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绿城金沙湖 新一代洋房墅区

项目地址：杭州市钱塘区1号大街与下沙路交叉口往北200米

临展地址：杭州市钱塘区1号大街与南苑路交叉口（原燕语春风居临时销售中心）

核芯卖点速览

⭐下沙核芯——紧邻下沙路城市大转盘，板块发展圆心

⭐水岸谧境——金沙湖畔，西揽水景，南临公园

⭐超级低密——容积率仅约1.4，纯粹改善住区

⭐五大综合体——金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货（下沙店）、银泰IN77（在建）

⭐双快速路三地铁——钱塘快速路、德胜快速路；地铁1号线高沙路站，规划地铁8号线/地铁21号线区口广场站

⭐高得房率——高达约95-100%，实用性远超同面积段在售产品

【用地面积】约19304㎡

【总建筑面积】约44404㎡

【容积率】约1.4

【绿地率】约30.52%

【规划楼幢】6幢7-11F水岸洋房，3幢4F墅境联排

【住宅规划】洋房181户，联排15户

【户型面积】洋房建面约115-125-139㎡，联排建面约290-310㎡

✤改善高地丨城东核芯CBD，兑现高能级生活圈

作为杭州城市东进重点打造的东部城市会客厅、省级智慧商务宜居板块，金沙湖更是钱塘区连接主城的核芯腹地。经过十余年完整开发，金沙湖已从规划新区成长为配套全面落地、界面成熟的城东核芯CBD，板块价值稳步兑现，是钱塘改善置业首选板块。

✤ 链动全城丨高效接驳杭州全域，缩短出行时空距离

✨【快速路横贯东西】依钱塘快速路、德胜快速路，驱车前往杭州东站、武林等，往来便捷高效

✨【三地铁畅达全城】直线距离地铁1号线高沙路站约700m，杭州最早的地铁线路，城市战略交通骨干，链接客户中心站、杭州东站、萧山国际机场、武林广场等核芯坐标，无缝换乘2号线、4号线、8号线、9号线等地铁线路；远期规划地铁8号线/地铁21号线区口广场站举步即达

✤精粹商业丨五大综合体集群，流连都市璀璨生活

周边金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货（下沙店）、银泰IN77（在建）等五大综合体集群，希尔顿嘉悦里、希尔顿逸林等五星酒店伫立，从国际时尚到日常所需，从网红美食到休闲娱乐，举步即享比肩国际的潮流生活。

【龙湖金沙天街】华东第一座天街，领衔城东商圈人气。约22万方超大商业体量，营造缤纷购物体验。

✨【金沙印象城】杭州第三座印象城综合体，一站式消费体验。

✨【银泰IN77（在建）】约42万方城东地标级综合体，规划有两栋近150米的超高层地标塔楼，是钱塘区政府重点推进的超级商业工程，涵盖购物、休闲、娱乐、办公多元业态，未来出门即享全新潮流商圈。

✤文体生态丨人文自然交织，漫享湖滨悠然艺境

金沙湖公园、金沙湖大剧院、城建文化馆、城建文化公园、九年一贯制学校等文体生态休闲配套，于繁华之中拥享艺境。漫步湖滨，观剧听乐，生活在自然与人文之间从容切换，随享都市微度假。

✨【金沙湖公园】杭州最大的人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、文化艺术广场、金沙湖沙滩等已全部开放。

✨【金沙湖大剧院】杭州文化艺术新地标，常态化上演国际级音乐剧、话剧、交响乐等演出。

✨【一站式学府】紧邻景苑小学、景苑中学，家门口的目送式教育，孩子成长无忧，家长省心安心。

（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

✤贴心医疗丨双三甲医院环伺，全维护佑安心

直线距离约1.6km浙江大学医学院附属邵逸夫医院、直线距离约1.5km浙江省中医院（钱塘院区），两座三甲医院之外，周边片区社区卫生服务站密布，小病问诊、日常体检就近解决。

✨【浙江大学医学院附属邵逸夫医院】集医疗、教学和科研为一体的三甲医院，为市民提供高端体验、个性化诊疗、综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，设有约1200余床位。

✤贴心医疗丨双三甲医院环伺，全维护佑安心

直线距离约1.6km浙江大学医学院附属邵逸夫医院、直线距离约1.5km浙江省中医院（钱塘院区），两座三甲医院之外，周边片区社区卫生服务站密布，小病问诊、日常体检就近解决。

【浙江省中医院（钱塘院区）】以中西医融合诊疗为核心特色，为市民提供中医特色调理、全周期健康管理、人性化专属诊疗等一系列高品质健康服务。

项目产品、景观、户型图等信息正在完善中，敬请期待~

【项目动态】

建筑面积约115-139㎡水岸洋房；建筑面积约280-310㎡墅境联排

【预计6月底开临时展厅，8月开放全维度实景示范区，9月首开】

【项目售价】项目不限价（待定），楼面价约18220元/m²

首开楼栋待定，目前6、7、8号楼工程进度较快

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