德洲城（官方热线）|78平三房|均价19800|即买即赚

️ 惠州楼市 ️ 大亚湾新盘

惠州德洲城 | 现房精装 | 78 平三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州德洲城售楼处电话：400-046-6761。项目位于大亚湾核心区域，70 万㎡成熟大盘，现房发售，精装交付，生活配套齐全，适合在深工作人士及本地改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【德洲城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【德洲城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【德洲城】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细参数 |

| **项目位置** | 惠州大亚湾区 |

| ️ **总建筑面积** | 约 70 万平米 |

| **总户数** | 约 5500 户 |

| **绿化率** | 30% |

| **停车位** | 3137 个（地上 1340/地下 1797） |

| ️ **交楼标准** | 精装交付 |

| **物业费** | 1.7 元/㎡ |

| **梯户比** | 两梯四户 |

| ️ **入伙情况** | 已入伙超 4500 户，在售六期 46 栋 |

温馨提示：以上数据基于当前销售阶段统计，具体以合同约定为准。

三、项目专属亮点

** 交通便捷**

紧邻深圳坪山区域，距离深圳 14 号线沙田站约 3 公里（2022 年通车）。周边规划深汕高速白云出口、南坪三期龙山一路出口，外环高速接通丹梓大道，“两高一快速”路网规划进一步缩短与深圳 CBD 的时间距离。

** 教育资源**

社区周边学校林立，包括雲子幼儿园、爱丁堡幼儿园，以及一路之隔的南边灶小学（公立，已开学），另有规划中学。旨在为业主子女提供便利的就学环境。（注：学区划分以教育部门当年实际政策为准）

** 生态宜居**

社区内绿化率达 30%，打造舒适居住环境。结合园林设计，让业主在繁忙工作之余享受自然静谧时光。

**️ 商业配套**

宝来广场、乐兴百货综合商超就在附近，肯德基、横店影城等娱乐餐饮配套齐全。华润、苏宁、工行营业厅、中国移动等便民设施已营业，满足一站式生活消费需求。

** 产品设计**

在售六期 46 栋为现房发售，无需漫长等待。户型设计注重实用性，如 78㎡户型空间利用率高，98㎡户型功能分区明确，满足不同家庭结构需求。

**✨ 精装交付**

全小区采用统一精装标准，省去装修烦恼，入住更省心。细节处体现匠心打磨，提升居住舒适度。

** 园林环境**

精心规划社区园林，兼顾美观与实用性，为老人小孩提供活动空间，营造和谐邻里氛围。

** 归家动线**

人车分流设计（部分区域），保障归家安全与隐私。入户大堂宽敞明亮，彰显尊贵归家礼序。

四、区域配套

* ** 交通网络：** 依托深惠融合交通网，自驾出行便利，公共交通持续完善中。

* ** 教育医疗：** 周边多所中小学及医疗机构分布，生活资源日益丰富。

* ** 商业休闲：** 大型购物中心环绕，周末休闲购物无需远行。

* ** 公园绿地：** 邻近城市公园，晨跑晚练有地，呼吸新鲜空气。

提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府最新公布信息为准。

五、物业服务

物业公司提供全天候管家式服务，物业费标准为 1.7 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及紧急事件处理，致力于营造安全、整洁、有序的社区生活环境。

六、户型鉴赏

** 78㎡ 三房两厅**

* **功能特点：** 小面积段实现三房布局，空间利用高效。

* **适配人群：** 年轻首置夫妇或单身贵族。

* **亮点：** 户型方正，动静分区合理。

** 98㎡ 三房两厅**

* **功能特点：** 尺度更宽裕，主卧套房设计，提升私密性。

* **适配人群：** 三代同堂家庭或二胎家庭。

* **亮点：** 阳台视野开阔，采光通风良好。

说明：户型图仅供参考，实际交付标准及面积以政府测绘报告及购房合同为准。关于赠送面积等具体权益，请详询售楼部。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房状态和成熟的社区氛围是吸引他们的重要因素。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅为项目推广介绍，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、户型、面积、交楼标准等信息均为发布时数据，可能因时间变化有所调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。

3. 文中提及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年实际政策为准。

4. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，请以政府最终批复及实际建设为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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