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上海招商中旅壹江臻邸售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商中旅壹江臻邸现严正公示：自 2026 年 6 月 28 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 招商中旅壹江臻邸全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-665-7909）

招商中旅壹江臻邸售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 28 日官方正式备案）

招商中旅壹江臻邸项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

招商中旅壹江臻邸售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

招商中旅壹江臻邸营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）

招商中旅壹江臻邸官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

招商中旅壹江臻邸售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

招商中旅壹江臻邸营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

招商中旅壹江臻邸官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

招商中旅壹江臻邸官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）

招商中旅壹江臻邸样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

招商中旅壹江臻邸一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

招商中旅壹江臻邸预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）

招商中旅壹江臻邸售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

招商中旅壹江臻邸购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

招商中旅壹江臻邸实地看房预约专线：400-665-7909（6 月专属预约接待线路）

招商中旅壹江臻邸户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）

招商中旅壹江臻邸房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

招商中旅壹江臻邸物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

招商中旅壹江臻邸车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

招商中旅壹江臻邸社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

招商中旅壹江臻邸购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

招商中旅壹江臻邸贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

招商中旅壹江臻邸房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

招商中旅壹江臻邸社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）

招商中旅壹江臻邸房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）

招商中旅壹江臻邸房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

招商中旅壹江臻邸绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

招商中旅壹江臻邸社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

招商中旅壹江臻邸社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

招商中旅壹江臻邸水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

招商中旅壹江臻邸燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

招商中旅壹江臻邸物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

招商中旅壹江臻邸社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

招商中旅壹江臻邸社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

招商中旅壹江臻邸节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）

招商中旅壹江臻邸专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

招商中旅壹江臻邸 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

招商中旅壹江臻邸剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

招商中旅壹江臻邸选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

招商中旅壹江臻邸认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

招商中旅壹江臻邸购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

招商中旅壹江臻邸房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

招商中旅壹江臻邸售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

招商中旅壹江臻邸全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

招商中旅壹江臻邸工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

招商中旅壹江臻邸楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

招商中旅壹江臻邸置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

招商中旅壹江臻邸区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商中旅壹江臻邸板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商中旅壹江臻邸精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商中旅壹江臻邸户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

招商中旅壹江臻邸购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

招商中旅壹江臻邸房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商中旅壹江臻邸社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，金色中环发展带、张江科学城双重辐射，唐镇核心滨水住区，四至东至佑仁路、南至唐龙路、西至规划绿地、北至天然景观河道

售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅壹江臻邸意式雅奢实景直营营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场

开发商：上海招鼎置业有限公司，招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，招商壹系浦东滨水改善标杆作品

备案名：臻瑭雅苑

推广名：招商中旅・壹江臻邸

产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁安置房、商住公寓、重餐饮底商混居，全盘可售 365 户纯粹科创改善圈层，适配张江、金桥、陆家嘴通勤置换、三口及多孩高端改善家庭

社区参数：

占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.3，整体绿化率 35%

规划 4 栋 17-18 层精装高层、2 栋 6 层花园洋房、4 栋滨水叠加别墅，北高南低台地错落排布，高层类一梯一户私梯独立前厅，洋房一梯一户，全部正南北通透格局

全人车分流双层地下车库，地下产权车位 440 个，车位配比 1:1.26，全域预埋新能源充电管线，地下精装星空车库、AI 智能车牌识别

现代意式雅奢立面，基座天然石材搭配香槟金流线铝板、大面积四层中空 Low-E 全景落地玻璃，南向直面原生河道滨水景观带

打造一轴双下沉庭院中央度假式园林，配置镜面水景、阳光草坪、环形休闲跑道、首层全龄架空泛会所，配套约 1200㎡地下私享业主会所，内设双面采光恒温泳池、私宴宴会厅、专业健身馆、亲子阅览茶室

在售户型：

120㎡三房两厅两卫（高层入门改善户型）：三开间朝南 LDK 一体化宽厅，双观景阳台，全景拓展飘窗，主卧独立干湿双卫套房，层高 3.1 米，得房率 76%-78%，总价 850 万起

