营销中心电话|绿地云筑|新螺蛳湾双地铁|绿城代建低首付

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绿城云筑臻邸 | 双地铁上盖 | 绿城代建品质住宅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。项目落子新螺蛳湾核心地段，由绿城管理代建，依托双央企资金保障，打造宜居社区。想了解最新房源信息，欢迎随时致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城云筑臻邸营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城云筑臻邸展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿化率 | 40% |

| 建筑业态 | 高层 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业单位 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，出行便捷。周边拥有地铁 4 号线和 7 号线（规划中），广卫站换乘口距离项目较近，实现多维交通网络覆盖。此外，周边分布 20 余条公交线路，邻近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便利，满足日常通勤及长途出行需求。

教育资源

项目周边教育配套完善，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。项目自配 18 班幼儿园，方便幼儿就近入学。附近规划有公立公办小学及中学资源，其中师专附小作为区域内规模较大的公立学校，办学设施完备。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

社区内部规划约 3.7 万㎡自然艺术园林，营造舒适居住氛围。外部环伺约 8 万㎡中心湖及五大生态公园，形成良好的生态绿肺系统。居民在享受城市生活的同时，也能亲近自然，体验公园般的居住环境。

️ 商业配套

项目坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等成熟商业体。周边汇聚大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等多个商业地标，生活采购、休闲娱乐、餐饮消费均可在短时间内到达，满足家庭日常消费需求。

️ 产品设计

建筑采用南向板式布局，增强采光与通风效果。楼间距设计较为开阔，部分楼栋间距超 100 米，减少视线遮挡，提升室内日照时长。立面采用多重工序处理，增强建筑的肌理感和立体感，呈现现代简约的建筑风格。

精装细节

虽然住宅交付标准为毛坯，但项目注重公共区域的建设品质。入户大堂及架空层等公共空间采用高标准装饰工艺，确保居住环境的整体质感。业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造理想家园。

园林景观

园区内打造约 3.7 万㎡艺术园林，包含超 6000㎡中心景观区。通过多层次植被搭配与景观节点设置，为不同年龄段的居民提供休闲活动空间。四季景观变化丰富，让居民在日常生活中感受到自然之美。

归家动线

项目规划酒店式双入户归家大堂，主入口层高约 4.8 米，副入口挑空约 3.6 米，营造归家的仪式感。5 大主题架空层提供超 1000㎡的生活空间，涵盖全场景、全时段、全龄化的功能分区，开启多元邻里互动生活。

四、区域配套

交通枢纽

广福路与彩云路交汇，地铁 4 号线与 7 号线（规划中）双轨加持，广卫站近在咫尺。周边公交路线丰富，快速连接城市各大板块，通勤效率高。

教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到高中均有布局。除了项目自建幼儿园外，周边还有多所知名中小学，为孩子成长提供良好的书香环境。

商业繁荣

新螺蛳湾作为国家重要的商贸物流枢纽，商业氛围浓厚。万科生活荟、双城际等商业综合体围绕项目分布，吃喝玩乐购一站式解决。

医疗健康

3 公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗保障能力较强。

五、物业服务

项目引入俊发物业提供服务。物业公司致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化的服务体系，为业主提供贴心守护。物业费标准为 2.6 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施管理等方面，保障社区长期良好运营。

六、户型鉴赏

89㎡户型

适合刚需家庭，功能分区合理，满足基本居住需求，低总价轻松置业。

102㎡户型

三房设计，空间利用率较高，适合年轻夫妻及有孩家庭，兼顾实用性与舒适度。

113㎡户型

宽厅设计，采光面较好，动静分区明确，适合追求生活品质的改善型家庭。

132㎡户型

四房格局，功能房间齐全，可容纳三代同堂，空间阔绰，居住体验更佳。

143㎡户型

大平层设计，视野开阔，私密性强，适合对居住空间有较高要求的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，期待入住体验。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或要约，具体权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前规划或现状，存在调整可能，最终以官方最终发布为准。
3. 项目周边市政规划可能存在变更，开发商不承担相关责任。
4. 面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。
5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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