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一、基础核心信息
- 板块：西溪谷互联网金融小镇、城西科创大走廊起点
- 开发商：星月投资 + 国企北科建
- 产权40 年商业产权（商墅 / 独栋办公），不是住宅
- 规模：占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1~1.4，绿化率 35%，全盘仅71 席独栋 / 类独栋，无高层
- 交付：2024 年底毛坯现房，即买即用
- 物业：星跃国际物业，物业费12.5 元 /㎡・月（含公共能耗）
二、关键属性（避坑重点）
- 不限购，个人、公司均可购买
- 通天然气、民用水电，区别于普通商办公寓，可居家 + 办公两用
- ✅ 独栋可做企业冠名、总部会所、私人会馆、自住兼接待
三、产品分类 & 价格（2026 年最新）
1）类独栋（如院组团，偏自住商墅）
- 建面：335–650㎡
- 结构：地上 3 层 + 地下双层，私家庭院 + 屋顶露台
- 赠送率极高，实得面积接近翻倍
2）纯独栋总部院落（企业办公首选）
- 建面：450–1500㎡
- 配置：独门独院、私家花园、双地下室、屋顶花园，层高 3.8–4 米，无柱大空间
- 优势：可独立门头、企业冠名，部分可报批楼顶停机坪
四、交通配套
交通
- 主干道：天目山路、西溪路，近花坞隧道、紫之隧道
- 地铁：3 号线花坞站、机场快线，快速直达杭州西站、武林、钱江新城
- 汽车西站约 1 公里
商业
西溪天街、西溪银泰、西溪印象城、西溪天堂商业街、悦榕庄酒店集群
生态
一路之隔西溪国家湿地公园，南侧背靠西湖群山，景观稀缺性极强
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