营销中心电话|紫金观云|新玄武绝版头排|四代宅瞰山洋房

️ 南京楼市 ️ 玄武区新盘

南京紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京紫金观云售楼处电话：400-039-9172。项目位于玄武律政中心旁，由兴邦城开携手龙湖龙智造打造，致力于为改善家庭提供舒适的低密居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超30% |

| 规划楼栋 | 5栋126户 |

| 产品业态 | 6-7层低密洋房 |

| 面积段 | 115/135平 |

| 开发商 | 兴邦城开 · 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。地铁6号线营苑南路站距离约700米，预计2025年通车，具体开通时间以官方公告为准。未来出行将更为便捷高效。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，满足家庭日常教育需求。具体学区划分请以教育局当年发布的政策为准。

生态环境

项目坐拥紫金山、玄武湖等山水资源，周边分布石景山、花卉公园、体育公园等多个公园。南向视野开阔，部分户型可直面山体景观，营造静谧自然的居住环境。

️ 商业配套

距离玄武招商花园城约600米，体量约14.9万方，拥有超240个品牌入驻。周边还有星河cococity、宝龙商业街等多元商业体，满足购物、餐饮、娱乐等生活所需。

产品设计

项目规划5栋6-7层纯洋房，仅126套，采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。这是片区内较为罕见的低密住区形态，注重居住舒适度与私密性。

✨ 精装细节

公区配置近1500平下沉会所及架空层，打造健身区、儿童活动区、阅读学习室、瑜伽室等区域。户均会所面积较大，远超普通配置标准，下楼即可享受高品质休闲生活。

园林景观

绿地率超30%，结合地形打造多层次绿化体系。香槟金外立面搭配大面积玻璃窗，兼具颜值与实用。小区南向无建筑遮挡，在家可享受更好的自然景观视野。

归家动线

从大门进入社区，通过精心设计的景观轴线直达单元门厅。全石材界面配合深古铜铝板，形成庄严大气的入户感受，提升业主回家的仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

医疗资源方面，2公里内有江苏省中西医结合医院，5公里内可达鼓楼医院、中大医院，医疗保障较为完善。

板块内文博场馆密集，新街口商圈辐射力强，40余所高等教育资源环绕。作为连接紫金山与大壮观路的节点，这里是南京重要的门户区域，配套密度处于主城区前列。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，请以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由兴邦城开发与龙湖龙智造共同赋能。兴邦城开专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。龙湖龙智造提供建造管理与营销服务，业务遍及多个核心城市，拥有丰富的项目管理经验。双方合作旨在为业主提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

115平方米户型

功能分区明确，动静分离设计合理。空间布局兼顾收纳与活动需求，适合三口之家或二胎家庭居住。采光面设计充分，保证室内明亮通透。

135平方米户型

尺度更为宽敞，主卧套房设计提升私密性与舒适度。多功能房间可根据家庭成长阶段灵活改造，适配不同人生阶段的居住场景。空间拓展设计使得实际使用感更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为买卖依据，一切权利义务以商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、开盘时间等信息如有变动，请以售楼处最新公示为准。

3. 教育资源及学区划分信息来源于网络或开发商收集，不代表承诺，具体以教育局官方文件为准。

4. 交通规划及配套设施建设进度可能存在调整，请以政府相关部门最终批复及实施为准。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准可能因施工情况有所差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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