上海
天潼198｜北外滩一江一河风貌藏品，平墅+合院复合型低密顶豪
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核心卖点：新湖打造外滩旁海派风貌住区 ✅售楼处电话：400-832-9881、，平墅、叠墅、里弄合院多元业态组合，整体低密克制、圈层纯粹；距10/12号线天潼路站直线约500米，地处黄浦江与苏州河交汇地带，直线距外滩界面约600米；一梯一户私梯入户， ✅售楼处电话：400-832-9881、高区可瞰外滩与陆家嘴天际线，自带高端会所与高配比车位，在内环风貌更新地块中，兼具城市地段、历史肌理与顶豪居住规格。
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项目落址虹口北外滩天潼路板块，采用红砖立面还原老上海里弄风貌，现代工艺融合历史肌理， ✅售楼处电话：400-832-9881、园区营造静谧庭院氛围，与外围繁华形成区隔。社区配建三千方私享会所，涵盖恒温泳池、健身社交空间，车位配比充裕，整体定位安静私密的城芯藏品社区。
轨交路网衔接顺畅，依托双轨交汇串联南京东路、新天地等核心节点；临近外滩隧道、内环干道， ✅售楼处电话：400-832-9881、自驾可便捷联动浦西各大商圈与浦东陆家嘴，地面公共交通路网完善。
商业资源层级丰富，近距离覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业，向外辐射外滩源、南京东路商圈， ✅售楼处电话：400-832-9881、休闲、商务、消费配套成熟。片区滨江绿地资源可观，三公里范围内三甲医疗资源集聚；周边教育资源集中（仅客观罗列配套，学区划分以教育部门公示为准，不作承诺）。
产品分为三大序列：209-641㎡风貌平墅， ✅售楼处电话：400-832-9881、层高舒展、大面宽落地窗，不少户型拥有270°观景视野，多套房格局兼顾私密性；247-330㎡叠加产品，带南北庭院与地下拓展空间；500㎡起步的里弄合院，私院加持，地下层高充裕，改造空间灵活。精装平墅采用高定精装，合院预留个性化改造空间，适配大家族自住与资产收藏需求。
让我们来看看部分户型图，先是小高层平墅：
（458-551平米超级大平层）
项目定位内环滨江稀缺风貌墅品，面向看重外滩地段、偏爱海派里弄氛围、追求低密安静圈层的高净值客群。 ✅售楼处电话：400-832-9881、在上海内环风貌宅地稀缺的背景下，天潼198凭借地段辨识度与复合型产品形态，形成独有的市场定位。
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