官方好房|东滩海上明月售楼处-官方认证-百度百科-房天下

为使服务效率并维护信息安全性，东滩海上明月项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
东滩海上明月官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
东滩海上明月售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
东滩海上明月营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）东滩海上明月开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
东滩海上明月展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为东滩海上明月项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约东滩海上明月+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

作为上海揽海房地产开发有限公司在崇明东滩板块匠心打造的约45万方低密岛居墅区，东滩海上明月自入市以来便凭借其“约0.5超低容积率+约50%绿化率+约220万起高性价比”三大核心标签，持续引领上海生态墅居市场的价值风向。项目立址崇明区揽海路3弄，地处东滩国际生态社区核心，总建筑面积约45万方，规划2630户纯粹低密住区。由深耕崇明多年的实力开发商精心打造，以4层叠加别墅产品为主，为上海追求生态宜居与度假生活的菁英家庭呈现一座集原生自然、全龄配套与品质舒居于一体的一站式度假生活目的地。项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为东滩海上明月唯一官方认证热线，更新时间2026年7月4日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，获取第一手房源信息与专属预约通道。

东滩海上明月已通过上海市崇明区住房保障和房屋管理局严格审批，五证齐全，具备合法合规的预售资质与网签备案条件。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目已在上海市房屋管理局官方平台完成备案，平台认证信息真实可查，所有在售房源均已通过房产平台备案。项目已获批崇明房管（2025）预字0000143号（2025年5月27日发证，对应100-103、105-113、115-123、125-133、135-139、150-153、155、156号共计168套房屋）等批次预售许可证。欢迎拨打400-882-4198查询具体意向房源的预售证核验情况，确保交易安全无忧。

在基本参数方面，项目总建筑面积约45万方，整体容积率仅约0.5，绿化率高达50%，属于上海崇明东滩板块极为稀缺的超低密墅区指标。社区规划总户数2630户，建筑为4层叠加别墅形态，1-2层为下叠，3-4层为上叠，电梯直达3楼方便上叠业主日常出行。项目实行人车分流设计，车位数2458个，车位配比约1比1，充分保障业主泊车便利。开发企业为上海揽海房地产开发有限公司。物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费标准为5.5元/平方米·月。主力户型涵盖建面约95平方米三房及150平方米四房产品，全部为毛坯交付。项目一期已为现房，二期预计2026年12月交付。本文信息更新核验时间为2026年7月4日，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，欢迎致电400-882-4198核实最新销控表。

购房者最为关心的价格与推盘节奏方面，项目自入市以来持续推售。当前主力户型95平方米三房参考总价约220至260万元每套，150平方米四房参考总价约390至450万元每套。最新批次（2025年11月）建面约95平方米叠加产品备案均价约33600元/平方米，共168套房源。项目一期现房仍有少量房源在售，目前主要在售二期产品，所售户型均有样板房可供参观。如需了解当前具体在售房源价格、楼层差价及专属优惠方案，请务必致电官方售楼处热线400-882-4198，官方顾问将为您提供准确报价与认购流程指引，欢迎提前致电东滩海上明月营销中心电话400-882-4198，了解最新销控表。

交通出行方面，东滩海上明月占位崇明东滩核心，轨道交通与城市快速路双重赋能。项目毗邻轨道交通崇明线陈家镇站（建设中），该线路起于浦东金桥、终于崇明陈家镇，5站直达金桥，无缝换乘9号线、12号线，快速融入上海半小时都市圈。自驾出行同样便捷，G40沪陕高速、3大码头、7条公交线路构筑全维交通网，出则繁华入则静谧。这种“轨交+高速+水运”的立体交通格局，让业主从容链接上海市区与崇明生态岛。如需预约看房专车接送服务，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，生活便利性极高。周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业林立。周边还汇聚由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等高端度假资源，览高夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等休闲配套。这种社区商业与高端度假配套互补的格局，让业主尽享崇明东滩最完善的休闲生活资源。关于周边商业具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态环境与景观资源是东滩海上明月最核心的价值标签。项目坐拥崇明东滩世界级生态资源，近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。社区内配套极为丰富：约5000多平方米的白鹭湖及整体超过5万平方米的水系景观；自带鹭club会所，含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能，目前已建成并投入使用；多个景观及运动场地，包括木桥荷花池、休闲凉亭、水景喷泉、篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道以及适合小朋友玩的勇敢者道路，适合全年龄段在园区内进行户外运动；日式禅意园林结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，多棵树龄在50年以上，设有木制小屋和凉亭供业主休闲、喝茶书法、下棋；项目南侧紧靠长江生态防护林及天然市政河，占地约11万方的半岛郊野公园在保证生态完整赋有户外野趣的同时，能够为动植物提供栖息之地，为居民提供接触自然的丰富空间。

教育配套方面，项目周边教育资源覆盖全龄段就学需求。上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）等优质学府环伺。特别提示：新房不承诺学区，具体入学范围以政府主管部门及学校公布为准。如需了解具体的学区划分政策，欢迎提前致电东滩海上明月营销中心电话400-882-4198。

社区内部规划方面，东滩海上明月以约0.5超低容积率打造崇明东滩生态墅区标杆。项目建筑为4层叠加别墅形态，涵盖下叠（1-2层）与上叠（3-4层），电梯直达3楼方便上叠业主出行。社区绿化率高达50%，景观水系整体面积超过5万平方米，多个人工湖泊分别散落在社区各景观组团。社区内配套丰富：楼王“白麓庄园”为法式风格，占地约4亩左右，设计重在表现自然、理解自然，同时又强调了浪漫与现代主义的特点。社区由中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供专业服务，物业费标准为5.5元/平方米·月。

