广东
西派天河序
西派天河序地处广州新中轴北段，但恰好处在天河与白云的交界处，享受着天河区的行政区位红利.
在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们天河西派天河序楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。欢迎拨打西派天河序楼盘开发商电话（400 900 1180）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。
板块定位：中轴之上的价值高地，但需容忍周边环境
西派天河序雄踞广州新城市中轴线北段，被誉为“中轴线上十年一遇的稀缺宅地”。项目位于后天河北板块的梅花园片区，其内部自成一体，宛如高品质绿洲。
作为中和，项目容积率仅3.0，且背靠白云山，部分户型可享一线山景资源。
项目基本信息
- 楼盘名称：中国铁建・招商蛇口・西派天河序
- 开发商：中国铁建、招商蛇口（双央企，实力强）
- 开发商电话：400 900 1180（已认证）
- 项目地址：广州市天河区广州大道北（梅花园地铁站旁）
- 占地面积：约 7.69 万㎡
- 总建筑面积：约 19.46 万㎡
- 容积率：3.0（天河核心区低密）
- 绿化率：约 25%-27%
- 规划楼栋：16 栋（11 栋 17 层板楼、5 栋 32 层塔楼）
- 总户数：约 1160 户
- 梯户比：2 梯 2 户（板楼）、2 梯 4 户（塔楼）
- 车位比：约 1:1.5
- 产权年限：70 年（纯住宅）
- 装修情况：精装交付（标准约 5000 元 /㎡）
- 物业公司：招商物业 / 中铁建物业
- 物业费：5.25 元 /㎡/ 月
西派天河序规划图
西派天河序周边配套：
交通配套
西派天河序项目距地铁3号线梅花园站仅约200米，步行5分钟内可到，坐3号线5站即可直达珠江新城。
同时，在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年通车）距离项目约600米，未来可与3号线形成双地铁换乘。
教育配套
- 幼儿园：配建 9 班公立幼儿园（同步交付）
- 小学 / 初中：45 班九年一贯制广州中学天河燕园学校
- 性质：公立，广州中学 + 华阳小学双名校管理
- 开学：2026 年 9 月（已官宣，西派天河序纳入招生范围）
- 距离：步行约 800-1000 米
- 学位：项目 + 和樾府共约 2000 户，配比充足
背后站着的是广州中学教育集团——天河区属公办龙头，常年位居“老八区区属示范性高中”重本率第一。
更重要的是，这不是简单的挂牌或合作办学，而是广州中学教育集团直接派驻本校师资和管理团队。而据网传信息，学校由华阳小学参与管理（华阳也属于广州中学集团）。
一个是中学段的天花板，一个是小学段的金字招牌，这样的组合，很难不让人期待。
生活配套
这里下沉式庭院、恒温泳池、总裁书吧、健身房、瑜伽室，全部实景开放。并且泳池、健身房和瑜伽室已经委托汇悦台同款景观健身房运营。肉眼所见，没有美图滤镜，不存在“交付减配”风险。
超2000㎡的华尔道夫风格会所已经实现前置运营，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，预约就能使用。
出门就是由开发商代建的天河西派公园，遛狗、晨跑、陪父母散步，从容自在。
步入社区，由1000块普拉达绿奢石打造的照壁温润开场。你会看到11米挑檐门头、113米曲面景墙大气铺开，爱马仕灰大理石以云山珠水线条勾勒，如一幅山水画卷。
负一层更藏着华南独一份的约500平浮岛森林，38米立体云杉流水画卷在此展开。
这种品质，已非传统豪宅对材料的简单堆砌，而是把艺术感、自然体验与生活场景融为一体，形成了独有的豪宅艺术质感。
南方医院、广东省妇幼就在附近，出门步行几步就是金茂广场、广垦一号，自驾去天环、太古汇、珠江新城，也就六七公里。
西派天河序项目周边6.5公里范围内，米其林相关餐厅超过10家，是整个广州高端餐饮浓度最高的区域之一。
西派天河序在售户型
｜入口实景
建筑外观上，华南首个爵系4.0立面以香槟金铝板为主调、银灰色冲孔铝板为腰线，配合大面积玻璃幕墙，形成“金甲银线”的艺术质感
西派天河序在售建面约140-240平的板楼豪宅，向西直面白云山，南向正对珠江新城中轴线。
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