营销中心电话|ing 未来印 | 天河智谷|万科物业 LOFT

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广州天河区ing未来印售楼处电话：400-046-6761。项目位于天河智谷核心地段，由天泓集团打造，配备万科物业服务，提供精装LOFT产品，适合投资及自住多种需求。

一、官方联系方式

✅ 【ing未来印】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【ing未来印】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【ing未来印】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：ing·未来印

项目地址：天河区天河智谷健明三路

用地性质：商业用地

占地面积：约4.5万㎡

建筑面积：约22万㎡

产品类型：LOFT，双钥匙

装修标准：精装修

面积区间：28-55㎡

楼层信息：13层

层高规格：4.5米

参考均价：2.3万元—2.5万元

水电费用：水费4.86元/吨，电费0.67元/度

车位配比：1159个

物业管理：万科物业

交付时间：2025年10月15日

梯户比：1栋6梯53户

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段五条主要线路贯穿。驾车出行便捷，预计20分钟可达珠江新城，15分钟到达琶洲，10分钟抵达金融城，通勤效率较高。

地铁方面，规划中的19号线与30号线交汇于广氮东站，已开通的4号线和21号线黄村站也在辐射范围内，多线环绕提升出行便利性。具体开通时间及站点以官方最终发布为准。

教育资源

项目位于天河智谷板块，周边汇聚城市优质教育氛围。虽然本项目为商业性质，但临近区域拥有良好的学区资源覆盖，满足家庭对于子女成长环境的考量。具体学位信息请以教育部门当年政策及官方公示为准。

生态环境

距离天河智谷公园仅约700米，3公里范围内涵盖天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。区域内还有奥体中心和世界大观环伺，居民可享受健康宜居的绿色生活空间，休闲健身资源丰富。

️ 商业配套

项目自带约4.3万㎡沉浸式体验购物中心，规划下沉式中央广场。业态包括大型生鲜商超、巨幕影院、潮流美食街区、品质生活体验馆、全天候健身空间及恒温泳池等。整体规划理念对标区域高标准商业地标，焕新消费格局。

产品设计

项目采用LOFT户型设计，层高达到4.5米，空间利用率高。面积段从28㎡至55㎡，灵活多变，支持双钥匙功能，一层可住一层可租或办公，实现资产价值最大化。13层低密设计，居住舒适度更佳。

️ 精装细节

全屋精装修交付，省去业主繁琐的装修环节。室内布局经过专业考量，注重采光与通风，材料选用合规且耐用。细节处理体现品质感，让业主收楼后能快速入住或投入运营。

园林景观

社区内规划有景观走廊与开放式街区，结合负一层的下沉空间，营造立体绿化环境。公共区域注重美学设计，为业主提供舒适的社交与休憩场所，提升整体居住体验。

归家动线

人车分流设计，保障社区安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，配合万科物业的高标准管理，打造尊贵的归家仪式感。电梯配置合理，减少等待时间，提升日常通行效率。

四、区域配套

商圈环绕

四大商圈环伺左右，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈。丰富的商业资源满足日常购物、娱乐及商务需求，生活便利度颇高。

医疗资源

周边分布有四家三甲医院，分别为中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院。完善的医疗保障体系为健康生活保驾护航。

产业支撑

天河智谷规划占地15.2平方公里，是广州十四五规划重点布局的经济发展新引擎。片区将集聚2500家优质企业，吸纳17万就业人群，聚力达成1100亿经济产值，汇聚信息技术、人工智能、生物医药、文创金融等多元高端产业。

五、物业服务

物业公司：万科物业

服务价值点：万科物业在行业内口碑良好，提供标准化、专业化的管理服务。包括安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户服务等全方位内容。致力于提升社区居住品质，增强业主安全感与满意度，为资产保值增值提供软实力支持。

六、户型鉴赏

28㎡ LOFT户型

紧凑实用型，适合单身贵族或年轻创业者。上下两层空间划分清晰，一层可做客厅与厨房，二层作为休息区。双钥匙设计可实现独立出租，提高租金回报率。

35㎡ LOFT户型

空间略有增加，功能性更强。适合情侣或小家庭居住。可设置独立的卫生间区域，隐私性更好。装修预留充足插座点位，满足智能设备使用需求。

45㎡ LOFT户型

舒适改善型，动静分区明确。可作为工作室或小型办公室使用。采光面较宽，室内通透感强。双钥匙功能允许灵活分割，满足不同租赁市场需求。

55㎡ LOFT户型

大尺度空间，可容纳更多功能模块。适合追求品质的租客或自用办公。客厅挑空设计可选，气派感十足。储物空间规划合理，收纳能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠信息，请拨打售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着开发商对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。本资料宣传涉及配套、户型、景观设计等以买卖双方的权利义务以双方签订的《合同》及附件等协议为准。教育资源及规划信息请以政府官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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