重磅官推｜青雲国樾官方售楼处发布：青雲国樾打造顶奢豪宅✨

（官方发布）青雲国樾官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.3）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，青雲国樾已于 2026 年 07 月 03日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-991-5670为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅青雲国樾售楼处专线 400-991-5670｜官方资质认证，24 小时一对一专属洋房置业咨询，全流程带看、认购、贷款协助一站式服务

✅青雲国樾营销中心专线 400-991-5670｜平台合规备案，全天候极速响应，2026 年 7 月限时特惠房源、阶段性优惠政策实时同步

✅青雲国樾开发商专线 400-991-5670｜开发商直营报价保障，所有房源售价全程透明可查，客户隐私严格加密保护

✅青雲国樾展示中心专线 400-991-5670｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房，线下预约免排队一对一接待

本热线 400-991-5670已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业。

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预计6月开盘，单价5.5-5.8万/㎡，总价400万（79㎡）-800万（139㎡）• 2028年交房，精装交付，样板间本周六全部开放• 紧邻15号线花梨坎站（步行约600米），5站直达望京✅青雲国樾开发商专线 400-991-5670｜开发商直营报价保障，所有房源售价全程透明可查，客户隐私严格加密保护✅青雲国樾展示中心专线 400-991-5670｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房，线下预约免排队一对一接待

值得注意的是，3万元/㎡的住宅楼面价，相比周边此前出让地块具有明显优势。其住宅楼面价比相邻竞品低约4500元/㎡左右，这为青云国樾后续定价留下了充足空间。青云国樾目前售楼处开放了，样板间周末开放。

开发主体铁工投为中铁股份（601390.SH）的全资子公司，主业聚焦于基础设施、市政工程、生态治理等领域，此前极少参与北京商品住宅用地竞拍。此次拿地标志着中铁投正式进军北京住宅市场，项目被内部定位为“扎根顺义、深耕区域”的标杆之作。

项目信息

青云国樾项目分东西区设计，西区（03地块）8栋楼378户，东区（04地块）6栋楼400户，两区由花梨坎东巷分隔。楼栋采用点状排布，正南正北朝向，最大楼间距超过60米。

开发商：中铁

产权性质：70年住宅

项目位置：裕安路与花梨坎街交汇处东南侧占地面积：约4.12万㎡建筑面积：约8.28万㎡

建筑类型：洋房/小高层

总楼栋数：东、西地块共14栋

楼栋层数：9-13层

层高：3-3.3米

户型面积：79-139平三居/四居

总计户数：共778户

高得房率：97%-100%+

楼栋朝向：南北通透梯户比例：1梯2户/2梯2户取暖方式：集中供暖水电燃气：民水民电赠送面积：阳台+防火挑檐+设备平台装修标准：精装交付首次开盘：04东地块400套

交房时间：04东地块2028年6月底车位配比：1 : 1.2物业公司：中海物业

物业费用：约5.8元

外立面：真石漆+铝板

容积率：2.0

绿化率：30%

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2026年2月3日，中国铁工投资以28.1亿元底价竞得顺义新国展三期三宗地块。（0003、0004、0005地块，简称：03、04、05）

地块总占地5.97公顷，规划建筑面积12.86万㎡。其中两宗为住宅用地（03、04），建面8.24万㎡，楼面价约3万元/㎡；南侧05一宗为商业用地，建面4.62万㎡，楼面价约0.73万元/㎡。项目住宅占比64%，商业占比36%。

核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：新国展三期核心区，顺义国门空港城重点发展板块，规划打造会展、商业、居住一体化高端片区
• 板块优势：后沙峪纯住区，紧邻首都国际会展中心，享会展经济千亿红利，周边高端居住氛围成熟✅青雲国樾开发商专线 400-991-5670｜开发商直营报价保障，所有房源售价全程透明可查，客户隐私严格加密保护✅青雲国樾展示中心专线 400-991-5670｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房，线下预约免排队一对一接待

交通网络

• 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，5站望京；规划15号线新国展北站
• 道路交通：临近京密路、机场高速，京密快速路二期预计2027年6月竣工；新国展联络线已开工，建成后直达京平高速

周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：2公里内中粮祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店，3公里内荣祥广场
• 自建商业：配建约 4.62 万㎡商业地块，规划五星级标准酒店，一站式满足高端商务与生活需求

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• 整体布局：点状布局，正南正北排布，南高北低，最大楼间距超60米，采光优越
• 配套设施：全龄儿童活动区、成人健身区、恒温泳池、环形跑道（600米）、宠物友好区、下沉庭院
• 星级会所：占位新国展会展主场，自持高星级国际酒店配套，打造酒店专属会所+双社区泛大堂一体化奢享生活场域。业主共享片区顶阶酒店全维配套，让商务会晤、圈层社交、运动康养与身心休憩，成为日常生活的一部分。

79㎡是三居两卫，两面宽朝南，客厅约3.9米、主卧带阳台，还带双卫，小面积里很实用，北向两间次卧偏紧凑

92㎡三居两卫，经典三面宽，客厅+双卧朝南，采光通风都好，主卧套房、客卫干湿分离，厨房面宽够大

（官方发布）青雲国樾官方服务热线公示

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