我，19年在惠州花140万买了一套连廊房，入住1年后，肠子都悔青了

我叫王美丽，是深圳的一名上班族。2019年头脑发热，花光了自己所有的积蓄，在惠州花了140万买了一套连廊房，而且还是中间户。在买房的时候，销售忽悠我，这种房子南北通透、户型方正，居住非常舒服。不料入住1年后，如今肠子都悔青了。今天分享一下，我购买连廊房中间户的经历，还有居住糟心事，供大家借鉴。

最近几年，很多开发商为了房子销售，在房子设计的时候，就会考虑中间户南北通透的问题。传统两梯四户的格局，很多中间户采光通风不好，居住舒适度比较差。所以，现在越来越多的开发商重视这个问题。于是，就在单元楼之间建立一条走廊，这条走廊按照消防的要求，把两个单元直接连接起来，这种房子就叫连廊房了。这种房子有个好处，户型方正南北通透，但是缺点也非常多。下面是连廊房的户型图和实景图，供参考：

下面正文介绍一下，我购买惠州连廊房的经历和居住体验。

2010年，我从四川老家，来到深圳发展。深圳这个地方，虽然消费高一点，但是发展的机会很多。这里有成千上万的民营企业，大家只要不会太懒，都可以在这里找到一份解决温饱的工作。我和老公文化程度不高，都是以前的技校生。我在一家公司当文员，老公在工厂当注塑部技术员。

刚来深圳的时候，我们就想在这里买一套房子。但是要买房谈何容易？特别是对于我们这种社会底层的老百姓。当年，我们眼睁睁的看着房价不断的上涨，但是却没有能力上车。在深圳经过9年的努力，2019年终于存到了40万元。这些钱在深圳买房，肯定是不现实的。当时很多朋友劝我，干脆去东莞买一套算了，反正离深圳比较近。

但是我在东莞看了一下圈之后，在临深片区150万的房子，都是那些楼龄20年的老破旧，不但户型不好，而且采光通风也差。说实话，住在这样的房子，在外面租房都要舒服一点。这些老破旧，里面的花园，连绿色的草皮都没有，泥土直接暴露在外，就差老人在上面种菜了。

深圳

后来，我又把目光投向了深圳边上的惠州。很多人说惠州不好，那里太远太偏了。这些问题，我都有考虑到，奈何自己的钱包不厚。如果有钱的话，在深圳的上班族，有谁会去惠州买房呢？当时，惠州的房产销售，天天在宣传深圳地铁14号线，说会通到惠州南站。我以为是真的，到处宣传的有模有样的。一个城市的地铁，从一个城市延伸到另外一个城市，这个例子也不是没有，比如上海的地铁通到江苏昆山的花桥镇，广州的地铁通到佛山，这些都是实实在在例子。

当时有个房产销售叫阿凯，每周五的晚上就会准时给我来电，一直跟我灌输深圳地铁14号线的利好。打了好几次电话后，我真的有点心动了。2019年的国庆节，我终于跟着阿凯去了惠州看房。当时阿凯跟我说，可以带我去四五个楼盘转转。到了惠州后，发现这里的楼盘真的很漂亮，而且绿化的也很好。当时，我看了惠州大亚湾西区的一个楼盘，非常适合我。

这个楼盘位置优越，离深圳地铁14号线的终点站只有5公里。楼盘非常大，共有15栋超高层。当时去看房的时候，营销中心人山人海，最少有几百个人，都是从深圳过去看房的。我们进去之后，先去看了样板间。样板间有一套面积小一点的房子，90平米户型非常好，而且还南北通透，采光通风特别好，做到了三房两厅两卫。尤其是每个卧室，还有一个小飘窗。我这个人，最喜欢小飘窗了，感觉在上面看看书，看看窗外的景色，非常舒适。当时看到这个样板间很喜欢，很想买下来。

客厅样板

看完样板间之后，我们到了营销中心，销售帮我算了一套22楼的房子，单价15500元，面积90平米，总价高达140万，首付3成42万，贷款98万，月供5800元。我和老公的月收入1万多元，感觉月供压力不大，而且还是带装修交楼。销售一直跟我说，这种房子户型方正，而且南北通透，以后住的很舒服。

看完之后，我和老公打算离开，回深圳考虑一下，然后再买。正要离开营销中心的时候，突然销售跟我说：“两位，请留步！”

“刚刚上面给我们发通知了，明天开始所有的房子，涨价1000元，如果您今天不定的话，明天再来后，一套房子的价格，就要上涨差不多10万元了，我们都是打工的人，10万元也不容易，何不今天先缴纳2万元定下来呢？”

