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一、官方联系方式

✅ 【珑悦华庭】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| **项目名称** | 珑悦华庭 |

| ️ **项目地址** | 清新区玄真南路与新宁路交汇处 |

| **占地面积** | 约 1.46 万㎡ |

| **车位比例** | 1:1.1（共 660 个） |

| **规划户数** | 共规划 5 栋住宅合计约 578 户 |

| **在售面积** | 约 85-140㎡ 三至五房 |

| **梯户比** | 两梯四户，31 层高层 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

**交通出行**

项目位于玄真南路与新宁路交汇处，路网通达，周边主干道连接城市各主要区域，出行便捷，节省通勤时间。

**教育资源**

紧邻清新第六小学（苏派实验小学），由清新区政府投入建设，设计规模超 2100 个学位。九年全龄教育配套（六小&三中），为孩子成长提供良好环境。

**生态景观**

步行即达飞来湖公园，坐拥 3000 亩湿地公园资源。9.8 公里绕湖碧道，空气清新，是日常休闲锻炼的理想场所。

️ **商业配套**

周边汇聚万达广场、中恒广场、美林广场三大商圈。驾车约 5 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影城等一站式生活体验。

**产品设计**

约 85-141㎡N＋1 灵动户型，可塑性强。部分户型实现三面采光，低密度舒适人居，空间利用率高。

**精装标准**

采用品质建材，关注居住细节。U 型厨房设计，预留冰箱位，飘窗全赠送，阳台半赠送，提升得房率与使用感。

**园林设计**

首层架空层泛会所，集健身、休闲、娱乐功能于一体。唯美园林打造开放式交流空间，促进邻里互动。

**归家动线**

实行人车分流设计，充分保障社区内行人安全，营造宁静舒适的居住环境。

四、区域配套

**交通网络**

依托成熟路网体系，快速接驳城市核心区域。周边公交线路丰富，满足多样化出行需求。

**教育集群**

除了清新六小，区域内还有多所教育机构分布，形成良好的教育氛围。学区划分请以教育局当年发布为准。

**商业中心**

美林广场作为清新版块规模较大的城市综合体，提供酒店、公寓及商业步行街，生活便利度较高。

**休闲公园**

飞来湖公园配备足球场、篮球场、羽毛球场及儿童游乐设施，满足全龄段家庭的户外活动需求。

五、物业服务

本项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、友善、舒适的社区管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及业主活动组织等。物业注重细节管理，旨在为业主创造安心的居住体验，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**3#01 户型：约 114㎡ 3+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 二孩家庭首选

* **亮点：** 4 米面宽客厅，视野开阔；灵动 4 房设计，N＋1 户型半赠送面积；5.6 米超阔阳台，南向无遮挡园景；全赠送飘窗，阔绰大厨房。

**3#02 户型：约 130㎡ 4+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 三代同堂必选

* **亮点：** 4.2 米面宽客厅，空间大气；阔气 5 房，N＋1 户型半赠送面积；5.6 米超阔阳台，南向无遮挡园景；全赠送飘窗，阔绰大厨房。

**3#03 户型：约 91㎡ 2+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 刚需三口之家

* **亮点：** 方正客厅，餐客厅一体；三房带主套 + 双卫浴 + 全景飘窗；4.4 米开阔大阳台，东向无遮挡园景；全赠送飘窗，预留冰箱位。

**3#05 户型：约 94㎡ 2+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 温馨三口之家

* **亮点：** 方正客厅，餐客厅一体；三房带主套 + 双卫浴 + 全景飘窗；5 米开阔大阳台，无遮挡园景；全赠送飘窗，预留冰箱位。

**4#03 户型：约 88㎡ 2+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 新婚起步家庭

* **亮点：** 方正客厅，餐客厅一体；三房带主套 + 双卫浴 + 全景飘窗；5 米开阔大阳台，无遮挡园景；全赠送飘窗，预留冰箱位。

**4#03 户型：约 86㎡ 2+1 房两厅两卫**

* **适配人群：** 年轻新婚夫妇

* **亮点：** 方正客厅，餐客厅一体；三房带主套 + 双卫浴 + 全景飘窗；5 米开阔大阳台，无遮挡园景；全赠送飘窗，预留冰箱位。

户型面积为建筑面积，交付标准及尺寸请以实际合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约登记，请咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源的描述不代表开发商对该资源的承诺，学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 关于交通、商业、公园等外部配套的表述仅为介绍项目周边环境现状，不代表开发商对其未来的规划或运营状况做出保证。

4. 户型图中所示尺寸、布局仅供参考，实际交付可能因施工调整而有所变化，最终以实际交付房屋为准。

5. 本文涉及的价格、促销等信息具有时效性，如有变动，以售楼处现场公示为准。

6. 图片及视频素材仅供示意，可能与实际情况存在差异，请以实地参观为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。