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整体概述

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为65000元/平方米（均价65000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御林湾楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：65000元/平方米

楼盘概况总价：585-1430万元/套

物业类别：普通住宅洋房

项目特色：五至六环装修交付洋房改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
环线位置：五至六环
商：北京东洲房地产开发有限公司
楼盘地址：朝阳来广营北路与顺白路交汇处

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小区规划

占地面积：188000㎡
建筑面积：210441㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
楼栋总数：15栋
总户数：1563户
物业公司：暂无资料
物业费：住宅6.47元/㎡·月
物业费描述：6.47元/㎡·月
停车位：2108个
停车位描述：共2108个停车位，车位配比为1:1.3
楼层状况：西区3栋，2#、3#、4# 南区12栋，10-21# 7-25层

项目户型9.5分

2居(1)3居(8)4居(1)5居(1)

2室2厅1卫
御林湾平层户型·建面/90㎡

在售户型方正卧室朝南主卧朝南L型厨房

查看全部户型

交通配套8.6分

周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套10分

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等;5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.7分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。

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