当时，我还有点质疑，认为销售夸大其词。销售看完还不心动，于是打开自己的手机，让我看一条消息，上面是有一条涨价通知。看到这里后，我真的按捺不住了，头脑一发热就缴纳了2万元定金。后来我才知道，这是销售常见的一种忽悠销售手段，目的就是让客户陷入恐慌，然后冲动式的消费。

卧室样板

过了1个礼拜，我们筹齐了首付款，终于办理了所有的购买手续。这套房子，虽然是贷款购买的，但是却花光了我和老公在深圳辛苦9年赚来的所有积蓄。交完首付款的那一刻，我们身上只剩下100元了。虽然身上没有钱了，但是有了房子，心里还是踏实一些。之后，就等待开发商交房了。

到了2020年，经常在网上看到有人说，很多开发商的房子卖不出去，没有资金去建房，怕收不到房子。那个时候，我心里很担心，怕这个事情，真的会落在我身上。有时周末，我还会抽空过去看看，看看小区的施工进度。只要去了，如果没有看到施工状态，我就会去问销售，到底怎么回事？好在我的担心都是多余的，到了2021年6月，开发商终于通知我们收房了。

从深圳出发的时候，我心情特别美丽。因为从今天开始，自己终于有房子了。到了楼盘大门，我被眼前的景色震撼到了。大门口，有一个巨大的喷泉，而且小区大门，做的高端大气。在外面看来，这就是一个高端楼盘。小区里面的景色，那就更加吸引人了，里面的绿化很精致，花花草草错落有致，简直就像一个世外桃源。看到这里，我感觉自己的一切努力都是值得的。

小区

可是还没有高兴多久，上了电梯后到了22楼。从电梯一出来，发现电梯口直接对着我家门口。看到这个设计，我都有点懵圈了。在工作人员的陪同下，我打开门一看，心里有种想哭的感觉。餐厅的位置，采光很差很暗，厨房里面更是阴暗的感觉。如果白天不开灯，做饭都做不了。厨房的窗户，直接对着外面的天井。看完厨房后，我又去看了里面的房间。

当时看到那种格局，我真的想退房了。里面的主卫、次卫，还有一个小卧室，这几个地方采光很差劲。不但采光差，更要命的是没有隐私。在卫生间的窗户，我看到外面有一条大的走廊。在走廊上，可以清晰的看到我们家里的一举一动。我们毕竟是年轻人，还是很在意房子的隐私性。

我问物业：“怎么这个房子，有一条走廊？”

他说：“这就是连廊房呀，现在很多房子都是这样的设计。”

“买房的时候，销售没有跟你说吗？”

我说：“肯定没有了，如果说了的话，我就不买这里了。”

连廊

这个开发商真的很精明，当初买房的时候，他们的样板间，直接在售楼部的后面空地上建了一栋小房子来做样板间。因为是单独建的房子，四周采光通风肯定很好了，在看样板间的时候，窗户外面根本就看不到连廊，有的只是漂亮的花花草草。当时，根本就想不到这里，还有一条连廊。因为自己是第一次买房子，没有看过这种房子。如果开发商把样板间，直接设在楼栋房子里，在里面装修出一套房子来，那连廊就显而易见了。但那样做的话，开发商的房子肯定就不好卖了。所以大家在买房的时候，要留一个心眼，单独建的样板间，很多弊端，你是看不出来的。

收了房子之后，在花园里碰到一个大姐，她说：“还是第一次见这种的房子，晓得这样的话，我还买来干嘛？没有一点隐私可言，浪费自己的钱。”

对于我来说，买了就买了，已经没有办法了。当时听到地铁14号线，22年就要通车了。为了节省以后的生活开支，我和老公商量了一下，还是买一点家私家电，简单装饰一下好了。以后把深圳的出租房退了，然后到惠州这边来居住。因为我们上班的地方，在深圳横岗，坐地铁14号线，还是比较方便的，不需要转地铁，就可以直接到达。想着以后，每天早上骑电动车到沙田地铁站，然后再坐地铁去深圳上班。

小区

到了2022年初，我们购买了所有的家私家电，简单的布置了一下。费用大致如下，给大家一个参考：

1、客厅沙发、茶几、电视柜、餐桌凳子，全套花了13000元；
2、厨房冰箱，煤气灶等，花了3500元；
3、鞋柜：1000元
4、客厅空调+3个房间的空调，花了11000元；
5、三张床，9000元；
6、三套衣柜，8000元
7、三个房子桌子，4000元；
8、客厅、房间窗帘，4000元；
9、隐形网，3000元；
10,、酒柜，2000元；
11、晾衣架，500元；
12、全部灯具，1200元；
13,、其他，1800元

