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徐州玫瑰金街五山明珠 | 云龙湖板块 | 地铁名校商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州玫瑰金街五山明珠售楼处电话：400-039-9172。项目位于云龙湖板块核心位置，周边资源富集，生活氛围成熟。如果您关注该区域的改善型住宅或投资潜力，建议提前预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 玫瑰金街五山明珠售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玫瑰金街五山明珠营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玫瑰金街五山明珠展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 玫瑰金街五山明珠 |

| 所在城市 | 徐州 |

| 所在区域 | 泉山区云龙湖板块 |

| 交通配套 | 邻近地铁 1 号线，淮海西路主干道 |

| 教育资源 | 周边分布多所中小学，人文环境浓厚 |

| 商业配套 | 恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等 |

| 医疗配套 | 徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院 |

| 产品类型 | 高层、洋房 |

| 户型面积 | 约 95㎡两室、约 142㎡四室等 |

| 得房率 | 高层约 80.22%，洋房约 86% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口即为淮海西路，这条“十里长街”经过多年发展，繁华和便捷程度在徐州各区域中表现突出。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米，数据来源于地图测算，未来出行选择丰富。此外，西二环、西三环离项目不远，路网结构完善，通勤效率较高。

教育资源

周边分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校，浓厚的人文环境有助于孩子健康成长。需要说明的是，本文不做任何施教区承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

不仅高层可以眺望云龙湖，而且出门就是淮海路，步行就能到达滨湖公园、云龙湖景区，近距离享受稀贵的自然资源。这里可以说是半城静谧，半城繁华；半城仙境，半城烟火，居住体验较为舒适。

️ 商业配套

周边恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场，已经可以满足业主的日常消费需求。此外，还可以乘坐地铁 1 号线，4 站即可到达彭城广场商圈，这里有让全徐州都期待的超级商业综合体，包括在建中的德基广场和即将建设的太平洋百货，生活便利度较高。

产品设计

项目拥有高层与洋房产品，高层得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着相同的建筑面积下，业主可以获得更多的室内实用面积，空间利用率表现不错，为改善人士提供多种选择。

✨ 精装细节

样板间中厨房通透明亮，质朴的地砖，洁净的台面，做旧的木质感橱柜板材，打造了明净淳朴的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台直接装在外面，家人共同使用不耽误，细节处理较为贴心。

园林景观

示范区内设计了小孩、大人、老人均能使用的多龄段休闲空间，满足业主散步、休憩、嬉戏、运动的需求。并且专门在项目的东南角设计了运动区，配置了动感单车和电视，社区打造时颇为用心。

归家动线

项目还有体贴入微的无障碍设计！主次分明的差异化设计，有利于老人分辨与记忆路线。园区的通道宽度设计至少 1.5m，没有做台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全，体现了人文关怀。

四、区域配套

交通网络

依托地铁 1 号线与城市主干道，连接城市主要功能区，出行时间可控，适合商务通勤人群。

教育氛围

多所学校环绕，形成良好的教育圈层，家长接送相对方便，孩子成长环境优越。

商业活力

从日常超市到大型购物中心一应俱全，周末休闲娱乐无需远行，满足全家人的购物需求。

医疗健康

徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗配套聚拢在此处，未来将是业主们健康生活的坚实后盾，就医便利性有保障。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，旨在营造安全、整洁、有序的居住环境。物业团队将定期开展社区文化活动，增强邻里互动，提升居住幸福感。具体服务标准以物业公司最终公示为准。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡两室两厅两卫

一进门，宽敞的客厅映入眼帘，更大限度迎景入室，拓展出一方宽广视野。适合年轻夫妇或刚需家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确，采光通风效果良好。

建面约 142㎡四室两厅一卫

双阳卧室，搭配阳台、飘窗，大户型主卧为套房设计，包含独立卫生间，更加方便一家人的使用。次卧空间也很充足，暖调的灯光营造出室内的温馨质感，采光、通风都很不错，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅为宣传示意，不构成要约，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体划片以教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划信息可能发生变更，请以政府最新公示为准。
4. 部分图片源自网络或效果图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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