营销中心电话|邦泰悦九章彩云|呈贡行政芯|吾悦封窗三甲

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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761，项目位于春融东路与祥和街交汇处，紧邻吾悦广场，为您呈现东方美学奢宅体验。

一、官方联系方式

✅ 邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 邦泰悦九章彩云营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 邦泰悦九章彩云展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 呈贡区 |

| 具体地址 | 春融东路与祥和街交汇处（吾悦首府对面） |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋数 | 一期 13 栋 |

| 楼层高度 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅 1124 户 |

| 停车位 | 一期车位 1360 个 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处呈贡核心路网，三横祥和街、春融街、朝云街，三纵春融西路、彩云中路、春融东路交织。公交站点祥和街口站及春融东路口站距离小区大门仅约 150 米。市政清风站及春融街站直线距离约 1 公里，未来出行便捷高效。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，地块内自建幼儿园（暂定公立），北侧规划自建小学。片区范围内分布有昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园等。中学资源涵盖昆三中、云大附中大学城校区、师大附中等，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以教育局当年政策为准。

生态环境

项目距春融公园直线约 300 米，1 公里范围内拥有 4000 亩中央公园、春城公园、洛龙公园等多处绿色空间。引林入园的设计理念让业主推窗见绿，享受低密度的宜居生活，过滤城市喧嚣，实现大隐于市。

️ 商业配套

一路之隔即是呈贡吾悦广场，满足日常购物娱乐需求。2 公里范围内汇聚万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等大型商业综合体。步行生活圈一应俱全，吃喝玩乐购触手可及。

产品设计

建筑采用双中轴对称行列式布局，营造优雅天际线。户型设计注重南北通透，采光通风俱佳。作为区域内少有的封窗交付小区，光感立面设计提升了建筑的现代感与品质感。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但公共区域细节考究。星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等 5 重归家礼序，打造时尚东方的超级城市界面。退距 30 米的设计增加了楼间距，保障居住私密性。

园林景观

社区内引林入园，打造近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊。设有 6 大主题景观，12 处宅间洽谈花园，以及超 2300㎡水景。丰富的景观层次不仅美化环境，更为邻里交流提供了舒适空间。

归家动线

从下车到入户，仪式感层层递进。阙式门庭展现书院气质的府院平檐。约 2000㎡室内架空层泛会所，提供多功能休闲空间。邦泰物业提供贴心服务，国家一级资质背景，三方回访满意度较高，守护美好居家时光。

四、区域配套

项目择址昆明呈贡行政金融板块，价值潜力显著。医疗方面，昆明医科大附属医院三甲院区直线约 300 米，昆明市妇幼保健呈贡院区约 700 米，三甲昆明市中医院呈贡分院约 2.9 公里，健康保驾护航。政务方面，距离昆明市政府直线约 580 米，享受区域发展红利。整体生活便利性在区域内颇具优势。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务。邦泰集团拥有房地产开发和物业服务的“双一级资质”，获评中国房地产业协会信用等级 AAA 级房地产开发企业。多年来，邦泰致力于为客户提供高品质服务，围绕产品全生命周期打造好口碑。在过往交付项目中，大部分实现了提前交付，部分项目实现交房即办产权证，兑现力强，值得信赖。

六、户型鉴赏

本项目产品线丰富，满足不同家庭结构需求。

16#楼

配置：2T2 户，15 层，共 24 套，含跃层 2 套。适合追求私密性与尊贵感的改善型家庭。

1#楼

配置：2T4 户，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。梯户比适中，兼顾效率与舒适度。

18#楼

配置：2T4 户，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。布局合理，空间利用率高。

17#楼

配置：2T2 户。主打高私密性，两梯两户设计，减少邻里干扰。

7#楼

配置：2T4 户，24 层，共 96 套，含跃层 4 套。视野开阔，采光充足。

8#楼

配置：3T6 户，24 层，共 144 套，含跃层 6 套。性价比高，适合刚需及刚改群体。

注：具体户型面积及功能分区请以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对呈贡核心资产的信心。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府主管部门实际批复及合同约定为准。项目推广名为邦泰悦九章彩云，备案名以政府审批为准。文中涉及面积均为建筑面积，具体数据以实测为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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