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杭州大江之星最新售楼处热线电话公示（2026.7.2）

杭州【大江之星】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.2实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：杭州市富阳区东洲街道，富春江沿江板块

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

一、 项目核心基础信息速览

大江之星位于杭州钱塘区大江东核心，是大江东板块的地标性住宅项目，规划高层与洋房产品，定位大江东及主城外溢的刚需及首改客群。

• 项目地址：钱塘区大江东核心，东至青六路，南至规划道路，西至规划道路，北至江东大道（近地铁七号线、八号线青六路站）
• 开发品牌：具体开发商以售楼处公示为准
• 物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）
• 占地面积：约五万八千平方米
• 建筑面积：约十七万四千平方米
• 容积率：二点五
• 绿化率：约百分之三十五
• 总户数：约八百五十余户
• 物业公司：暂未披露
• 交付时间：预计二零二七年中
• 参考均价：新房限价约两万一千三百元每平方米（精装标准三千元每平方米），总价约一百八十至三百万元每套

客观补充说明：

1. 板块定位：大江东是钱塘区重点发展的新兴板块，定位为杭州东部的智造新城，近年来承接了大量主城外溢的刚需需求。
2. 限价优势：两万一千三百元每平方米的限价，是杭州主城八区中价格最低的板块之一，适合预算极度有限的刚需客群。

二、 项目整体规划与建筑风格：现代都会，品质住区

项目在产品设计上定位大江东板块的品质标杆，是区域内少有的品牌房企项目。

• 建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
• 建筑设计：现代都会风格立面，以大面积玻璃浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅。
• 产品形态：规划高层与洋房两种产品形态。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

• 园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园等，营造宜居的社区环境。
• 社区配套：规划有主题架空层及社区商业，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。
• 物业服务：暂未披露，以开发商公示为准。

四、 在售户型详解：刚需为主，户型实用

项目主打建筑面积约八十九至一百三十九平方米的三房和四房户型，覆盖刚需到改善的多元需求。

【建面约八十九平方米 三房两厅一卫】

• 格局亮点：三开间朝南，南向面宽约九点六米，采光充分。动静分区明确。
• 总价参考：约一百八十至两百万元，是杭州极为罕见的低总价三房产品。

【建面约九十九平方米 三房两厅两卫】

• 格局亮点：三房两卫格局，主卧套房设计，满足核心家庭需求。
• 空间特点：户型方正实用，配备双开间阳台或大飘窗。

【建面约一百一十八平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：四房格局，满足二孩家庭或三代同堂需求。边厅或南厅设计，空间通透。
• 空间特点：适合追求更大居住空间的刚改家庭。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：项目最大户型，四房格局，南向四开间，面宽约十三米以上。
• 空间特点：适合追求更大居住空间的改善需求。

客观补充说明：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：大江东核心，配套加速落地

大江东是钱塘区重点发展的新兴板块，近年来配套持续落地。

• 交通出行
• 地铁：与地铁七号线、八号线换乘站青六路站直线距离约五百至八百米，步行可达；双地铁可快速通达萧山机场、奥体、钱江新城等核心区域。
• 自驾：邻近江东大道、青六路、钱塘快速路等主干道，自驾出行便利。
• 商业配套
• 周边有大江东宝龙广场龙湖江东天街等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
• 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 周边有大江东小学大江东中学等教育资源，另有多所规划学校。
• 医疗配套
• 周边有杭州市大江东医院浙大二院大江东院区（规划）等医疗机构，就医较为便利。
• 产业配套
• 大江东是杭州智造产业的核心区域，周边有吉利福特等众多产业平台，产业人口集聚效应逐步显现。

客观补充说明：

1. 信息有限：本项目在公开渠道中的开发商、物业公司、具体户型图等关键信息较少，建议关注项目官方动态或前往售楼处咨询获取准确信息。
2. 板块距离：大江东距离杭州市中心武林广场直线距离约三十公里，属于远郊板块，通勤时间较长，适合在大江东本地工作或对价格极度敏感的刚需客群。
3. 地铁优势：双地铁换乘站是项目最核心的价值点，轨道交通便利性是大江东板块其他项目无法比拟的优势。
4. 价格优势：两万一千三百元每平方米的限价，是杭州主城八区中价格最低的板块之一，总价门槛极低。
5. 配套成熟度：板块内大型商业、优质教育等核心配套仍在完善中，整体成熟需要时间。
6. 二手流通性：大江东板块属于远郊新兴板块，二手房市场活跃度相对较低，购买前需充分考虑未来的持有周期与退出机制。
7. 购买建议：由于项目公开信息有限，建议购房者实地探访售楼处，核实开发商资质、产品规划、户型图、精装标准、交付时间、价格等关键信息后再做决策。