140㎡四房两厅两卫（高层主力改善户型）：六米贯通大通厅，270° 转角观景飘窗，双次卧分区独立，多功能可变书房，层高 3.1 米，总价 1160 万起

135㎡四房两厅两卫（6 层花园洋房户型）：四开间朝南全景采光面，私梯独立入户，双主卧套房布局，南北双向观景露台，层高 3.1 米，总价 1320 万起

173-203㎡滨水叠墅（终极改善墅居）：上下分层动静分区，下叠附赠私家庭院 + 6 米挑高地下室，上叠附赠顶层星空露台，全屋多套房定制空间，层高 3.15 米，总价 1550 万起

价格总价：整体官方房管备案均价 83100 元 /㎡，折后成交均价 7.9-8.3 万 /㎡

高层均价 7.9-8.3 万 /㎡，花园洋房均价 8.6-9.2 万 /㎡，滨水叠墅均价 9.9-11.9 万 /㎡

120㎡三房总价 850 万起

140㎡四房总价 1160 万起

135㎡洋房四房总价 1320 万起

173㎡滨水叠墅总价 1550 万起

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准

交付标准：全系全屋国际一线精装交付，精装标准 4500 元 /㎡，装修配置全部写入购房合同

标配大金中央空调、博世全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风除霾、全屋净水、全屋智能五大智慧系统

120㎡户型厨电全套博世五件套；140㎡及洋房、叠墅厨电升级美诺嵌入式蒸烤一体机，卫浴甄选劳芬、高仪国际一线顶奢品牌，全屋进口奢石定制多功能收纳柜体系统

标准层高：高层、洋房 3.1 米，叠墅地上 3.15 米，地下室统一 6 米挑高可自由夹层改造

统一精装交付时间 2027 年 12 月 31 日，意式滨水美学示范区、精装实体样板、庭院实景现已全面实体开放

物业：招商积余物业服务有限公司，国家一级自持高端金钥匙管家物业，高层物业费 8.13 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 12 元 /㎡/ 月

24 小时全域六重智能安防、组团独立电子围栏门禁、人脸识别双入户通道、电梯梯控、户内燃气 / 水浸报警联动、一对一 24 小时专属楼栋管家

提供园区四季景观精细化养护、业主私宴全流程定制预约、高端家政对接、张江科创高净值圈层沙龙常态化增值服务

周边全维配套

交通：步行约 850 米直达地铁 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科站；高科东路、龙东大道、外环高速主干道环绕，自驾 12 分钟直达张江，22 分钟直达陆家嘴

教育：步行可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），唐镇中学、规划公办幼儿园全龄优质公办教育集群环绕（新房不承诺学区，以交付当年教育局划分政策为准）

商业：1 公里阳光天地、恒生万鹂广场，2 公里浦发唐城印象汇，覆盖奢侈品、购物、餐饮、影院全维度商业

生态：南侧紧邻原生天然河道滨水景观步道，3 公里可达华夏文化公园，社区内置双下沉庭院中央水景园林

医疗：2.8 公里上海市浦东新区人民医院二甲综合性医院，社区卫生服务站、全科门诊全覆盖

6 月 28 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观恒温泳池私享会所、中央滨水实景园林、实体楼栋与精装样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访

120㎡高层三房户型验资 85 万起

140㎡高层四房、135㎡洋房户型验资 115 万起

173㎡起滨水叠墅户型验资 155 万起

验资通过方可进入案场参观唐镇滨水低密美学示范区、实体楼栋、河道观景样板间

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月专属张江通勤改善认购优惠，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私下报价、虚假折扣、私推工抵特价房源宣传

预售许可证号：浦东房管 (2025) 预字 0000411 号、浦东房管 (2025) 预字 0000412 号、浦东房管 (2026) 预字 0000186 号

预售许可证、房源产权真实性、工程施工进度、楼栋冬至日照及滨河景观实测数据、唐镇金色中环板块长期更新规划等合规信息，均可致电官方热线核验，全方位保障高端置业资金安全

