淀山湖低密电梯洋房拎包入住，九如城 61-123㎡多户型随心选

坐落于青浦朱家角新塘港路 1999 号的九如城青蕴，是九如城集团深耕康养 16 年打造的上海旗舰 CCRC 持续照料社区，地处长三角生态示范区，背靠淀山湖、紧邻朱家角古镇，以江南新海派低密洋房打造 “医、康、养、教、研、旅” 六位一体综合康养大盘，总计 800 余张适老床位，一站式覆盖活力自理、半失能、重度失能、认知症、术后康复、安宁疗护全生命周期养老需求，是沪上高性价比连锁康养优选。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、水乡生态低密住区，出行探视双向便捷

社区占地 47 亩，仅规划 4-5 层电梯洋房，低密度、高绿化园林布局，环湖步道、景观庭院、四季绿植环绕，天然氧吧舒缓慢病、静心休养，闲暇步行直达朱家角古镇，淀山湖风光尽收眼底。

1. 立体交通路网：临近 17 号线朱家角站，园区配备专属接驳班车；G50 沪渝高速直达市区，30 分钟抵达虹桥枢纽，子女周末自驾探视省时省力；
2. 生活配套完善：镇区菜场、商超、社区药房环伺，日常采购、配药十分便利，康养生活不离烟火气息；
3. 全域无障碍设计：风雨连廊贯通楼栋、餐厅、康复馆、文娱会所，走廊加宽缓坡通行，轮椅、助行器畅行无阻，晴雨出行无需担忧。

二、多元精装适老户型，百余项细节守护居家安全

全社区精装现房、品牌家电配齐，拎包即可入住，四大户型适配独居、夫妻同住、家庭陪护、重度特护各类需求：30㎡雅致单间、61㎡舒适一居、73㎡主力两居、123㎡阔绰湖景套房，户户朝南、采光通透。全屋标准化适老配套全覆盖：

• 全屋防滑静音地胶、圆角防撞家具、加宽轮椅子母门，杜绝磕碰摔倒；
• 独立干湿分离卫浴，恒温花洒、折叠浴凳、全屋连续扶手，夜间感应地脚灯；
• 卧室、卫生间双点位一键紧急呼叫，搭配 4D 毫米波跌倒雷达、智能体征床垫，30 秒响应、15 分钟医护到场；
• 认知症专区独立封闭单元，软包墙面、电子防走失围栏、智能定位手环，全方位规避走失、自伤风险；
• 护理区标配医用护理床、中心供氧、负压吸引设备，适配卧床、鼻饲、气切术后长辈长期养护。

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三、三重闭环医养体系，医保长护险双定点，小病不出社区

社区搭建一级内设护理院 + 专业康复中心 + 三甲绿色通道三层健康防护网，24 小时全科医生、护士、康复师轮班值守，一人一档动态健康档案，慢病长效管控。

1. 院内综合护理院开设内科、中医科、康复医学科、安宁疗护、检验科，DR、心电、吞咽治疗仪、下肢康复机器人等设备齐全，可完成问诊、输液、换药、针灸推拿、常规体检，医保实时结算，日常三高、骨关节、呼吸道慢病院内稳定调理。
2. 个性化精准康复中心康复师一对一制定分阶段训练方案，专攻脑梗偏瘫、髋关节置换、骨折术后、吞咽言语障碍、帕金森机能衰退，中西结合理疗同步开展，延缓身体退化，提升自理能力。
3. 专属记忆照护专区设置 100 张认知症专属床位，打造时光博物馆、怀旧工坊、多感官疗愈花园，以老歌、老物件、手工园艺开展非药物干预，搭配情绪疏导、行为引导，温和延缓记忆衰退，减少药物依赖。
4. 三甲极速转诊通道联动朱家角人民医院、中山医院青浦分院，15 分钟急救黄金圈，急症专人陪同就诊、代办手续，解决家属奔波陪护难题。

四、三千方乐活会所，老年大学常态化课程，告别孤单养老

社区配套 3000㎡多功能活力会所，全场馆免费开放，年均百余场主题活动，三十余个长者兴趣社团自由加入，真正实现老有所学、老有所乐。

• 运动空间：健身房、舞蹈室、太极庭院、棋牌活动室，日常舒缓锻炼；
• 文化学堂：书画阅览室、影音剧场、琴房、智能手机课堂、烘焙工坊；
• 特色休闲：户外农耕小园、茶室、KTV、手工创作间；定期组织古镇踏青、节日家宴、书画展览、沪剧戏曲汇演、集体生日会，邻里结伴交友，丰富退休精神生活。

五、四维管家暖心服务，定制分层营养膳食

1. 分级管家全维照料

依托九如城成熟四级养老服务体系，按身体状态匹配标准化服务：

• 活力自理：生活管家保洁洗衣、代购陪同、健康监测，自由参与全部文娱课程；
• 半失能协助：定时助餐、助浴、如厕协助、用药提醒、每日巡房；
• 重度失能特护：24 小时持证护理员轮值，翻身拍背、压疮护理、管路养护、夜间监护；
• 认知症专属社工陪伴疏导，定期开展家属照护课堂。

2. 营养师定制四季膳食

200 人大自营营养餐厅，每日三餐两点，7 天菜单不重样；区分低盐控糖餐、肾病软食、术后高蛋白餐、流质鼻饲餐等 12 类特餐，食材每日留样溯源，内设家庭包厢，方便子女团聚聚餐。

六、标准 CCRC 持续照料，一生养老无需更换社区

区别于单一公寓或护理院，九如城青蕴完整实现全周期无缝衔接：

• 身体健康时，入住活力公寓，自主享受居家与文娱生活；
• 身体机能下降，转入助护公寓，增加日常协助巡护；
• 失能、术后休养、记忆衰退，直接入住院内护理专区。全程无需搬离熟悉社区、不用更换邻里护工，一套社区走完完整养老周期，大幅减轻家庭长期照护压力。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

七、透明普惠收费，灵活入住多重选择

收费分项公示无隐形消费，综合月费 4000 元起，根据户型朝向、护理等级阶梯定价，长护险政策落地可抵扣大额护理费；支持短期试住体验、按月租住长期入住两种模式，面向上海及长三角异地长辈开放，可预约免费上门健康评估、专车实地参观。

淀山湖畔，江南园林之间，九如城青蕴凭借十六年连锁康养运营实力、闭环医疗保障、精细化分级照护、丰富精神文娱与亲民定价，打破高端养老高门槛。这里兼具生态静谧与都市便利，从活力享老到失能特护一站式覆盖，兼顾长辈居住尊严与子女托付安心，是青浦乃至长三角家庭全周期康养高性价比优选。

如需实地看房、咨询床位、医保长护险报销细则，可提前预约园区专车沉浸式体验。