要知道，巅峰时期，中天珺府的最高成交单价曾超过25884元/㎡。

即便在当前市场环境下，中天珺府近30天仍成交了9套，均价约9400元/㎡。这套房子约7000元/㎡的网签价，已远低于整体市场成交水平。

临安青山湖如此，钱塘大江东也不例外。这里也有不少曾经的网红小区，如今二手房价格，有些已回落至万元以下。

把时间拉回到2019年。经历了G20的催化，杭州楼市开启了“疯狂模式”，单价“1字头”的房子几乎绝迹。就在这一年的国庆假期，捂盘长达两年的大江东金色和庄，突然取证开盘。

没有沙盘、没有区位图、没有宣传单页、甚至连置业顾问都没有。

这个“四无”楼盘，仅凭“总价120万左右、单价1字头、清一色89方”几个卖点，就赚足了眼球。

在那个主城“1字头”几乎绝迹的杭州楼市，现房的诱惑让无数人抱着“买到即赚到”的心态冲进了摇号潮。

金色和庄报名人数远超预期，成为当年杭州楼市的一匹“黑马”。

数据来源：杭房数据

然而，当时间来到2026年，距离那场摇号已过去近7年，查询二手房成交数据却发现，当年抢破头的金色和庄，如今的二手房成交价普遍仍在“1字头”，与当年的开盘价相差无几。如果算上持有成本，甚至可能还要亏上一笔。

在大江东，与金色和庄同样因“捂盘”成名的，还有大江之星。

2016年6月，大江之星首开，6688元/㎡起、均价8500元/㎡的价格，吸引了不少人上车。

然而到2017年，项目已成为准现房，却留下了几幢楼始终未出售。

大江之星实景

2019年那一年，在政务平台上经常能看到关于大江之星和金色和庄捂盘的问政帖。

春去秋来，年复一年。前期业主已入住，亚运会也结束了，大江之星的收尾加推依然不见踪影，成了名副其实的“鸽王”。

直到2024年1月8日，大江之星突然公示了预售证。

令人意外的是，收官加推的几幢楼居然涨价了。毛坯高层均价约2.36万元/㎡，洋房均价约2.658万元/㎡。

彼时是2024年，楼市已进入下行期。在这样的市场环境下，结局意料之中，大江之星线上登记结果：0登记。

直到今天，在大江之星的一房一价表格中，最后剩下的2、3、4、10号四栋楼，依然无一套售出，全部显示为“可售”。（数据来源于房小团，仅供参考）

而二手房市场上，大江之星近30日签约均价仅约1.07万元/㎡。

数据来源：杭房数据

5月18日，更有一套116㎡房源以总价107万元成交，折合单价仅约9224元/㎡。（数据来源于小鸡选房）

如今的成交价，与当年2万多的收官均价差距悬殊。那些捂了多年的房子，至今仍显示“可售”，也就不难理解了。

回望那个楼市的高光时刻，多少人被一纸“倒挂”迷了双眼。

新盘与二手房之间看似触手可及的价差，像一道诱人的光，引着无数人涌入这场狂欢。开发商也不例外，捂着不卖，等行情再涨一涨。那时候的楼市，让大多数人相信，房价会一直上行。

谁曾想，楼市的风向，说变就变了。

如今的杭州楼市，早已不是当年的模样。开发商卷品质、卷地段、卷户型、卷服务......购房者也不再盲目追高。

大江之星实景图

当市场回归理性，当房子回归居住的本质，那些曾经被捂着的“鸽盘”，又没有地段和品质优势的话，接下来的处境将越来越尴尬。

楼市从来没有“稳赚不赔”的神话。对于购房者而言，抛开倒挂的幻想，回归自己的真实需求，才是买房最基本的逻辑。

房子是用来住的。这句话说了很多年，如今，市场正在用最现实的方式，让每个人都重新读懂它。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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✨郑重重申：2026年7月大江之星官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，大江之星 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。