售楼处电话|水岸壹号|房山良乡地铁旁|五环滨水现墅低密

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北京水岸壹号 | 五环旁低密现墅 | 地铁旁宜居社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京房山水岸壹号售楼处电话：400-046-6761。项目位于房山良乡核心地带，紧邻地铁站点，拥有优质水系景观，提供叠拼与洋房等多种产品形态，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【水岸壹号】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水岸壹号】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水岸壹号】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，两横两纵立体交通体系完善。京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路环绕，通勤便捷。轨道交通方面，距离地铁房山良乡大学城西站约 650 米，步行即可到达，方便日常出行。

教育资源

周边学府林立，汇聚多所重点高校资源，形成浓厚的学术氛围。项目邻近良乡大学城，子女成长环境优越，便于接受良好的文化熏陶。具体学区划分以教育部门每年实际划片为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，拥有约 80 米一线河景资源。区域内分布着一河三园及万亩森田公园，绿化覆盖率高，空气质量优良，为居者提供舒适的自然呼吸空间。

️ 商业配套

3 公里半径内商业资源丰富，包含大型购物中心及生活超市。周边有 2 个天街、首创奥莱、山姆会员店等品牌商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

产品设计

社区由北区商业、中区康养、南区别墅三个地块组成。主打低密庭院现墅，包含叠拼与洋房产品。叠拼设计注重空间利用，上叠赠送露台，下叠赠送地下室及花园，拓展居住维度。

精装细节

部分户型提供精装修交付标准，如跃墅下跃地上 109 平米精装。整体采用高品质建材，注重细节处理。其他主力户型为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制装修。

️ 园林景观

社区内部园林景观设计考究，结合外部水系资源，打造移步异景的视觉效果。高绿化率确保植被丰富度，营造静谧私密的归家环境，让自然美景延伸入户。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设有门禁系统，部分户型配备私家电梯，实现独立入户。地下车库宽敞明亮，停车便利，车位配比达到 1:2。

四、区域配套

医疗资源方面，周边 3 公里范围内分布有 3 所三甲医院，医疗设施完备，能够快速响应健康需求，为全家人的身体健康保驾护航。

生活便利性较高，从项目出发，45 分钟可达市区，40 分钟通达北京大兴国际机场。无论是商务出差还是休闲度假，交通网络均能提供有力支持。区域内的主题商街与康养配套区，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。

五、物业服务

物业服务由天恒物业管理（北京）有限公司负责。作为国企背景物业，其服务标准规范，注重社区安全维护与环境保洁。物业费标准为 5.5 元/月/平米，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护等服务，致力于提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积 185-199 平米，使用面积约 400 平米。花园面积约为 30-70 平米。上叠总价 709 万起，下叠总价 799 万起。楼层分布涵盖地上多层及地下室，层高约 3 至 3.3 米。私密性强，适合改善型家庭。

跃墅产品

下跃户型地上 109 平米精装修，含地下 50 平米及 6 米挑空空间，另附 20 平米花园。总价 428 万/套。梯户比为两梯两户，分布在 15 层建筑中，兼具性价比与空间感。

下叠特色

首层双面宽约 7.8 米，采光充足。赠送超大 6 米挑高空间，可打造私人休闲领地。双套房设计，主卧与次卧互不干扰，户户带庭院，将自然景观引入室内。

上叠特色

客厅挑空设计，空间开阔大气。赠送美景露台，可种植花草或设置休闲区。双叠设计面积约 185-200 平米，双面宽采光面大，室内赠送率高，上叠配备双露台。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房源销售状态、价格及优惠活动可能随时调整，具体以售楼处当日公示及双方签署的合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。

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