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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、项目简介：央企首作，新国展核心低密标杆

青云国樾，是中国铁工投资（中铁）在北京首个独立操盘住宅项目，千亿央企+纯住宅社区，品质、交付双保险，买着超安心。

- 位置：顺义后沙峪·新国展三期核心，地铁15号线花梨坎站约800米，6站到望京，通勤绝杀

- 规划：14栋9-13层洋房/小高层，容积率仅2.0，低密舒适；最大楼间距超60米，全天采光

- 参数：778户，层高3-3.15米，精装交付；得房率97%-100%+，北京罕见

- 定位：79-139㎡三至四居，覆盖刚需到改善，总价400万起，门槛友好

占位新国展千亿商圈，临空经济+会展产业双加持，现在成熟、未来更火，自住投资都稳！

二、户型介绍：79㎡做三居两卫！每款都是神设计

青云国樾的户型，直接把北京楼市户型卷到新高度！摒弃空间浪费，主打小面积大功能、高得房、强收纳、全通透，79-139㎡五大主力户型，精准适配不同家庭，款款都是市场爆款。

79㎡三居两卫——刚需闭眼冲，400万级绝版神户型

北京楼市绝版小户型，不到80㎡做到南北通透+标准三居两卫，功能性直接拉满，堪称刚需置业天花板。✨✨⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

92㎡三居两卫——主力爆款，三口之家理想居所

作为项目主力户型，92㎡三居两卫做到南向三面宽，整体采光面高达约6.4米，全屋通透明亮，阳光清风随时入户。

108㎡四居两卫——刚改首选，二胎/三代同堂专属

采用市场爆款四叶草经典布局，四个卧室分居四角，家人之间互不打扰，私密感拉满，彻底解决家庭居住噪音困扰。✨✨⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

120㎡四居两卫——进阶改善，宽境居住体验

进阶改善型四居，打造全明通透格局，空间尺度全面升级，告别小户型拥挤感，满足改善家庭对居住品质的核心需求。

139㎡四居两卫——终极改善，大平层奢居体验✨✨⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京青云国樾售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

项目顶流改善户型，打造大平层般居住体验，是终极置业家庭的不二之选。

三、园林介绍：一轴三境五园，把家安在公园里

依托2.0超低密社区、30%高绿化率，青云国樾匠心打造“一轴三境·五园九巷”艺境园林，让归家每一步都充满诗意，把家直接安在公园里。

- 中央景观轴：打造约120米仪式感景观大道，搭配水幕连廊、艺术雕塑、阳光大草坪，归家仪式感直接拉满；

- 五园九巷：采用去中心化组团花园设计，国槐、元宝枫、白皮松等成树全冠移植，实现四季有景、三季有花，漫步其中尽享自然绿意；

- 全龄休闲配套：社区内规划600米环形健康跑道、全龄儿童乐园、成人健身区、宠物天地、下沉庭院，满足老人、小孩、年轻人全年龄段休闲需求；

- 双口袋公园：社区内外双公园环绕，推窗见绿、步行即景，老人日常遛弯、孩子户外撒欢，足不出社区尽享休闲时光。

住在这里，没有高密度社区的拥挤感，只有低密舒适与自然诗意，每天生活都像在度假。

四、周边配套：现成成熟！不用等的全维生活

买房看配套，青云国樾最狠的就是：现在全有、不用等！

- 交通（通勤王炸）

地铁：15号线花梨坎站约800米，5站望京、10站东直门

自驾：京密路、机场高速、京承高速环绕；京密快速路2027年通车，直达东三环

- 商业（步行即达）

中粮祥云小镇约1公里（顺义顶流商圈），山姆会员店、欧陆广场近在咫尺

项目自带4.62万㎡商业，超市、餐饮、药店全配齐，下楼即享

- 教育（全龄优教）

一路之隔九年一贯制十一学校（空港分校），2027年招生

周边空港小学、顺义九中、鼎石/海嘉等10+国际学校，公立私立全覆盖

- 医疗（健康保障）

三甲友谊医院顺义院区约4公里，和睦家、空港医院环伺，就医超方便

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