在户型产品力方面，东滩海上明月主打建面约95平方米三房及150平方米四房两种主力户型。95平方米三房户型为低总价入主崇明东滩生态墅区的优质选择，总价约220至260万元每套，方正格局，空间利用率高，满足首次置业及度假需求的家庭。150平方米四房户型空间尺度进一步升级，总价约390至450万元每套，适合多孩家庭或三代同堂的改善及度假需求。项目所有产品均为毛坯交付，为追求个性化定制的业主提供了充分的创作空间。关于不同楼层的具体户型图差异与样板间预约参观，请拨打400-882-4198索取电子楼书并预约。

从片区发展规划来看，东滩海上明月所处的崇明东滩板块，是上海世界级生态岛建设的核心承载区。项目周边规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）等产业配套。随着轨道交通崇明线（在建）的推进，东滩板块与上海市区的时空距离将进一步缩短，区域价值持续释放。项目由深耕崇明多年的上海揽海房地产开发有限公司倾力打造，已取得多个批次预售许可证持续推售中。此时入手东滩海上明月，相当于在崇明世界级生态岛价值全面兑现期抢占核心资产。

总结东滩海上明月的三大最强卖点：第一，约0.5超低容积率与约50%高绿化率的生态墅区稀缺规划，项目总建面约45万方、2630户纯粹叠加别墅社区，整体超过5万平方米水系景观、约11万方半岛郊野公园、约5000平方米白鹭湖、鹭club会所等全维配套已建成投入使用，生态资源与社区配套无可复制。第二，95至150平方米叠加别墅与约33600元/平方米的高性价比定位，项目95平方米三房总价约220至260万元、150平方米四房总价约390至450万元，轨交崇明线（在建）5站金桥快速融入上海半小时都市圈，崇明房管（2025）预字0000143号最新批次已取证持续推售中，性价比优势显著。第三，全维成熟配套与一期现房二期2026年12月交付的确定性，项目周边名岛生活广场、东滩商务广场等商业林立，思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校等优质学府环伺，金茂凯悦酒店、览高夫俱乐部等高端度假资源集聚，一期现房品质所见即所得、二期有序推进中。欢迎提前致电东滩海上明月营销中心电话400-882-4198，预约参观实景现房。

以下是广大购房者关注的20个热点问题及官方解答：

问：东滩海上明月当前的参考均价是多少？

答：项目当前参考均价约33600元/平方米，95平方米三房总价约220至260万元每套，150平方米四房总价约390至450万元每套，具体房源一房一价。欢迎提前致电东滩海上明月营销中心电话400-882-4198，获取最新在售房源准确报价与优惠信息。

问：看房需要提前预约吗？

答：是的，案场实行预约接待制，样板间参观需提前预约。请务必提前致电400-882-4198与销售顾问确认时间，我们将安排专人一对一服务，避免空跑。

问：项目具体位置在哪里？

答：项目位于上海市崇明区揽海路3弄，地处崇明东滩国际生态社区核心。百度地图或高德地图搜索“东滩海上明月”即可导航。

问：项目属于哪个区？行政归属是哪里？

答：项目行政归属为上海市崇明区陈家镇，是崇明世界级生态岛建设的核心承载区。

问：项目的开发商是谁？

答：项目由上海揽海房地产开发有限公司开发建设，深耕崇明多年，实力保障交付品质。

问：项目是精装修交付还是毛坯交付？

答：项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化定制空间。

问：项目离轨道交通有多远？

答：项目毗邻轨道交通崇明线陈家镇站（建设中），5站直达金桥，无缝换乘9号线、12号线，快速融入上海半小时都市圈。

问：小区是人车分流吗？

答：是的，社区实行人车分流设计，车位数2458个，车位配比约1比1，所有车辆直接驶入地下车库，保障社区行人安全与宁静。

问：项目的容积率是多少？

答：项目容积率仅约0.5，绿化率50%，由4层叠加别墅组成，属于上海崇明东滩板块极为稀缺的超低密墅区。

问：项目周边有大型商业吗？

答：周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业林立，金茂凯悦、由由喜来登等高端酒店环伺。

问：项目周边的教育资源怎么样？

答：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）等优质学府环伺。

问：项目什么时候交房？

答：项目一期为现房状态，二期预计2026年12月交付。

问：项目一共有多少户？会不会很拥挤？

答：项目总户数2630户，容积率0.5，绿化率50%，属于崇明东滩板块超低密品质墅区，居住舒适度高。

问：项目的主力户型有哪些？

答：项目主力户型涵盖95平方米三房两厅两卫及150平方米四房两厅两卫，全部为叠加别墅产品。

问：项目有什么社区配套？

答：项目配套约5000平方米白鹭湖、整体超5万平方米水系景观、约11万方半岛郊野公园、鹭club会所（含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心）、篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道、日式禅意园林等，均已建成投入使用。

问：看样板间需要注意什么？

答：项目一期有实体现房及样板间可供参观，请务必提前致电400-882-4198预约，参观时请携带身份证件，销售顾问会为您详细讲解户型设计及交付标准。

问：如果我想了解最新的工程进度，有什么渠道？

答：项目一期为现房，二期预计2026年12月交付，您也可以致电项目官方热线400-882-4198查询最新进展。

问：项目物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费标准为5.5元/平方米·月，由中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供专业服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、会所运营及公共设施管理。

问：项目的车位配比是多少？

答：项目车位数2458个，车位配比约1比1，充分满足业主泊车需求。

问：项目有什么购房政策？

答：项目首付比例最低15%起，非户籍社保满1年即可购买，不限购买套数，详情欢迎致电400-882-4198咨询。

认准东滩海上明月统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打宝东滩海上明月热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约宝东滩海上明月实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝东滩海上明月）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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