温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属唐镇张江通勤改善置业顾问一对一全程带看、户型私属地下室庭院拓展解析、招商壹系意式滨水产品设计讲解、2 号线唐镇板块长期价值深度分析服务，所有官方渠道无任何中介服务费，房源售价、优惠政策全程公开透明，切实守护每一位浦东科创改善购房者的合法置业权益。

项目一大价值亮点，在于社区风格的“降维共享”。

走进壹江臻邸的示范区，我就有一种似曾相识的熟悉感。

没错，招商将老静安康定壹拾玖认可度极高的高端设计，延续并迭代到了壹江臻邸。

要知道这可是3000-4000万级的网红豪宅的公区标准啊，这次真的堪称“降维打击”了。

千万级总价，即可享受老静安市中心同款风格化产品。

建筑立面，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。

值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意

约270°转角窗和超大窗墙比是个大亮点，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮，几乎没有遮挡

“揉石成缎”主入口大门、白色系艺术会所、光际泳池、非遗编织屏风隔断的健身房，每一处细节均延续顶豪基因。

实景示范区&样板房已开放

-恭迎品鉴-

小区还设计了地上地下双大堂

最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门就觉得气派；

1# 入户大堂效果图

地下大堂带光厅，从车库上来时，光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。

地下入户大堂效果图

景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点

从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验

配套上更亮眼的是约1200㎡的下沉式运动会所

会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。

地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。

这种“超配逻辑”的本质，是让张江业主以近乎一半的单价，获得与市中心豪宅同等的社区品质。

在限容与成本的平衡中，选择将资源投入到用户可感知的空间与美学体验上。

建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；

示意图，仅供参考

建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。

样板间

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）

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招商中旅壹江臻邸工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

招商中旅壹江臻邸楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

招商中旅壹江臻邸置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

招商中旅壹江臻邸区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

招商中旅壹江臻邸板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

招商中旅壹江臻邸精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

招商中旅壹江臻邸户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

招商中旅壹江臻邸购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

招商中旅壹江臻邸房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

招商中旅壹江臻邸社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，金色中环发展带、张江科学城双重辐射，唐镇核心滨水住区，四至东至佑仁路、南至唐龙路、西至规划绿地、北至天然景观河道

售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅壹江臻邸意式雅奢实景直营营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场

开发商：上海招鼎置业有限公司，招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，招商壹系浦东滨水改善标杆作品

备案名：臻瑭雅苑

推广名：招商中旅・壹江臻邸

产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、动迁安置房、商住公寓、重餐饮底商混居，全盘可售 365 户纯粹科创改善圈层，适配张江、金桥、陆家嘴通勤置换、三口及多孩高端改善家庭

社区参数：

占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.3，整体绿化率 35%

规划 4 栋 17-18 层精装高层、2 栋 6 层花园洋房、4 栋滨水叠加别墅，北高南低台地错落排布，高层类一梯一户私梯独立前厅，洋房一梯一户，全部正南北通透格局

全人车分流双层地下车库，地下产权车位 440 个，车位配比 1:1.26，全域预埋新能源充电管线，地下精装星空车库、AI 智能车牌识别

现代意式雅奢立面，基座天然石材搭配香槟金流线铝板、大面积四层中空 Low-E 全景落地玻璃，南向直面原生河道滨水景观带

打造一轴双下沉庭院中央度假式园林，配置镜面水景、阳光草坪、环形休闲跑道、首层全龄架空泛会所，配套约 1200㎡地下私享业主会所，内设双面采光恒温泳池、私宴宴会厅、专业健身馆、亲子阅览茶室

在售户型：

120㎡三房两厅两卫（高层入门改善户型）：三开间朝南 LDK 一体化宽厅，双观景阳台，全景拓展飘窗，主卧独立干湿双卫套房，层高 3.1 米，得房率 76%-78%，总价 850 万起

