深圳光明13号线【松茂御城】二期·雅苑官方发布:品质居所亮相！

深圳光明【松茂御城】二期·雅苑

松茂御城开盘

松茂御城位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路与碧塘路交汇处。项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡，规划建设13座高层建筑，采用围合式建筑布局。项目共2126户，车位数2321个。布置有一至二层商业及公共配套，是集住宅、公寓、商业于一体的宜居纯粹性项目。该项目位于地铁13号线月亮路旁，目前还是双名校深实验➕深中学区，还有光明本地名校光明实验，一期已经是现楼，二期明年可以交楼!有意实地看房的客户朋友，可通过松茂御城楼盘开发商官方认证电话 400 811 3080 进行在线预约（自媒体、中介请勿扰），过来现场参观务必记得提前预约，预约看房的话还能享受开发商内部团购优惠价，最终价格真的很惊喜！

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下面是我们松茂御城营销中心实拍照片：

松茂御城营销中心照片

松茂御城雅苑2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住宅组成，其中1栋A/B/C/D/E/H座住宅32F，1栋F/G座住宅31F，2栋规划1所幼儿园。

总规划1225户！可售商品房874套，其余是回迁房，回迁房主要集中在1E1-2单元，1G栋，1H栋为主，其中1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户设计，地下室有2层，规划1548个车位，其中充电桩车位465个，车位比约1：1.26，精装交付合同时间会晚两个月27年2月交付，也有可能会提前交付，毕竟目前基本是现房了，就是一些内部装修。

项目是准现房精装交付。而且二期看起来比一期品质要好不少，而且还是大花园社区项目是光明少有的低密大社区，总建筑面积约30万㎡，以31-32层臻稀非超高层建筑，重构光明低密舒居。二期容积率约4.55，匠心铸造8座高层与1所幼儿园，约2万㎡大园林，南北高达128米超阔楼间距，让建筑与自然从容对话。

松茂御城2期

园林以“水岸绿洲”为蓝本，引水为邻诗意栖居。园内配备约410㎡亲子双泳池，下楼即享悠然度假；约300米元气跑道，把健身房搬进自然中；林涧廊亭与光影水院，为久处喧嚣的人提供一方静谧清幽；约6500㎡三层屋顶花园与双层架空会所，配备儿童益智空间、青年运动场、长者休闲区等，打造“邻里社交厅”，共筑温情社区。

△二期内部园林

二期本次推售是1B-1E1单元-1H座-1G座81-82-89-109-135㎡。

松茂御城二期户型图：

1H-01户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1H-02/03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-05户型：约82㎡ 三房两厅两卫：

1B-01户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-02户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-03/05户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-06 户型：约109㎡ 阔绰四房两厅两卫：

1G-02户型：约109㎡ 四房两厅两卫：

1G-01户型：约135㎡ 五房两厅两卫：

1E1-03户型：约135㎡ 稀缺五房两厅两卫：

松茂御城周边配套：

松茂御城自带有约1.75万㎡的商业配套（在建中），未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心—约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。

实景图

在建13号线月亮路站直线距离楼盘约600m，从月亮路站乘坐地铁1站即可到达凤凰城，通达南山科技园、深圳湾口岸，对于在南山上班的购房者来说，将大大减少通勤时间。同时从凤凰城站可以换乘6号线，通达深圳北站及福田区。

示意图

项目规划9班幼儿园，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。

示意图

松茂御城周边有丰富的生态配套

示意图

南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；

北面有约1.2万㎡市政公园（规划中），市政公园由松茂集团代建，将成为项目第二室外空间；

西面有塘尾街心公园约0.5万㎡；

东面则有约7.45万㎡的鹅颈水湿地公园；

东面还有总长度约6.8Km的茅洲河碧道。

茅洲河实景

而茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。

光明区凤凰街道轨道13号线重点城市更新片区（规划中）将轨道站点周边土地资源重新整合，利用轨道沿线的土地开发弥补轨道交通建设与运营缺口的运作模式。

13号线重点城市更新项目

根据光明区政府部署，开发潜力地区约196万㎡，总建面约383万㎡，规划城市住宅建筑面积约172万㎡、绿化用地建筑面积约79万㎡、教育用地建筑面积约8万㎡、产业用房及产业研发用地建筑面积约144万㎡、商业/办公/酒店建筑面积约20万㎡。（数据来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局）

同时13号线重点城市更新项目（规划中）开发理念是以水系为链，未来打造共融共通的生态绿廊，未来整合片区蓝绿空间，将完善片区基础设施和公共配套设施，助力产业转型升级，促使光明城市面貌整体得到质的提升，集居住、交通、生态、商业、办公、文体、教育、医疗于一体，未来片区自成舒适便捷生活区，将会打造成生态、宜居、乐业的综合新城区。

松茂御城作为集团布局大湾区的第十个项目，也是集团在深圳西部开发的第七个项目，力争将项目打造成为光明生态舒居样板典范。

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