上海
最近，网上很多人都在聊30年房贷的问题。有网友称：新中国才成立76年，你怎么敢背负30年房贷？还有人表示：你25岁出来工作，如果此时贷款30年买房，等到还清房贷就已经到了55岁，再干几年就要退休了。这意味着，你把这辈子最好的黄金时段，都在为银行打工。实际上，很多年轻人在买房时，总想着月供压力轻一些，而忽视了30年房贷的可怕。
现在问题来了，为什么会有这么多人敢背负30年房贷？难道他们真的不害怕吗？实际上，很多人敢背负30年房贷背后有4大原因：①赌未来房价涨和工资涨：②抗通胀的心态；③想要有一份家的安稳感觉；④银行的贷款不贷白不贷。让我们一起来了解一下：
第一，赌未来房价涨和工资涨
在2015年-2021年期间，很多人敢背负30年的房贷，主要是看到房价在上涨，自己的收入也在不断上涨。于是，他们想当然认为，将来的房价还会继续上涨，自己的收入也会快速上升。实际上，这些人是在赌未来房价涨和工资涨。但现实却是残酷的，在进入到2022年之后，不仅是各地房价已经进入到下跌的通道之中。而且，由于实体经济不景气，很多企业都在裁员降薪，现实要远比想象中残酷。
第二，抗通胀的心态
很多人敢背负30年的房贷，主要是受到了周围人抗通胀观点的影响。他们觉得未来通胀率持续走高，手里的现金会越来越不值钱，而买了房子就可以起到对抗通胀的效果。理由是房价的上涨幅度可以跑赢每年物价的涨幅。此外，还有一些房奴认为，虽然现在每个月偿还房贷的压力大，但是随着物价的上涨，工资水平的不断提高，现在所要面对的这些房贷压力，过些年就会越来越轻，根本就不算什么了。
第三，想要一份家的安稳感觉
前些年，不少人敢贷款买房，主要是受到“有房就有家”理念的影响。而当时由于房价较高，每个月还贷压力较大，不少年轻人就选择了背负30年的房贷。实际上，“有房就有家”根本站不住脚，因为在你30年房贷没有还清之前，这套房子并不是属于你的，只有等你还清所有房贷之后，这套房子才真正属于你的。更何况，西方国家很多年轻人都选择租房居住，他们并没觉得生活就过得没有安全感。
第四，银行的贷款不贷白不贷
之前很多人都觉得，普通人这辈子能够向银行贷款最大的金额就是房贷，银行的贷款不贷白不贷。而且，向银行贷款的时间越长越划算，不敢向银行借钱的人才叫“傻子”。于是，就有人在买房时，本来是可以申请20年房贷的，现在硬要延长到30年，反正借了银行房贷的钱，慢慢还是可以了。
以上这4个原因，才致使很多人敢背负30年房贷。不过，现在不少人都感到后悔了，主要体现在以下这3个方面：首先，之前很多人敢背负30年房贷是建立在未来房价还会继续上涨，自己的收入还会不断增加的基础上。而现在全国平均房价跌幅超过30-40%，把之前高位买房的首付款都给跌没了。此外，现在不少企业都在裁员降薪，不少职工现在面临收入减少或失业，还贷30年压力陡然上升。
再者，之前很多人觉得贷款30年很划算，欠银行的房贷越长越好，慢慢还就可以了。但实际上你是在为银行打工。有银行员工测算过，等你把30年房贷全还完了，所支付的这些利息可以再买一套商品房。这个时候，你也差不多到了退休年龄，最终这辈子赚的钱都还了房贷，就连未来的养老钱都没存下。
最后，之前很多人向银行申请30年房贷，合同上写的是等额本息。这意味着，你刚开始还房贷时，贷款利息占的是大头，而本金占的是小头。所以，尽管你还了多年的房贷，但仔细一算，之前还的都是银行的利息，真正的本金根本没还多少。这个时候，你就会感觉到被30年房贷给套住了，再想脱身已经没有可能，只能继续咬牙还房贷了。
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