江西
近日，一张业主群聊天截图近期在网络刷屏，一句“有要房子的不？白给！自己交月供就行！”的消息，瞬间戳中了无数人的神经。这位业主坦言，房子剩余贷款还有三十几万，自己已无力承担，只想把这套曾经的“资产包袱”转手出去。
这位业主的经历，是近年多个城市出现的“白给房”现象的缩影。他当初买房时，大概率是抱着“买房即资产”的传统观念，掏空积蓄付了首付，背负了几十年的房贷，以为就此拥有了稳定的家。可随着市场急转直下，房价持续下跌，房子不仅没实现增值，反而跌破了剩余贷款余额，变成了实打实的“负资产”。
在业主群的对话里，他语气带着自嘲，说“不想要了！帮忙介绍一下！万一有想要的呢！”。这句轻描淡写的背后，是他对这套房子彻底失去信心：继续还月供，等于在为一个价值低于贷款的房子持续输血；断供被法拍，不仅首付和已还贷款血本无归，还可能留下不良征信记录。在市场流动性枯竭、降价也难寻买家的情况下，他才想出了“白给房”的办法——只要有人愿意接手后续月供，他可以放弃房子的所有权益，哪怕自己亏掉前期所有投入，也想及时止损，摆脱这份看不到头的压力。
这种现象并非个例。据新湖南、网易新闻等媒体近期报道，长沙、广州、南通等多地都出现了类似的“免费送房”信息，业主普遍面临房价下跌、收入下滑、月供压力剧增的困境，才会选择以“零首付”的方式寻找接盘者。这些房子大多是前几年市场高点买入，如今房价跌幅超过了首付比例，业主继续持有已无任何收益，反而要承担持续的月供和利息。
- 当然，需要警惕的是，这种“白给房”并非真正的“天上掉馅饼”。
据新湖南等媒体调查，这类房源大多暗藏风险：一方面，未还清贷款的房子无法直接过户，私下转让贷款属于违规操作，一旦后续接手者断供，原业主仍需承担还款责任，可能导致“钱房两空”。
另一方面，部分“白给房”还存在产权纠纷、抵押、查封等问题，接手者可能面临多重法律风险。国家金融监督管理总局也多次发布风险提示，“零首付”购房本身就是违规行为，极易引发金融风险和个人债务危机。
可以肯定，业主群里的一句“白给”，不是段子，而是无数普通人被房贷压垮的无奈呐喊。它不仅戳中当前楼市的寒意，也给所有购房者敲响警钟：房子不是稳赚不赔的投资，量力而行、理性消费，才是应对市场波动的底气。而对于市场而言，如何化解存量房贷压力、提振市场信心，避免更多业主陷入“弃房”困境，也是当前亟待解决的现实问题。
对此，你怎么看呢？
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