辽宁
防城港市港口区企沙镇，是防城港一个工业重镇，工业产值可以排在广西前列，也是防城港市最强的一个镇了，这里有港口，大型钢铁厂等。7月3日，在防城港市司法拍卖市场上，也是出现一宗位于企沙镇的房产被拍卖，最终经过激烈加价竞拍后才成交。
此次拍卖的房产，是一栋位于防城港市港口区企沙镇新港路44号不动产，是一栋私人自建房，房子不是很大，只有两层而已，宗地面积108.47平方米，房屋建筑面积240.28平方米，房屋装修也是比较普通，不过好在房子户型房子，而且还是联排房的边户以及是沿街楼房，一楼可以做铺面，具有一定的商业价值。
这栋自建房存在一个瑕疵，那就是房子目前有老人居住，有租户在租赁使用，未腾空，租期截止至2028年12月31日。这个对于法拍房来说不是好事，尤其是有老人居住问题，后续可能面临腾房难，无法如期交付的情况，这个需要竞拍者注意的。
此次拍卖为第一次拍卖，起拍价和评估价都是65.04万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，不过竞争还是非常激烈，2个人都非常想拿下该房产，最终经过了71次加价竞拍才结束，以81.14万元成交，成交价比起拍价高出了16.1万元，成交单价3377元/平方米。
从位置来看，这栋自建房在企沙镇区上，地段还是不错的，离企沙中心卫生院、新大新购物广场、企沙雄风客运站等都是非常近，所在新港路，也是一条商业气息比较浓的街道。
值得注意的是，该房子去年曾经发布过拍卖公告，但是后来中途撤销了拍卖，然后今年6月份的时候也发布过一次拍卖公告，当时已经有2个人报名竞拍，但也是中途撤销了拍卖，原因是案外人对拍卖有异议。
所以，对于此次防城港企沙镇拍卖的这栋自建房，大家觉得81.14万元的价格如何呢？
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