百合世纪广场二期是富人区吗，什么档次，开发商是谁，总层高多少

一、百合世纪广场二期是富人区吗

百合世纪广场二期所处百鸽笼片区不属于城市富人区，仅为布吉片区成熟改善居住板块，和深圳标准高端富人居住区存在明显层级差距。传统富人区普遍具备低密纯住宅、千万级起步房源、纯粹高净值圈层、私人会所、别墅大平层等专属配套，本项目 98㎡三房五百万即可入手，主力总价集中五百万至九百万，仅少量五房房源接近千万门槛，入门成本远低于纯粹富人片区。整个大盘包含大量保障房、公寓、办公业态，社区居住人群涵盖刚需上班族、本地普通家庭、租住群体，圈层混杂度高，缺少高端圈层专属配套。片区以老旧更新社区、沿街商业、城市主干道为主，无连片顶豪、低密度墅区组团，虽然临近万象汇商业、地铁与公园，配套成熟度尚可，但社区容积率偏高、超高层密集，整体定位偏向刚需改善，不具备富人区的圈层、产品、景观三重稀缺属性，仅中高楼层景观户型能满足普通改善家庭需求。

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二、百合世纪广场二期属于什么档次

百合世纪广场二期整体定位刚需偏改善中端住宅档次，在布吉片区属于中等偏上水准，达不到高端改善及豪宅标准。项目配备全屋品牌精装，打造四万㎡主题园林，内置泳池、环形跑道、全龄活动空间，绿化率达到四成，临近地铁与大型商业，配套资源在片区刚需盘中优势明显。户型覆盖 98 至 143㎡三至五房，多数户型朝南或南北通透，主卧独立套房设计，适配多孩、三代同堂自住需求。短板同样突出，容积率 5.38 偏高，楼栋全部为 31 至 48 层超高层，梯户配比以 2 梯 4 户为主，部分单元为 3 梯 5 户，居住密度大，早晚高峰电梯使用压力较强；大盘捆绑大量保障房、公寓、办公，圈层纯粹度不足；无独立会所、低密洋房、超大尺度顶豪产品，户型最大仅 143㎡，缺少高端改善标志性产品。适合预算适中、看重地铁商业配套、短期需要收房入住的自住家庭。

三、百合世纪广场二期开发商是谁

百合世纪广场二期开发主体为深圳市世纪百合房地产开发有限公司，企业由深圳市百合控股集团百分百控股，是深耕布吉三十余年的本土老牌房企。百合控股业务覆盖地产开发、五星级酒店、民办教育、物业服务多板块，自主打造百合山庄、百合酒店、百合外国语学校等区域知名项目，具备完整城市更新、大型综合体开发运营经验。项目为金稻田片区旧改四期地块，前期历经多轮主体变更，百合集团接手后完成全部手续办理，五证齐全，销售资金纳入政府监管账户，施工全程规范推进。配套物业为集团自持物业，拥有成熟社区运维经验，精装交付、园林维护、售后整改均由自有团队负责。开发商深耕本地多年，前期开发项目均按期交付，无大规模延期、烂尾历史，资金周转稳定，片区市场口碑稳定，具备充足的综合体开发实力。

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四、深圳百合世纪广场二期总层高多少

深圳百合世纪广场二期由 3 栋合计 7 个住宅单元组成，住宅楼层跨度区间为 31 至 48 层，不同单元楼层高度区分清晰。其中 3 栋 1、2 单元楼层最低，总高 31 层，属于小区内相对低密楼栋，2 梯 4 户布局，采光与电梯使用体验更佳；1 栋 1 单元总高 42 层，1 栋 2 单元总高 47 层；2 栋 1 单元 46 层，2 栋 4、5 单元为小区最高住宅单元，总高 48 层，属于片区典型超高层住宅。地块内配套建筑层高更低，商务公寓楼栋总高 30 层，配套办公楼仅 22 层，9 班公立幼儿园为多层低矮建筑，不会对住宅楼栋形成大面积遮挡。全部住宅均为超高层设计，楼栋高度差距带来视野区分，42 至 48 层高楼层房源高层可远眺荔山公园、城市景观，31 层楼栋视野以社区内部园林为主，选购时可根据采光、视野需求区分不同层高单元。

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