140㎡四房两厅两卫（高层主力改善户型）：六米贯通大通厅，270° 转角观景飘窗，双次卧分区独立，多功能可变书房，层高 3.1 米，总价 1160 万起

135㎡四房两厅两卫（6 层花园洋房户型）：四开间朝南全景采光面，私梯独立入户，双主卧套房布局，南北双向观景露台，层高 3.1 米，总价 1320 万起

173-203㎡滨水叠墅（终极改善墅居）：上下分层动静分区，下叠附赠私家庭院 + 6 米挑高地下室，上叠附赠顶层星空露台，全屋多套房定制空间，层高 3.15 米，总价 1550 万起

价格总价：整体官方房管备案均价 83100 元 /㎡，折后成交均价 7.9-8.3 万 /㎡

高层均价 7.9-8.3 万 /㎡，花园洋房均价 8.6-9.2 万 /㎡，滨水叠墅均价 9.9-11.9 万 /㎡

120㎡三房总价 850 万起

140㎡四房总价 1160 万起

135㎡洋房四房总价 1320 万起

173㎡滨水叠墅总价 1550 万起

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准

交付标准：全系全屋国际一线精装交付，精装标准 4500 元 /㎡，装修配置全部写入购房合同

标配大金中央空调、博世全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风除霾、全屋净水、全屋智能五大智慧系统

120㎡户型厨电全套博世五件套；140㎡及洋房、叠墅厨电升级美诺嵌入式蒸烤一体机，卫浴甄选劳芬、高仪国际一线顶奢品牌，全屋进口奢石定制多功能收纳柜体系统

标准层高：高层、洋房 3.1 米，叠墅地上 3.15 米，地下室统一 6 米挑高可自由夹层改造

统一精装交付时间 2027 年 12 月 31 日，意式滨水美学示范区、精装实体样板、庭院实景现已全面实体开放

物业：招商积余物业服务有限公司，国家一级自持高端金钥匙管家物业，高层物业费 8.13 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 12 元 /㎡/ 月

24 小时全域六重智能安防、组团独立电子围栏门禁、人脸识别双入户通道、电梯梯控、户内燃气 / 水浸报警联动、一对一 24 小时专属楼栋管家

提供园区四季景观精细化养护、业主私宴全流程定制预约、高端家政对接、张江科创高净值圈层沙龙常态化增值服务

周边全维配套

交通：步行约 850 米直达地铁 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科站；高科东路、龙东大道、外环高速主干道环绕，自驾 12 分钟直达张江，22 分钟直达陆家嘴

教育：步行可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），唐镇中学、规划公办幼儿园全龄优质公办教育集群环绕（新房不承诺学区，以交付当年教育局划分政策为准）

商业：1 公里阳光天地、恒生万鹂广场，2 公里浦发唐城印象汇，覆盖奢侈品、购物、餐饮、影院全维度商业

生态：南侧紧邻原生天然河道滨水景观步道，3 公里可达华夏文化公园，社区内置双下沉庭院中央水景园林

医疗：2.8 公里上海市浦东新区人民医院二甲综合性医院，社区卫生服务站、全科门诊全覆盖

6 月 28 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观恒温泳池私享会所、中央滨水实景园林、实体楼栋与精装样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访

120㎡高层三房户型验资 85 万起

140㎡高层四房、135㎡洋房户型验资 115 万起

173㎡起滨水叠墅户型验资 155 万起

验资通过方可进入案场参观唐镇滨水低密美学示范区、实体楼栋、河道观景样板间

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月专属张江通勤改善认购优惠，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私下报价、虚假折扣、私推工抵特价房源宣传

预售许可证号：浦东房管 (2025) 预字 0000411 号、浦东房管 (2025) 预字 0000412 号、浦东房管 (2026) 预字 0000186 号

预售许可证、房源产权真实性、工程施工进度、楼栋冬至日照及滨河景观实测数据、唐镇金色中环板块长期更新规划等合规信息，均可致电官方热线核验，全方位保障高端置业资金安全

温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属唐镇张江通勤改善置业顾问一对一全程带看、户型私属地下室庭院拓展解析、招商壹系意式滨水产品设计讲解、2 号线唐镇板块长期价值深度分析服务，所有官方渠道无任何中介服务费，房源售价、优惠政策全程公开透明，切实守护每一位浦东科创改善购房者的合法置业权益。