京能丽墅【营销中心电话】|国企现房|叠拼别墅|采育生态

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京能丽墅【营销中心电话】|国企现房|叠拼别墅|采育生态售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：400-039-9172，本项目由京能集团打造，位于大兴采育板块，主打低密叠拼别墅产品，目前为现房销售阶段。购房者可拨打上方电话咨询房源详情及预约看房，获取一对一专属服务。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业地址 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| 建筑类型 | 叠拼别墅 |

| 销售状态 | 现房 |

| 参考总价 | 480万-830万区间 |

| 总户数 | 约150户 |

| 交付时间 | 2022年已交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网逐渐完善。自驾出行可通过主要干道连接市区，通勤便利度较高。对于有车家庭而言，该区域道路宽敞，停车压力相对较小，日常出行较为顺畅。

教育资源

周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等机构。区域内形成了从幼儿园到高中的教育覆盖，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目紧邻市政公园和采育公园，5公里范围内拥有多个休闲绿地。周边更有3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园，自然环境优越，空气含氧量较高，适合追求健康居住环境的家庭。

商业配套

生活购物较为便利，附近有王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等。步行约10分钟可达部分商业点，若前往亦庄山姆会员店或力宝广场，车程约60分钟左右，满足多样化消费需求。

产品设计

小区共计150户，低密度设计保证了居住的私密性与舒适度。上叠和下叠户型分布合理，空间利用率高。现房销售意味着所见即所得，买家可实地查看房屋采光与结构，减少不确定性。

✨ 精装细节

内部装修注重实用性与美观性的结合，公共区域用材考究。厨房与卫生间布局符合人体工程学，动线设计流畅。作为国企开发项目，在建材选用和施工工艺上均遵循高标准规范。

园林景观

园区绿化经过精心规划，植被层次丰富。中央景观带结合水景与小品，营造静谧的归家氛围。四季有景，为业主提供舒适的户外活动空间，提升整体居住品质。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置便捷，无障碍通道方便老人与儿童通行。从小区大门到入户门，沿途景观引导清晰，仪式感较强。

四、区域配套

医疗方面，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心约2公里。更大型的医疗机构如北京中医药大学东方医院经开区院区及亦庄同仁医院，车程在20至24公里左右，就医选择较多。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，提供基础安保、清洁维护及设施检修等服务。物业注重社区秩序维护，致力于为业主创造安全、整洁的生活环境。具体服务内容可咨询现场工作人员。

六、户型鉴赏

下叠A户型 建筑面积约234-276㎡

包含首层花园、客厅及厨房，二层设主卧、次卧与书房。负一层为娱乐活动区，负二层为多功能空间，适合三代同堂家庭。

下叠B户型 建筑面积约309-328㎡

空间布局更为宽绰，首层同样拥有花园与餐厨空间。二层卧室配置齐全，负一二层分别规划为娱乐及儿童活动空间，功能分区明确。

上叠C户型 建筑面积约157-180㎡

三层设有露台、客厅及餐厨，四层为主卧与次卧，配有两个卫生间。另带花园电梯井及衣帽间，适合年轻夫妇或小家庭。

上叠D户型 建筑面积约224-226㎡

三层布局开阔，带露台；四层含主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一二层分别为多功能娱乐与电梯井空间，兼具实用与舒适。

上叠E户型 建筑面积约218-227㎡

三层为客餐厅厨房及露台，四层为休息区，五层特设主卧套房及露台。负二层含衣帽间与外部花园，顶层视野开阔，私密性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈，现房状态让他们更放心，能够直观感受房屋质量与周边环境。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约），以便预留专属接待通道。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套设施信息来源于公开资料或开发商介绍，仅供参考，最终以政府相关部门正式批准文件及合同约定为准。文中提及的价格为市场参考价，实际成交以售楼中心公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请谨慎决策。

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