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济南山湖云境

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2026年是济南四代宅的元年，现在济南四代宅就不少，现在高新区也推出了四代宅——山湖云镜。

● 总用地面积：约41697㎡

● 总建筑面积：约10万㎡

● 容积率：约1.6

● 绿化率：35%

● 总户数：492户

● 在售产品：建筑面积约118㎡全能三居、建筑面积约138㎡可变3+1户型、建筑面积约155㎡功能四居，以及建筑面积约180m²四代住宅

周边交通配套：1.济南首条云巴线路，距离项目约500米。2.周边路网发达，经十路，世纪大道，飞跃大道贯穿东西。

周边教育配套：1.幼儿园临近海棠郡幼儿园，春晓幼儿园。2.周边有科航路小学，彩虹湖小学，春晖小学。初中高中全都有。

医疗配套：济南高新东区医院，济南儿童医院新院区，市妇幼保健院东院。

商业配套：蝴蝶广场，百联奥特莱斯。另外还有彩虹湖公园，围子山公园。

整个项目户型还不错，全部都有设备露台赠送。面积118/138/155/180平。全部都是大开间落地窗，秉承建筑新规理念，好房子标准，南向面宽做到最大，得房率高，卧室面宽均不低于3米。

目前在售情况

购房建议：

如果是地缘刚需改善客户可以考虑，如果是在绕城高速以内上班，建议您谨慎。

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高新区首个新规后入市的全新四代宅产品——济高·山湖云境，打造全洋房低密社区，从社区配置到得房率又有了新的突破。

当很多人都羡慕新楼盘的高得房率时，济高·山湖云境得房率真的全部拉到极致。1.6的容积率，10-11层全洋房社区，面积涵盖约118㎡-180㎡，从品质三居室到四代奢宅，层高是3米/3.1米，居住更舒适。

很多人看完济高·山湖云境的户型尺度+高得房率大概率已经心动，然而好项目是全方位的提升。

济高·山湖云境是济高继凤凰路壹号院、济高揽岳之后，承袭“好房子”标准打造的4.0迭代新品，除了户型尺度、空间布局的升级之外，整个社区的功能配套、硬件标准更是得到了很大的升级。

市面上售价2-3万的房子才有的配置，在济高·山湖云境全部标配，还有升级突破，这就是项目最大的诚意，这也是2026年新品的独有优势。

济高·山湖云境的大门尺度绝对的鼎豪配置，高6.8米、长80米的超大尺度，各种奢石、金属用材，采用序列式、对称式布局，打造豪宅归家门第。这样的规格、尺度，赶超当下3万+售价的诸多豪宅楼盘。

社区会所是当下新楼盘的标配，然而济高·山湖云境的会所更是别具一格。

约2200平全龄会所，充分利用社区空间从社区大堂到架空层会所，打造多个共享空间、功能区，涵盖健身区、书吧、儿童活动区三大主题功能区。建筑立面现代建筑风格，首层为石材外立面，标准层为水包水、铝板及铝线条，整体简洁大气，又能保证立面的历久弥新。♏️济南山湖云境营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️济南山湖云境开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️济南山湖云境展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

社区内园林景观以“两轴三庭一环十景”为脉络，打造十大主题景观，让业主沉浸于自然生活中；社区内配置多种娱乐、健身设施，让热爱健康运动的业主在室内健身会所与户外都能尽享运动的快乐。

这诸多的配置，济高·山湖云境将会以实景呈现，打造了约12000平方米实景示范区，这大概率是济南东最大、标准最高的示范区，这也代表了济高的担当与实力，届时大家可以眼见为实。♏️济南山湖云境营销中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️济南山湖云境开发商直连电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️济南山湖云境展示中心电话：400-678-8669接通后输入8888✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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