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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨君一雲启官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目概况

【总 户 数】173户

【楼 层】12-16F小高层

【面 积】约181/221/226/309㎡

【层 高】3.3米

【梯 户】一梯一户

【建筑设计】GOA大象设计

【景观设计】LANDAU朗道国际设计

【室内设计】CCD香港郑中设计

【项目位置】青岛崂山区石老人旁（1公里）

【周边地铁】近青岛二中地铁站☪️⚠️君一雲启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗君一雲启官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️君一雲启售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

归家，是一场仪式

70米门庭启幕，IMAX巨幕迎归

君一雲启的归家礼序，从70米奢尺门庭开始。

门头之内，是青岛首个高奢酒店式车马院。八柱擎天，光影与奢石交相辉映。白天是世家门面，夜晚是城芯地标。

车马院正前方，一幅高约3.3米、宽约13米的巨幅景观画廊，将中式叠石、流水、花木尽收眼底。原设计采用4块超白玻拼接，董事长在完工后坚持对标绿城高端项目，升级为无拼接整块巨幅玻璃，成本和安装难度指数级上升，只为让用户体验到那一眼IMAX级的视觉震撼。☪️⚠️君一雲启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗君一雲启官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️君一雲启售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

无界生态宅·九大核心价值

【匠心无界】君一战略焕新作品

【地脉无界】崂山前海资源高地

【尊崇无界】城市繁华顶尖生活

【建筑无界】大象设计城央峯景

【景观无界】朗道国际山水园林

【艺术无界】香港郑中高奢人居

【礼序无界】酒店标准尊崇归家

【层峯无界】超四千方会所配套

【顶奢无界】国际顶级斐雪派克

地脉无界 石老人旁韵藏山海万象

择址崂山区前海石老人板块（距石老人海边1公里），拥揽国家级度假区的海岸线与人文胜景；毗邻青岛金家岭金融商务区，繁华环享，依山望海，占据 绝版山海资源。☪️⚠️君一雲启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗君一雲启官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️君一雲启售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

尊崇无界 金家岭繁盛鼎配生活

约三公里半径内，城市顶尖生活主场

休闲：石老人海水浴场、青岛市大剧院、青岛市博物馆、国际高尔夫球场等

商业：金鼎广场、金狮广场、丽达购物中心

交通：青岛二中地铁站、近香港东路和银川东路

医疗：青医附院、青岛和睦家医院等

教育：青岛二中、崂山金家岭学校、松岭路小学、海山幼儿园

·地势优越：地块整体抬高约6–13米，为区域制高点；1楼视野≈周边5–6楼，通风好、防潮防湿，规避前海低层潮湿痛点。

·低密纯粹：占地约1.8万㎡、建面约3.7万㎡、容积率2.0；7栋12–16层小高层，仅173户，居住纯粹度高。

2. 产品力与设计创新（青岛多项 “首个”）

·顶级设计天团：GOA大象（建筑）、朗道国际（景观）、CCD郑中（室内），一线豪宅标准。

·台地+架空层：6米抬板社区+ 6米架空层，车库采光通风好、社区通透、隐私性强。☪️⚠️君一雲启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗君一雲启官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️君一雲启售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

立体园林不止于绿化，更是系统性的景观规划

此次君一雲启开放的全维示范区，将此前停留在图纸中的“一源两脉，三台十二景”立体园林体系，以真实植被、叠石与水体组合的形式面向公众。

君一雲启景观由LANDAU朗道国际操刀，设计理念为“山海无界 共栖共生”。从呈现效果来看，这套园林体系并非简单的社区绿化，而是基于项目整体抬板结构进行的系统性景观规划。

服务创新与用户体验的提升

除了产品力的提升，君一还将服务提升至与产品同等重要的战略高度，推出了高端服务品牌“君一服务”。这一服务体系涵盖全场景、全龄化和全周期，为业主提供一站式的生活体验。项目内配备了5500平方米的会所，设有多种功能区，满足不同业主的需求。通过与青岛中心的合作，君一还开展了丰富的社群活动，促进业主之间的互动与交流。

例如，项目内的“阅山海”读书社群，定期举办读书会，邀请知名校长分享教育经验，这种以书香为纽带的社群运营，在青岛市场上并不多见。君一通过多元化的社群活动，赋予了社区更深的文化内涵，使其不仅是居住的空间，更成为充满温度的精神家园。☪️⚠️君一雲启官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗君一雲启官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️君一雲启售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

总价高、门槛高

·户型181–309㎡，主力千万级，受众窄、流动性一般。

2. 户型与空间争议

·空中花园“缩水”：露台偏小，“袖珍”设计，对千万级买家吸引力存疑。

·车马院实用性受质疑：环形车道占地大，挤占绿化；对自住业主刚需价值有限。

·部分户型进深偏大：北侧房间采光一般，依赖人工照明。

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