聚焦|云海臻府售楼处权威发布-官网-百度百科-深圳优选好房子

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 2 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，云海臻府现严正公示：自 2026 年 7 月 2日起，唯一官方认证直联电话为 400-861-9050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：云海臻府售楼处电话：400-861-9050案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、云海臻府官方认证统一热线（四端直连·零中介直营）

本次渠道更新后，云海臻府项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

✅云海臻府售楼处官方热线：400-861-9050（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅云海臻府营销中心专属热线：400-861-9050（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅云海臻府开发商直营热线：400-861-9050（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅云海臻府展示中心预约热线：400-861-9050（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

在宝安有这么个地方，地处是宝安，名分却是前海！而这个位于宝安区的沙井会展新城区域，为何归到了前海的范畴。

从深圳房地产信息平台的备案信息来看，所在片区确实也划到了前海的位置。

按照《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》划分，会展新城及海洋新城片区+机场及周边片区+宝安中心区及大铲湾片区+前海深港现代服务业合作区+蛇口及大小南山片区，都属于前海的范畴。

所以，项目所在区归属前海，其实问题不大。

其次，市场上有人认为会展新城及海洋新城片区蓝图规划兑现周期长，预计需要5～10年的周期。

实际上目前会展新城及海洋新城片区已经初具规模，会展新城已经渐成型。

比如沙井的南环路已经通车，福海河两侧的住宅以及周边的绿化公园已经建成，深圳国际会展中心也已经投入使用。

福海河，国际化城区中的一片生态绿洲，一头连着美丽生态，一头连着产业发展，为城区发展增添了浓墨重彩的生态成色

还有全国最大的冰雪世界文旅也已开业，规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。

云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）深圳西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

特建发·云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

项目建面约89/108/117㎡

云海臻府最早在2023年5月15日取证，推出面积约89-117㎡3-4房，当时备案均价45850元/㎡，开盘仅2个99折，折后总价345万就可上车89㎡三房两卫。项目已经是现房状态，于2025年6月带简单装修交付！如今过去近三年时间还没卖完去化76%！同期隔壁的会展湾雍境一期24年底都清盘了，如今雍境2期卖的都赶上他了

△开盘折后总价表

没卖完主要原因还是价格项目一直拖着不卖，前段时间仅给了一个99折，要知道对面的新规楼盘会展湾雍境二期名邸直接给到了9折！纯住宅南地块89㎡折后最低335万起！这边最低380万起，云海臻府不是新规还没那么纯粹有安居房租赁房一起！所以卖不掉也是正常，直到最近项目顶不住了开始拿出部分特价房出来了，但是好像并没啥太大诚意对比招商来说，89平米2楼最低338万起，14楼这套看河景的性价比倒是不错365万，但是就是这个房号1404你能不能接受了，还有套次顶楼355万，4楼108平米486万

会展湾雍境明年6月左右交楼，但是景观视野品质更高，云海臻府价格个别户型楼层低于招商20万左右品质没那么高，交付标准也没那么高，没那么纯粹，但是他是现房即买即交楼！如果是你，你会买招商雍境还是云海臻府呢？下面可以看一下两个楼盘品质方面对比

二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-861-9050，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线400-861-9050，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理