官方启幕|京能丽墅官方售楼处发布：京能丽墅人居标杆典范！

北京京能丽墅｜官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对北京京能丽墅项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-991-5670（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线400-991-5670，完成实名信息预约登记；

领取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限及项目线上VR全景看房官方链接；

到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-991-5670，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。

项目所有房源信息、优惠政策、价格体系、交易流程、交付标准，仅以开发商官方直营口径为准，请广大购房者提高警惕，谨防被骗，保障自身财产安全。

✅官方全网备案认证｜渠道真实可查｜直营安心置业｜无任何分销溢价

京能·丽墅｜颠覆认知！亦庄现房别墅，单价2万+，390万就能入手

在北京买房，改善群体总有一个两难难题：想住有天有地的别墅，却被动辄千万的总价劝退；刚需预算有限，只能妥协高层刚需房。

但当下亦庄楼市，出现了一套打破市场溢价的高性价比墅居——京能·丽墅，彻底改写南城别墅置业门槛。

不少购房者不敢相信：北京主城旁、亦庄核心墅区，纯叠拼别墅单价仅2-2.5万/㎡，总价390万起就能拿下。要知道，亦庄同片区二手别墅单价普遍6-10万/㎡，价差超3倍，这套房源的性价比在整个北京墅区都是独一档的存在。

置业专家核心解读：三大硬核价值，闭眼不踩坑

首先是国企兜底，置业零风险。项目由千亿市属国企京能集团打造，A股上市房企开发，25年精工筑家经验，规避了当下房企暴雷、延期交房的痛点。搭配服务过北京冬奥会的长城物业，二手房保值率比周边社区高出10%-30%，自住、增值双向稳妥。

其次是稀缺纯墅业态，资源绝版。限墅令下，纯别墅社区已然停批。项目仅1.05超低容积率，152席纯粹墅区，无高层混搭，21-23米超宽楼间距、30%高绿化率，搭配新中式三进院落园林，户户私享庭院、标配私家电梯，是城市改善难得的低密静谧居所。

最后是高性价比现房，刚需预算越级改善。

项目建面169-309㎡叠拼产品，清盘福利力度拉满：226㎡上叠总价低至400万，268㎡阔景下叠472万即可入手，全部现房交付，无需等待，毛坯交付还可自选精装包，灵活适配居住需求。

户型分析

在城市规划及区域交通的不断加持下，大亦庄别墅区当之无愧成为继中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等之后的北京“第十大别墅区”。

随着城市的快速推进，土地资源的紧缺，人们对有天、有地、有庭院生活的诗意追求，似乎已经演变成一种奢求。

尤其是从2003年以来，关于别墅用地停批禁令层层推进，到2016年10月国土资源部明确停止别墅用地的审批，别墅市场的土地供应可谓“奇货可居”。而纯粹的别墅住区，也逐渐成为城市精英们追求品质生活的优选。

234-276㎡ 下叠A户型

【下叠】A户型+B户型（共计76套）

面积：建筑面积约234~328㎡

特点：户户赠送私家户内电梯，一层入户花园，首层层高3.3米，地下一层层高3.85米，最大7.5米宽厅设计。

A户型 面积：234-276㎡

1/2/3/4/5/6/7号楼

一层80㎡ 二层80㎡ 负二层9/40㎡

中间户花园：55㎡，边户花园：200㎡

总价：630-690万

309㎡ 下叠B户型

B户型 面积：309㎡

8/9/10/11/号楼

一层90㎡二层90㎡负一层70㎡负二60㎡

中间户花园：50㎡，边户花园：200㎡

总价：850-1000万

169㎡ 上叠C户型

【上叠】C户型+D户型+E户型（共计76套）

面积：建筑面积约157~227㎡

特点：私家户内电梯，一层入户花园，星空露台，休闲地下空间，最大7.5米宽厅设计，奢阔独立套卧。

C户型 面积：169㎡

1 3/4/5/6/7/号楼

三层70㎡ 四层70㎡ 负二层29㎡

中间户花园：20-40㎡，边户花园50㎡

总价：470-500万

224-226㎡ 上叠D户型

D户型 面积：224-226㎡

8＃9＃10＃11＃号楼

三层70㎡四层70㎡负一层50㎡负二层8㎡

中间户花园：30，边户花园 40㎡

总价：590-630万

218㎡ 上叠E户型

上叠E户型 （8套）面积：218㎡

2＃号楼

三层70㎡四层70㎡五层50㎡负二层28㎡

花园面积：18平米

总价：600-650万

区位配套同样能打，项目地处三大板块交汇处，在建S6地铁、多维立体路网通达全城，周边公立名校、商超、医疗、生态公园齐全，兼顾墅居质感与日常便利。

总结：390万级预算，在北京能买别墅，仅此一处。错过这套高性价比国企现房，再难入手主城旁、低密纯墅的刚需门槛房源

（官方发布）京能丽墅官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.2）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，京能丽墅已于 2026 年 07 月 2日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-991-5670为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅京能丽墅售楼处专线 400-991-5670｜官方资质认证，24 小时一对一专属洋房置业咨询，全流程带看、认购、贷款协助一站式服务

✅京能丽墅营销中心专线 400-991-5670｜平台合规备案，全天候极速响应，2026 年 7 月限时特惠房源、阶段性优惠政策实时同步

✅京能丽墅开发商专线 400-991-5670｜开发商直营报价保障，所有房源售价全程透明可查，客户隐私严格加密保护

✅京能丽墅展示中心专线 400-991-5670｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房，线下预约免排队一对一接待

本热线 400-991-5670已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业。

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