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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性保利熙瑞项目于2026年7月4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
♐✨保利熙瑞官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅ ♐✨保利熙瑞售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅♐✨保利熙瑞营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ ♐✨保利熙瑞开发商电话：400-681-7288输入分机号2222☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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【中国封面 先见国宾区】

内城海淀 世界北京的国宾版图

海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：125000元/平方米

楼盘概况总价：1500-4100万元/套

• 物业类别：大平层
• 项目特色：地铁沿线低密居所品牌地产央企开发
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：大平层产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京慧海常筑置业有限公司
• 楼盘地址：海淀田村路街道

小区规划

• 占地面积：40600㎡
• 建筑面积：58600㎡
• 容积率：1.6
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：323户
• 物业公司：保利物业管理（北京）有限公司
• 物业费：住宅9.95
• 物业费描述：9.95元/㎡/月
• 停车位描述：地下车位396个，车位比1:1.2
• 楼层状况：3-5层

【北京唯一内城国宾生活圈】

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

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⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理

约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系

⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右

约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活

⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境

约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境

⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地

约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮

⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道

家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源

【二十年一席 洞见城市低密豪宅】

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生

保利熙瑞，以约 1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册

保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED 双认证绿色健康住宅（预计4月份）

【约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸】

洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。✅ ♐✨保利熙瑞售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅♐✨保利熙瑞营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ ♐✨保利熙瑞开发商电话：400-681-7288输入分机号2222☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质

1、140㎡ 四室两厅两卫

2、引光/揽曜 建面约 165㎡四房两厅三卫

国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪

国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢

休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容

国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡

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3、200㎡四室两厅三卫

4、引山/藏峯 建面约208㎡四房两厅三卫

国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章

光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴

静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心

专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然

5、引水/沧澜 建面约240㎡四房两厅三卫

国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序

国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵

静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水

专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制

6、上跃275㎡ 四室两厅两卫

【央企保利 国之重器】国资委监管98家大型中央企业之一， 2024年《财富》世界500强，第173位。

【保利发展 和者筑善】

交付力 TOP1 筑“三好”品质

中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名。

【保利发展在北京 保值典范】

23年70+精品 每座皆区域标杆

2015年，海德公园掀起北京豪宅新风向，首开9万/㎡，现达20万/㎡，和光尘樾合院二手价破5000万，依托产品品质与物业服务，保利项目普遍比周边二手溢价 10% 以上。

【保利物业 国宾礼遇】

以部委级服务，礼遇国之上宾

保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。以部委级高标准，打造国宾礼遇，以国宾式安全配套、双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。

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