全部加起来，花了62000元。全部布置完之后，终于有一个家的感觉了。

客厅

2022年初，我们终于住进去了。但是住进去，还是感觉很不方便。每次上洗手间，或者在家里玩，就会担心曝光走光的问题。因为两个卫生间和一个卧室，完全对着那个走廊。每次上洗手间，我都要先检查一下窗户。很多人说，把这面全部关上就好了。但是关上的话，第一影响采光，而且还影响通风，一点都不好。

在这里住了1个月之后，我的小孩突然跑去外面的走廊玩耍。因为那天下雨，外面的连廊到处都是水，小孩一不下心摔了一个底朝天。小孩子老是不听话，我说那里不安全，那么高的地方很危险，不要跑去那里。但小孩就是不听话，老是跑去那里玩。后来，为了安全考虑，我又花了5000元，给外面的连廊装了隐形网。

当时，我打算装隐形网的时候，想和邻居一起弄，大家把费用分摊一下。不料我刚说出口，人家就说了一句：“要装你自己装，不关我的事情，我小孩不会去连廊那里。”

说完，他直接把门一关，就不理我了。当时，我就觉得这个邻居很不好说话。于是，我就自己全部掏了这笔钱，来装隐形网。可是住了一段时间后，又发现了一个问题。我把隐形网装好之后，隔壁的邻居竟然把外面的连廊，当成自己家的私有财产了。他们家里乱七八糟的东西，全部搬到连廊上面。这还不算，甚至还在上面晒衣服，严重影响通风、美观。

邻居

有一次，我敲开他们家里的门，我告诉他：“这里不能晒衣服的，是公共区域，是消防通道...........”

不料我还没有说完，他直接来了一句：“你是什么东西？管你什么事？我在上面放东西，晒衣服，碍着你什么了？不要多管闲事。”

说完，他把门一关，我吃了闭门羹！

这个邻居，真的很霸道，一个无法沟通的人。没有想到，我就是那么一说，竟然像得罪了他一样。那天，我和老公下班回来，拿出钥匙正要开门的时候，突然发现钥匙插不进去，仔细一看，原来里面灌满了520胶水，而且全部凝固了。那时，我真的很生气。后来，又花了几百块换了一把锁。

在换锁的时候，邻居偷偷的看了一眼，脸上露出了可怕的阴笑。其实，我知道是他们家里所为，但是没有证据，也不能把他们怎么样。我们去物业那里调取了摄像头记录，当时摄像头被他提前用衣服遮挡了，所以做坏事的摄像记录，没有拍摄下来。摊上这样的邻居，我真的倒了大霉！

邻居

之后的日子里，这个邻居就更过分了，整个连廊都成了他们家的了。甚至，还在连廊上放了一张桌子，天天在那里抽烟或者给小孩子喂饭，而且声音还很大，完全不顾我这个邻居的感受。他的小孩，也天天在上面玩耍。当时，我就在想：‘如果我没有装隐形网，你小孩敢去那里玩吗？

每天，我在家里只要一打开窗户，看到他们家的杂物堆放在那里，心里就很烦躁，真的太欺负人了。我叫过物业来处理了，但是物业一走，他又搬出来了，物业根本就处理不了。

这套连廊房住了1年时间，真的是越住越闹心，如今肠子都悔青了！

邻居

如果让我重新选择，我绝对不会选择连廊房了，虽然有通风的优点，但是缺点真的很多，我总结了一下，给大家参考和借鉴：

第一、连廊房具有安全隐患。

连廊一般是栏杆围挡的半封闭设计，居住过程中具有很大的安全隐患。遇到下雨天，如果有人回家必须要经过连廊，很容易地滑而摔倒。同时，小朋友在上面玩耍，如果是调皮的孩子，容易丢东西下去，高空抛物，造成下面行人不安全。

对面一栋，小孩爬出连廊玩耍，很危险

第二、连廊房公摊面积大。

我们家的房子，虽然面积90平米，但是除了公摊，还不到70平米，公摊面积非常大，甚至超过了20%。意味着这套房子，花了30多万购买公摊面积。连廊房，得房率不高，这个也要考虑进去。

第三、连廊房邻居容易产生纠纷。

住在这样的房子，如果邻居比较通情达理还比较好，如果遇到不好沟通或者素质低下的邻居，真的是有苦说不出的感觉。就像我们的邻居一样，喜欢把杂物堆在那里，很容易造成纠纷。

邻居晒被子

第四、连廊房隐私太差，居住体验感比较差。

房子是家庭的载体，是幸福的港湾，这是一辈子的事情。谁都不想买一套隐私不好的房子。当自己在家里休息的时候，突然看到连廊上面有个男人在那里抽烟或者盯着自己看，真的很不自在。好在几次，我在家里做瑜伽的时候，邻居就喜欢去连廊那里，往我家里看。

如果是你，你会买这种连廊房吗？