地 0.89 万㎡，总建面 2.99 万㎡，容积率 2.0，低密小板楼
- 绿化率 30%，人车分流，地下产权车位配比 1:1.2
- 物业：北京兴业物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月
- 交付状态：现房，毛坯 / 精装两种交付可选，即买即办证入住
- 外立面新中式简约风格，一梯两户纯板楼，通透采光
三、2026 年 7 月最新价格 & 主力户型
成交均价 3.8–4.8 万 /㎡，总价 410 万–540 万，建面 108–128㎡，全部南北通透双卫户型
108㎡户型图
130㎡户型图
- 108㎡ 两居 / 可变三居两卫｜410 万起6.2 米宽厅，南北双阳台，可改造小三居，刚需主流户型
- 128–130㎡ 三居两卫｜485–540 万三面宽朝南，双主卧布局，独立家政间，改善首选
交付选择
- 毛坯：自由设计装修，成本更低
- 精装非毛坯：品牌厨卫、全屋墙地砖、吊顶完工，添置家具即可入住
四、交通配套（核心优势：近八通线）
- 地铁：八通线果园站直线 300 米，步行 5 分钟直达，直达四惠、大望路、国贸，朝阳通勤友好
- 自驾：紧邻京通快速、新华南路，15 分钟直达东四环 CBD
- 周边 80 余条公交站点，覆盖通州全城
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基本信息
开发商：北京市民望房地产开发有限责任公司（通州房开全资子公司），建筑方为北京城建，国企背景保障品质。
项目位置：通州区主城区果园板块，距果园地铁站直线距离300米，毗邻京通快速路，交通便利。
产品类型：住宅，产权70年，现房销售，即买即住。
户型面积：主力户型为108㎡两居/三居、128㎡三居，得房率约85%，空间利用率高。
项目亮点
低密现房：总高11层，一梯两户，楼间距42-55米，居住舒适度高。
配套成熟：周边环绕通州万达、爱琴海等大型商业中心，距离环球影城约8.1公里，生活便捷。
教育医疗资源丰富：周边有潞河中学、通州二中等优质学校，以及潞河医院、安贞医院通州院区等医疗设施。
园林设计：融入中式元素，如挑檐、拱门等，打造三进归家礼序，社区内设儿童游乐区、健身区，动静分区合理。
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价格与优惠
均价：约4.1-5.3万元/㎡，总价422-750万元不等。
优惠活动：部分房源享特价优惠，如108㎡户型总价低至438万元起，额外赠送定制橱柜、防盗门及1年物业费。
交通与生活配套
交通：地铁八通线果园站，多条公交线路覆盖，距副中心交通枢纽约1公里，未来可换乘M6线、平谷线等。
商业：周边16大商业地标环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态。
生态：临近大运河森林公园、城市绿心森林公园等，自然环境优美。
综上，北京复兴华府凭借其现房优势、低密品质及成熟配套，成为通州主城区的热门选择，适合刚需及改善型购房者。
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