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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
作为全国首个发布企业好房子标准的开发商（信息来源：中指研究院），2026年初，绿城发布中央公园北首个新规“好房子”作品，全国第二座“绿汀芳菲”
作为城心难得的约1.2低容积率纯粹洋房，背倚约2300亩亚洲最大城市公园，坐拥5/9号双轨为邻，对望千亿级TOD商圈，于繁华与自然的珍贵土地上，规划约80–95㎡主力户型，以实得建面约107-127㎡新规超享空间，为重庆敬呈一座理想生活住区，与山城共赴人生的芳菲时刻。
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“Fun & Fine”，是芳菲的答案。Fun，即好生活的情绪与温度；Fine，即好房子的细节与品质，两种维度、双重向往，让生活的芳菲自然流淌。
绿汀芳菲的生活体验，从看见家的那一刻便已开始。“生息商街-艺术会所-立体花园-尊享入户-精奢地库”五重礼序，让每一次归家不仅充满仪式感，它可停留、可观赏、可游玩，还能接住你的每一种情绪。
作为绿城重庆首个儿童友好社区，专为0-12岁孩子设计探索、奇趣、活力、书香、魔法五大主题成长乐园，对应不同年龄段的行为习惯与成长需求，细节上融入一米视角、全域安全圆角设计，让孩子安全且自由的成长。
家长的陪伴焦虑也被同步解决，覆盖健身、亲子书吧、邻里会客、萌宠社交四大主题的全能第二客厅，未来将通过芳菲Club运营，让有温度的熟人社区，既能承载欢聚时刻，也能拥有悦己时分。
基础信息
- 开发商：重庆瑞进合能房地产开发有限公司（绿城操盘）
- 位置：两江新区中央公园北，月桂路与港悦北路交叉口
- 产品：纯洋房社区，低密规划，总户数 321 户
- 物业：绿城服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月
- 车位比：1:1
- 开盘 / 交房：预计 2026 年 4 月首开，2027 年 11 月交付
- 价格：待定，主力总价预计 150 万级
- 售楼处：两江新区月桂路与港悦北路交叉口
核心产品（四代宅・高赠送）
- 建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：得房率约 113%，约 9.8 米南向面宽，带空中院落
- 建面约 121㎡ 4 室 2 厅 2 卫：得房率约 120%，270° 采光，6 米挑高露台，南北通透
这几个数字拼在一起，中央公园北精装洋房的总价门槛，大概在130万出头，往上两百万以上也有。
绿汀芳菲80㎡、总价一百二十多万放进这个坐标里，不是片区最贵的，是偏入门的那档。这是行情，不是评价。
新规赠送，实际到手是多少
新规好房子最大的变化，是通过飘窗、多功能平台、设备平台、入户光厅等空间赠送，让建筑面积和实际使用面积之间出现一段差值。这段差值是买新规产品最应该搞清楚的东西。
所有关于温度的想象，还须建立在硬核的产品底盘之上。
绿城依循山城约7-12米原生高差，规划7-8层洋房群落，在新规标准之上，采用纯板式围合式布局，实现“一带一轴一环一心八景”立体森境，获得纯板式、大面宽、短进深的户内格局，让每一扇窗，都有一片不被打扰的风景。
同时，在设计上既保留了绿城经典制式，也融入了独属于山城的表达。约42.8米宽、7米高恢弘门庭，在绿城中轴对称格局内，以内向的设计融入荣昌夏布非遗织理美学，做足领域感和归属感；立面则一脉绿城“春风系”美学，以高级灰融入城市底色，户内搭配绿城全屋臻装与精细化收纳，由外而内，定义一种历久弥新的生活之美。
没有人会永远年轻，但永远有人正年轻。
从杨柳郡到绿汀芳菲，从为青年造好房，到为新一代家庭筑理想，生活需求始终在变，但绿城为年轻一代造好房子的信念，初心不渝。
“浮岛花境”示范区现已启幕，在这个芳菲正盛的山城初夏，期待与你相见。
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