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从数据中我们似乎可以窥见，市场在回暖，需求在释放，购房者也确实在入场，而今年也堪称北京楼市名副其实的刚需大年。

而且我们发现，今年的刚需神盘中，“地铁+产业”沿线上的新房项目，大都卖得不错。被称为“南北产业金线”的地铁17号线沿线两个项目同时热销，为楼市增添不少信心。

此时此刻，也不要忘了，北京还有一条“东西黄金产业走廊”——地铁15号线，这条走廊上今年会不会出现现象级热销项目

15号线是一条怎样的线路？

它整体呈现东西走向，将海淀、望京、顺义联通一线。

西段海淀，北京研发技术源头，聚集腾讯、百度、网易等互联网头部企业总部；中段望京，首都重要经济功能区，是阿里、美团等大厂的战略首选地；东段顺义，是国际一流的临空经济区，也是北京高技术制造业重镇。

一条地铁线，将高端研发、商务、制造串联，并形成闭环——这种结构，全国都不多见，“北京黄金产业走廊”名副其实。

强高端产业，必然带来高质量的增量人口。人口增长，生活、居住、消费的需求才会跟着扩张，区域价值才有提升的基础。15号线黄金产业走廊，依靠排在北京前列的产业基础，已经形成了极大的溢出价值。

但我们也发现，在这条黄金产业走廊上，真正能承接这种产业溢出价值的区域，并没有想象中多。纵观整条15号线，真正能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块，凤毛麟角。

我们管这种地方叫“创享生活区”。

它不是简单的产业辐射区，也不是普通的生态居住区，而是“出则创、入则享”的平衡点，既要能高效通勤、承接产业红利，又要拥有不可复制的生态资源和已经落地的生活配套。

沿着15号线一路向东，我们会发现，全线20个站点中，大概只有俸伯站，能同时满足四个条件。

一、项目概述

•占地面积约：7.4万㎡

•总建筑面积约：27.4万㎡

•容积率：2.3

•物业费：5.28元

•产品类型：9-15层洋房

•面积区间：建筑面积约96-160㎡

•交付时间：2024年6月 现房

二、品牌实力

三大品牌合筑 匠心品质交房无忧

首开、卓越、建工，三大品牌开发商合力匠筑，为项目品质和建筑质量保驾护航。

首开集团，一部首开史，半座北京城；

卓越集团，被誉为“深圳CBD之王”；

北京建工，最懂建筑的开发商。

三、物业服务

卓越物业 中国领先高端商务服务提供商

连续14年荣膺中国物业服务百强企业；

2022中国物业服务百强企业TOP13；

2022中国办公物业管理优秀企业TOP2；

业内首创Concierge Service礼宾司服务理念，以国际礼宾标准提供尊崇礼遇，打造世界级服务品质。

58次接待国家级及国际政要，500万+年访客接待，十大互联网公司服务7家，将以更高标准、更贴心的管家式服务为熙悦晴翠的业主带来美好生活体验。（信息来源：中指研究院）

四、区域利好

【产业赋能】中关村丰台科技园西I区 一街之隔 尽享利好

北京园博数字经济产业园规划总面积约134万㎡

规划近70万㎡数字科技企业群落，约22万㎡居住空间及约33万㎡商业配套，并配有医疗与教育设施用地。项目与西I区一街之隔，坐享其产业和配套带来的利好。

北京园博数字经济产业园助力打造中国数字经济发展“北京样板”，其中创新中心项目将于年内实现开工建设，目前已吸引18家数字经济企业落户，此外，8家数字经济创新企业与丰台区人民政府签订了《战略合作协议》，注册资本金近9亿元，为区域高质量发展注入新活力，带动区域价值实现跃升。

【交通路网】未来双轨交汇 多线换乘畅达全城

距14号线张郭庄站直线距离约400米

6站内可换乘9、10号线

8站直达丽泽商务区

一线直通大望路-国贸、望京

7月8日，北京市轨道交通第三期建设规划（2022-2027年）环境影响评价第二次公示，原先的14号线西延调整为1号线支线，西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，直通石景山，便利通达海淀。（信息来源：北京市基础设施投资有限公司官网、新京报）

【生态宜居】一河五湖六园环绕 老人颐养绿奢谧境

一河（永定河）

五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）

六公园（园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园）

国家4A级景区园博园 家门口的后花园

约513公顷的园博园在旁，国家4A级景区；面积相当于约1.8个朝阳公园，约1.7个颐和园，约1.5个圆明园，是主城区少有的天然氧吧，更是全家人的后花园，随享随逛！

【繁华商圈】全维商业配套 多彩生活随享

10km繁华场：畅享五棵松、丽泽、石景山、公主坟、总部基地5大城市商圈，享受丰富多彩的都市生活。

3km乐活域：有大型综合性商场——总建筑面积约15万㎡的晓月广场，拥有多元业态，轻松享受吃喝玩乐购。

1km生活圈：一街之隔的园博数字经济产业园规划约33万㎡商业配套，项目配建约1万㎡生活配套，与周边万余平米的邻里商业，共同为您的日常生活服务。

【书香为邻】丰台唯一市级重点中学 十二中分校为邻

北京市十二中学，88年建校历史，十二中分校园博园校区开始筹建，实力师资，九年一贯制，拟建一所36班中小学，成长步步为赢

【优渥医疗】紧邻多所三甲医院 护航全家健康

项目周边有301、302、307、武警总医院、北京中医药大学东方医院，中西医结合医院等多家三甲医院，便捷优质的医疗资源，护航全家庭健康。

五、改善住区

【社区配套】约１万㎡社区配套 美好生活下楼即享

项目建有约1万㎡社区配套，政府协议背书，落地兑现有保障，围绕全生活链服务需求，基于文化、体育、商业、养老、医疗、管理六大功能，更优质、更便捷、更丰富，多元美好生活，楼下即享！

【公园式园林】一廊两环六场十二园

30米宽微风通廊，匠造万余平森谷绿轴

山/谷/溪/云/林/涧六大自然剧场，沉浸唯美四时

甄选40余种植物，潜心匠艺叠景园林

12大互动乐园，全龄生活新“享”法

户型分析

产品赋能

4大近场力·25大核心价值

6大产品模块·92大天使细节

匠心精妆，精妆改善大宅 生活品质进阶

严选知名品牌、甄选健康环保材质、打造多重安防系统

抗干扰防噪配置、防潮通风设计、全屋智能化、全屋收纳升级等多项细节

配有智慧面板，开启智慧生活

低噪音消音门锁、三玻两腔中空Low-e玻璃、隔音木地板等，给家人安静睡眠环境

老人小孩出社区提醒、老人小孩轨迹查询、实现对长者及幼儿特别的关护

非凡空间尺度 奢享宽境人生

精心研究户型尺度，两居也拥有南向四面宽

多个户型享受270度观景视野，谱写宽境人生大美

在空间规划上，打造奢阔餐客洄游厅，蜜月主卧、阳光长者房、成长型儿童房、X功能空间等，实现全家人的生活向往。

96㎡ 三室两厅两卫

105㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 四室两厅两卫

119㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅三卫

159㎡ 四室两厅三卫

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